Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: Quy định mới phương thức mua bán căn hộ và đất TĐC

14/06/2008 10:23

UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định sửa đổi bổ sung những quy định về phương thức mua, bán căn hộ chung cư và chuyển nhượng nền đất ở để bố trí tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

TP.HCM: Quy định mới phương thức mua bán căn hộ và đất TĐC

Chung cư Huỳnh Văn Chính (P.19, Q.Tân Bình), nơi tái định cư cho các
hộ dân trong chương trình giải tỏa kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè.

Theo Quyết định sửa đổi, bổ sung, trường hợp không đủ nguồn căn hộ chung cư đã hoàn chỉnh và nền đất đã có hạ tầng kỹ thuật thì căn cứ kế hoạch, tiến độ thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư của các dự án trên địa bàn quận - huyện, Chủ tịch UBND quận - huyện xem xét, quyết định mua căn hộ chung cư trong các dự án mà chủ đầu tư đã có thiết kế nhà ở và được duyệt, nhưng phải đảm bảo đủ điều kiện hợp pháp để người dân có đất bị thu hồi bàn giao mặt bằng được vào ở ngay hoặc xây dựng nhà ngay.

Đối với phương thức thanh toán tiền mua căn hộ chung cư, nhận chuyển nhượng đất ở sau khi hợp đồng mua, bán đã ký kết, bên mua sẽ thanh toán cho bên bán 50% giá trị hợp đồng (nếu nguồn căn hộ, nền đất nhận chuyển nhượng là căn hộ chung cư đã hoàn chỉnh và nền đất đã có hạ tầng kỹ thuật); 10% giá trị hợp đồng đối với trường hợp nguồn căn hộ, nền đất nhận chuyển nhượng không phải là căn hộ chung cư đã hoàn chỉnh và nền đất đã có hạ tầng kỹ thuật. Sau khi công trình đã đúc xong đến mái (chung cư) hoặc san lấp mặt bằng và phân nền thô (nền đất ở), bên mua sẽ thanh toán tiếp 40%.

Sau khi bàn giao xong căn hộ chung cư hoàn chỉnh hoặc nền đất ở đã có hạ tầng kỹ thuật, chậm nhất là 30 ngày bên mua sẽ thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng.

Số tiền 20% còn lại sẽ được thanh toán như sau: Đối với nền đất ở, khi bên bán bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, chậm nhất là 30 ngày, bên mua thanh toán cho bên bán 15% giá trị hợp đồng, 5% còn lại sẽ thanh toán khi bên bán bàn giao toàn bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội cho địa phương.

Đối với căn hộ chung cư, khi bên bán bàn giao giấy tờ hợp pháp, chậm nhất 30 ngày, bên mua sẽ thanh toán tiếp cho bên bán 15% giá trị hợp đồng, bên mua giữ lại 5% giá trị hợp đồng còn lại gửi tại ngân hàng cho mục đích bảo hành công trình. Khi hết thời gian bảo hành, bên bán sẽ nhận lại 5% giá trị hợp đồng còn lại và tiền lãi ngân hàng theo quy định.

Theo Website Chính phủ

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bộ Công an vào cuộc vụ bán dự án "ma" của địa ốc Alibaba (08:43 08/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Khởi công khu nhà ở của 8.000 công chức (10:22 14/06/2008)

Nhiều dự án trình làng căn hộ mẫu (10:22 14/06/2008)

Chương trình bố trí dân cư: 9 ngàn tỷ đồng hỗ trợ các hộ dân (09:27 13/06/2008)

Cho dân vay tiền mua nhà, đất tái định cư (09:14 13/06/2008)

Hà Nội: Được bồi thường khi bị thu hồi trên 30% diện tích đất nông nghiệp đang trực tiếp sản xuất (09:08 13/06/2008)

Người nước ngoài được phép mua nhà: Chưa đủ "hâm" nóng thị trường (09:07 13/06/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn