Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: “Mắc cạn” khi lướt sóng đầu tư địa ốc

30/11/2009 09:18

Nhận định sai về thị trường đã khiến không ít nhà đầu tư lỡ “ôm” hàng từ đầu năm với ý định “lướt sóng” đang phải đối mặt với áp lực từ những khoản vay.

Diễn biến thị trường bất động sản (BĐS) TPHCM hiện không như mong đợi của nhiều nhà đầu tư.

TP.HCM: “Mắc cạn” khi lướt sóng đầu tư địa ốc
Nhà đất TPHCM đang hình thành mặt bằng giá mới?
 
Việc nhận định sai về thị trường đã khiến không ít nhà đầu tư lỡ “ôm” hàng từ đầu năm với ý định “lướt sóng” đang phải đối mặt với áp lực từ những khoản vay.

Là người có kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư BĐS, anh Dương Hùng (quận 2, TPHCM) cho biết, anh đang bị “mắc cạn” một căn hộ cao cấp với tổng giá trị gần 3 tỷ đồng của Dự án Blooming Park (phường An Phú, quận 2, TPHCM).

Khi dự án này tung hàng ra thị trường hồi đầu năm, anh đã mua căn hộ trên (giá 30 triệu đồng/m2) với ý định đầu tư một thời gian, sau đó bán đi kiếm chênh lệch. Tuy nhiên, theo anh Hùng, mặc dù đã ký gửi nhiều tháng nay tại các sàn giao dịch BĐS, cũng như đăng tin trên báo với giá gốc… nhưng vẫn không có khách hỏi mua.

“Blooming Park là dự án có vị trí khá đắc địa (trung tâm quận 2) nên chỉ cần thị trường sôi động là sang tay kiếm lời được ngay. Nhưng từ đầu năm đến nay, thị trường căn hộ, nhất là căn hộ cao cấp dường như bị “ngủ đông” nên không có khách hàng mua”, anh Hùng nói và lo ngại, từ nay đến cuối năm thị trường khó có thể khởi sắc, do phải đối mặt với nhiều thông tin xấu (thuế thu nhập kinh doanh BĐS, tín dụng cho BĐS bị siết lại…).

Tháng 6/2009, trong lần đi uống bia với chiến hữu là giám đốc một sàn giao dịch BĐS tại TPHCM, anh T.Q, một nhà đầu tư nhỏ lẻ trên thị trường chứng khoán, đã được chiến hữu ghé tai bật mí, vừa mua sỉ được lô sản phẩm của dự án căn hộ tại quận Bình Tân.

Với mức giá gốc 581 triệu đồng/căn hộ (diện tích 47 m2), chiến hữu này cho biết, chỉ cần bỏ ra 120 triệu đồng để thanh toán 20% giá trị căn hộ, sau đó sẽ “lướt sóng” kiếm chênh lệch cao hơn.

Dù không nhiều tiền, nhưng nghe “bùi tai”, anh T.Q đã rút bớt một phần tiền từ chứng khoán để mua một căn với hy vọng lướt sóng kiếm lời. Tuy nhiên, đã nhiều tháng qua, dù ngày nào anh T.Q cũng gọi điện thoại đốc thúc chiến hữu bán giúp căn hộ, nhưng luôn nhận được câu trả lời: “Chưa có khách hàng!”.

Cách đây nửa tháng, anh T.Q nhận được thông báo của chủ đầu tư gọi đến nộp tiếp 10% (tương đương 59 triệu đồng), thế là anh Q. phải “cắn răng” bán thêm chứng khoán để rót tiền vào căn hộ, dù giá chứng khoán đang xuống.

“Cứ cách 2 tháng, tôi phải đóng 58 triệu đồng theo tiến độ dự án. Tình hình này không biết thời gian tới phải xoay sở cách nào”, anh Q. bộc bạch.

Ông Nguyễn Văn Hải, Trưởng phòng giao dịch BĐS Vinaland Chi nhánh Phú Mỹ Hưng (quận 7, TPHCM) cho biết, hiện những căn hộ cao cấp ở quận 2 như Blooming Park, The Vista, Riverside hay Sunrise ở quận 7… hầu như không có khách hỏi mua, mặc dù giá không tăng, thậm chí còn giảm.

“Nếu mua nhà, đất lúc này với mục đích để an cư, lạc nghiệp, thì tốt, vì giá đất căn hộ ở TPHCM đang ở mức hợp lý. Còn nếu mua với mục đích để đầu tư, cần phải cân đối nguồn tài chính, vì sản phẩm có thể chưa bán được ngay. Đặc biệt, nhà đầu tư không trường vốn, không nên lướt sóng căn hộ vào thời điểm này”, ông Hải khuyến cáo.

Theo Báo Đầu Tư


Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Khởi công dự án căn hộ cao cấp Khang Thông (08:58 30/11/2009)

Thống kê nhu cầu nhà ở thu nhập thấp cả nước (08:53 30/11/2009)

Cấp giấy chứng nhận QSD đất: Xin thửa này cấp thửa khác (08:44 30/11/2009)

Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển quanh Sài Gòn (11:05 28/11/2009)

DIG: Đầu tư 8.700 tỷ đồng cho Khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc (11:00 28/11/2009)

Sadeco xây dựng thêm 1.280 chỗ ở cho công nhân (14:23 27/11/2009)

Đề nghị cho nâng tầng nhà có diện tích nhỏ (11:55 27/11/2009)

Sắp khởi công đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận (11:45 27/11/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn