Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1

24/04/2012 08:13

Không có dự án mới gia nhập phân khúc biệt thự, nhà liền kề trong quý 1/2012 trong khi nguồn cung sơ cấp giảm 4%, đạt khoảng 290 căn.

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1 | ảnh 1

Theo báo cáo bất động sản quý 1/2012 của Savills Việt Nam, toàn thị trường biệt thự/nhà liền kề tại Tp.HCM cung cấp hơn 3.100 căn.

Trong quý 1, không có dự án mới nào tham gia thị trường này trong khi nguồn cung sơ cấp giảm nhẹ 4% so với quý trước, đạt khoảng 290 căn.

Trong đó, phân khúc biệt thự chiếm lĩnh thị trường với hơn 75% thị phần.

Khu vực phía Nam và phía Đông đóng góp hơn 80% nguồn cung của toàn thị trường. Quận 7 có nguồn cung lớn nhất, chiếm tới 54% thị phần, theo sau là quận 9 với 16% thị phần. Các quận này cũng cung cấp nguồn cung lớn cho phân khúc đất nền.

Nguồn cung sơ cấp phân khúc biệt thự, nhà liền kề Tp.HCM trong quý 1/2012

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1 | ảnh 2

Trong khi nguồn cung “đóng băng” thì giá giao dịch trung bình trên thị trường sơ cấp và giá chào bán trung bình trên thị trường thứ cấp giảm -7% so với quý trước.

Khoảng giá trên thị trường sơ cấp hầu như không thay đổi so với quý trước. Khoảng giá của biệt thự dao động từ 4,7 - 87 tỷ đồng/căn và của nhà liền kề từ 1,9 - 15 tỷ đồng/căn. Giá chào bán trung bình của đất nền tại quận 9 tăng 3%, còn các quận khác giảm từ -1% đến -9% so với quý trước.

So với cùng kỳ năm trước, giá đất nền trung bình tại quận 2 tăng 5%, trong khi giá của các quận khác giảm từ -3% đến -25%.

Thị trường sơ cấp có hoạt động kém sôi động, tỷ lệ hấp thụ của thị trường giảm từ 13% trong quý trước xuống còn 5% trong quý này.
 
Tuy nhiên, Savills nhận định các dự án biệt thự cao cấp vẫn có sức hấp dẫn mạnh đối với những người giàu. Các dự án này được phát triển trên ý tưởng rất cao cấp bởi các chủ đầu tư có đẳng cấp và được quản lý bởi các nhà điều hành nổi tiếng, tại các vị trí đắc địa.

Do tâm lý người Việt Nam thích loại hình bất động sản gắn liền với đất nên các quận ngoại thành với quỹ đất lớn và các dự án cơ sở hạ tầng quan trọng đang được nâng cấp được kỳ vọng sẽ thu hút một nguồn cầu lớn cho loại hình nhà ở thấp tầng, đặc biệt là các biệt thự/ nhà liền kề với mức giá phải chăng.

Dự kiến nguồn cung biệt thự, nhà liền kề tương lai của Tp.HCM

Tp.HCM: Nguồn cung biệt thự, nhà liền kề “đóng băng” trong quý 1 | ảnh 3

Savills dự kiến, nguồn cung tương lai bao gồm hơn 140 dự án với diện tích 8.500 ha và khoảng 60.000 căn sẽ tham gia thị trường trong vòng 8 năm tới. Trong ngắn hạn từ 2012 đến 2013, phía Đông và phía Nam sẽ tiếp tục là nguồn cung chính cho thị trường biệt thự/nhà liền kề.

(Theo DVT)

Tin nhiều người đọc

 

Sắp xuất hiện tòa tháp đầu tiên của thị xã Bến Cát, Bình Dương (08:00 13/09/2019)

Nhà đất Thuận An, Dĩ An rộn ràng giao dịch trước tin lên thành phố (11:14 09/09/2019)

“Có hẹn với chuyên gia bất động sản” ra mắt khán giả từ 19/9 (14:46 12/09/2019)

Đất vàng Rạng Đông xin chuyển đổi mục đích làm chung cư cao tầng? (09:42 13/09/2019)

Bình Phước dừng tách thửa đất nông nghiệp do “loạn” phân lô, bán nền (13:51 12/09/2019)

Vẻ đìu hiu, hoang tàn ở khu đô thị “ma” Nhơn Trạch (13:47 12/09/2019)

Tin mới nhất

 

Yếu tố nào giúp Paris Hoàng Kim chinh phục người mua? (09:00 14/09/2019)

Metro số 1 tại TP.HCM được gỡ "nút thắt" đầu tiên (08:32 14/09/2019)

Bất động sản Hải Phòng gia tăng giá trị nhờ “đòn bẩy” hạ tầng (08:00 14/09/2019)

Altara Residences Quy Nhơn công bố Tổng đại lý phân phối các căn hộ của dự án (15:00 13/09/2019)

Lam Son Group đầu tư khu thể thao, giải trí quy mô lớn tại TP. Vũng Tàu (08:30 13/09/2019)

Lật tẩy “chiêu” bán đất nền do ngân hàng thanh lý (08:18 13/09/2019)

Tin cũ hơn

 

Tăng dân cư khu tái định cư Từ Liêm (16:48 23/04/2012)

Bắc Ninh: Quy định của UBND huyện "đứng trên" luật? (13:47 23/04/2012)

Điểm mặt những ngân hàng “ôm” nhiều BĐS (09:51 23/04/2012)

Dự án Hillstate: Nhiều khách hàng định bỏ nhà chạy lấy người (09:36 23/04/2012)

Hải Dương: Từ vụ đấu giá lạ đến việc đi chợ được tiền “bo” (09:27 23/04/2012)

Keangnam: Dân lại nháo nhào vì... sự cố (09:17 23/04/2012)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang