Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP HCM: Nhà cho trí thức trẻ giá 300 triệu đồng

16/05/2008 14:21

Người có thu nhập bốn triệu đồng/tháng có thể mua nhà 30 m2.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị UBND TP.HCM cho phép Công ty Địa ốc Đất Lành được thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ cho người có thu nhập thấp diện tích 30-40 m2. Dự án này có diện tích khoảng 2 ha tại khu dân cư Thái An (phường Đông Hưng Thuận, quận 12), dành cho đối tượng độc thân, mới lập gia đình, sinh viên, người già. Nếu đề xuất của Sở Xây dựng được chấp thuận thì đây là dự án đầu tiên thí điểm về mô hình nhà nhỏ cho người thu nhập thấp ở TP.HCM. Thông tin này đang được rất nhiều người quan tâm, chờ đón.

Chỉ 300-400 triệu đồng/căn

Sở Xây dựng cho biết theo Điều 47 Luật Nhà ở, tiêu chuẩn nhà ở xã hội là diện tích mỗi căn hộ là 30-60 m2/sàn. Như vậy, căn hộ của dự án nhà cực nhỏ, giá cực rẻ của Công ty Đất Lành có diện tích 30-40 m2 phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đối tượng được mua sẽ mở rộng hơn đối tượng mua nhà xã hội.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho biết những đối tượng như người độc thân, người mới lập gia đình, sinh viên, người già có thu nhập thấp đang thiếu nhà ở trong khi giá nhà đất vượt quá khả năng của họ. Giá nhà trọ tại TP.HCM lại không rẻ chút nào, một phòng chật hẹp, không tiện nghi, cỡ 10-16 m2 cũng phải trên dưới một triệu đồng/tháng.

Theo thống kê của Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, hiện có hơn 100.000 công nhân, viên chức thiếu nhà ở, trong đó giáo viên chiếm hơn 10%. Công ty Đất Lành đã làm cuộc thăm dò bỏ túi đối với 60 kỹ sư, kiến trúc sư dưới 30 tuổi. Có đến 60% trong số này thuê nhà trọ, 30% sống chung cha mẹ hoặc ở nhờ nhà bà con. Đây là các đối tượng chính mà dự án nhà nhỏ, giá rẻ nhắm tới.

Theo vật giá hiện nay, ước tính giá thành sản phẩm khoảng 10 triệu đồng/m2. Người mua chỉ cần trả trước 20% (khoảng 60 triệu đồng), còn lại trả góp trong 5-10 năm. Như vậy, một người có thu nhập 3-5 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể sở hữu được một căn hộ tiện ích, sạch sẽ, an ninh.

Nhiều nơi như Hong Kong, Singapore, Malaysia đã thực hiện chính sách căn hộ nhỏ cỡ 30 m2/căn. Đây là dự án kinh doanh nên công ty không xin miễn, giảm tiền sử dụng đất hay thuế xây dựng. Tuy nhiên, nhà nước cần có chính sách cho vay ngân hàng với lãi suất thấp hơn để hỗ trợ người mua nhà. Hiện nay, lãi suất các ngân hàng cho vay là 1,5%-1,8% là khá cao, nếu không được hỗ trợ cho vay tiền lãi suất ưu đãi thì người có thu nhập 6-7 triệu đồng/tháng mới mua nổi căn hộ trên.
 



Mô hình căn hộ 30 m2.




Mô hình căn hộ 40 m2.


Ưu tiên bán cho công chức

Công ty Đất Lành chủ trương chống đầu cơ nên sẽ có một số điều kiện đối với khách hàng. Mỗi người chỉ được mua một căn hộ. Trước tiên sẽ bán cho cán bộ, công chức được cơ quan xác nhận. Hợp đồng sẽ quy định rõ khách hàng không được sang nhượng trong thời gian từ lúc mua đến lúc nhận nhà. Nếu không có nhu cầu nữa hoặc không có khả năng thanh toán thì công ty sẽ mua lại và trả thêm lãi suất theo lãi suất ngân hàng. Từ lúc mua đến thời gian nhận nhà bắt buộc bên mua không được chuyển nhượng cho người khác.

Để tránh phát sinh tình trạng “nhà ổ chuột” (nhà nhỏ ở quá đông người), hợp đồng còn buộc người mua nhà chỉ được cho số lượng người nhất định ở. “Vì đây là trường hợp đặc biệt, khác với dự án nhà ở bình thường nên sẽ có những ràng buộc chặt chẽ nghĩa vụ của bên mua” - ông Đực nói.

Các thủ tục, quy trình cụ thể để mua được loại nhà này sẽ được chúng tôi thông tin tiếp sau khi đề án thí điểm này được UBND TP chấp thuận.
 



Mô hình căn hộ 50 m2.


Theo Pháp Luật TP.HCM

Tin nhiều người đọc

 

Batdongsan.com.vn - 13 năm kết nối bất động sản Việt Nam (10:39 12/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục ổn định trong khoảng 30 triệu/m2 (08:51 13/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

Nhu cầu tìm thuê tăng mạnh đẩy giá căn hộ mới bàn giao (09:22 17/08/2019)

Giá nhà đang cao gấp 20 lần thu nhập trung bình người dân (08:59 17/08/2019)

Dân đầu tư lại rục rịch tìm mua condotel, biệt thự nghỉ dưỡng (08:51 17/08/2019)

Cơn sốt "điêu tàn" Đà Nẵng, tiền tỷ chôn cứng đại gia tháo chạy (08:12 17/08/2019)

Phân khúc “Second Home” sẽ bùng nổ tại Vũng Tàu trong năm 2019 (08:00 17/08/2019)

Ảm đạm mùa mưa, giá nhà khu Đông Sài Gòn không hạ nhiệt (08:22 16/08/2019)

Tin cũ hơn

 

Cần phải sớm “đóng mốc chỉ giới” đối với diện tích đất trồng lúa (14:18 16/05/2008)

Không huy động thêm vốn đầu tư cho các dự án mới, không cấp bách (14:15 16/05/2008)

Chợ Hàng Da: Xây mới Chợ hay Trung tâm thương mại? (14:13 16/05/2008)

Nhà B6 Giảng Võ: “Cuộc chiến” quyền lợi (14:07 16/05/2008)

Địa ốc gặp nhiều khó khăn thời lạm phát (11:46 16/05/2008)

Mở rộng HN: Đồng ý chủ trương nhưng cân nhắc thời điểm (08:27 16/05/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang