Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP HCM: Nhà cho trí thức trẻ giá 300 triệu đồng

16/05/2008 14:21

Người có thu nhập bốn triệu đồng/tháng có thể mua nhà 30 m2.

Sở Xây dựng TP.HCM vừa kiến nghị UBND TP.HCM cho phép Công ty Địa ốc Đất Lành được thí điểm đầu tư xây dựng căn hộ cho người có thu nhập thấp diện tích 30-40 m2. Dự án này có diện tích khoảng 2 ha tại khu dân cư Thái An (phường Đông Hưng Thuận, quận 12), dành cho đối tượng độc thân, mới lập gia đình, sinh viên, người già. Nếu đề xuất của Sở Xây dựng được chấp thuận thì đây là dự án đầu tiên thí điểm về mô hình nhà nhỏ cho người thu nhập thấp ở TP.HCM. Thông tin này đang được rất nhiều người quan tâm, chờ đón.

Chỉ 300-400 triệu đồng/căn

Sở Xây dựng cho biết theo Điều 47 Luật Nhà ở, tiêu chuẩn nhà ở xã hội là diện tích mỗi căn hộ là 30-60 m2/sàn. Như vậy, căn hộ của dự án nhà cực nhỏ, giá cực rẻ của Công ty Đất Lành có diện tích 30-40 m2 phù hợp với tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đối tượng được mua sẽ mở rộng hơn đối tượng mua nhà xã hội.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Đất Lành, cho biết những đối tượng như người độc thân, người mới lập gia đình, sinh viên, người già có thu nhập thấp đang thiếu nhà ở trong khi giá nhà đất vượt quá khả năng của họ. Giá nhà trọ tại TP.HCM lại không rẻ chút nào, một phòng chật hẹp, không tiện nghi, cỡ 10-16 m2 cũng phải trên dưới một triệu đồng/tháng.

Theo thống kê của Trường ĐH Kinh tế TP.HCM, hiện có hơn 100.000 công nhân, viên chức thiếu nhà ở, trong đó giáo viên chiếm hơn 10%. Công ty Đất Lành đã làm cuộc thăm dò bỏ túi đối với 60 kỹ sư, kiến trúc sư dưới 30 tuổi. Có đến 60% trong số này thuê nhà trọ, 30% sống chung cha mẹ hoặc ở nhờ nhà bà con. Đây là các đối tượng chính mà dự án nhà nhỏ, giá rẻ nhắm tới.

Theo vật giá hiện nay, ước tính giá thành sản phẩm khoảng 10 triệu đồng/m2. Người mua chỉ cần trả trước 20% (khoảng 60 triệu đồng), còn lại trả góp trong 5-10 năm. Như vậy, một người có thu nhập 3-5 triệu đồng/tháng hoàn toàn có thể sở hữu được một căn hộ tiện ích, sạch sẽ, an ninh.

Nhiều nơi như Hong Kong, Singapore, Malaysia đã thực hiện chính sách căn hộ nhỏ cỡ 30 m2/căn. Đây là dự án kinh doanh nên công ty không xin miễn, giảm tiền sử dụng đất hay thuế xây dựng. Tuy nhiên, nhà nước cần có chính sách cho vay ngân hàng với lãi suất thấp hơn để hỗ trợ người mua nhà. Hiện nay, lãi suất các ngân hàng cho vay là 1,5%-1,8% là khá cao, nếu không được hỗ trợ cho vay tiền lãi suất ưu đãi thì người có thu nhập 6-7 triệu đồng/tháng mới mua nổi căn hộ trên.
 



Mô hình căn hộ 30 m2.




Mô hình căn hộ 40 m2.


Ưu tiên bán cho công chức

Công ty Đất Lành chủ trương chống đầu cơ nên sẽ có một số điều kiện đối với khách hàng. Mỗi người chỉ được mua một căn hộ. Trước tiên sẽ bán cho cán bộ, công chức được cơ quan xác nhận. Hợp đồng sẽ quy định rõ khách hàng không được sang nhượng trong thời gian từ lúc mua đến lúc nhận nhà. Nếu không có nhu cầu nữa hoặc không có khả năng thanh toán thì công ty sẽ mua lại và trả thêm lãi suất theo lãi suất ngân hàng. Từ lúc mua đến thời gian nhận nhà bắt buộc bên mua không được chuyển nhượng cho người khác.

Để tránh phát sinh tình trạng “nhà ổ chuột” (nhà nhỏ ở quá đông người), hợp đồng còn buộc người mua nhà chỉ được cho số lượng người nhất định ở. “Vì đây là trường hợp đặc biệt, khác với dự án nhà ở bình thường nên sẽ có những ràng buộc chặt chẽ nghĩa vụ của bên mua” - ông Đực nói.

Các thủ tục, quy trình cụ thể để mua được loại nhà này sẽ được chúng tôi thông tin tiếp sau khi đề án thí điểm này được UBND TP chấp thuận.
 



Mô hình căn hộ 50 m2.


Theo Pháp Luật TP.HCM

Tin nhiều người đọc

 

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin mới nhất

 

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Cả nước còn khoảng 2.300 căn hộ chung cư tồn kho (17:19 11/12/2018)

Triển vọng nào cho thị trường BĐS nhà ở Việt Nam 2019? (15:02 11/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Cần phải sớm “đóng mốc chỉ giới” đối với diện tích đất trồng lúa (14:18 16/05/2008)

Không huy động thêm vốn đầu tư cho các dự án mới, không cấp bách (14:15 16/05/2008)

Chợ Hàng Da: Xây mới Chợ hay Trung tâm thương mại? (14:13 16/05/2008)

Nhà B6 Giảng Võ: “Cuộc chiến” quyền lợi (14:07 16/05/2008)

Địa ốc gặp nhiều khó khăn thời lạm phát (11:46 16/05/2008)

Mở rộng HN: Đồng ý chủ trương nhưng cân nhắc thời điểm (08:27 16/05/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn