Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP.HCM: thị trường bất động sản vẫn ảm đạm

04/12/2008 10:13

Theo khảo sát trong những tuần qua tại các sàn giao dịch của Sacomreal, ACBR, Vinaland…, phần lớn các dự án trên địa bàn thành phố đang đứng giá hoặc tiếp tục xuống giá, lượng giao dịch thành công mảng nhà đất dự án hầu như không có, các sàn giao dịch chủ yếu chỉ tiếp khách hàng đến hỏi thăm thông tin, thậm chí nhiều công ty không có người quan tâm.

Giá nhà đất tuy đã giảm mạnh nhưng vẫn còn ở mức cao

Anh Tuấn, trưởng phòng kinh doanh một công ty địa ốc ở quận 7, cho biết trong hai tháng gần đây giao dịch nhà đất ở các khu vực quận 7 gần như “chết lặng” dù giá giảm mạnh.

Đơn cử, dự án Him Lam - Kênh Tẻ từng là một trong những dự án có giá “nóng” nhất khu vực quận 7, tháng 2-2008 giá bán có lúc được chào giá tới 50 triệu, thậm chí lên tới 80 - 90 triệu đồng/m2 ở những mảnh đất vị trí tốt. Thế nhưng hiện nay mức giá ký gửi của dự án này chỉ phổ biến ở mức 26 - 28,5 triệu đồng/m2.

Tại dự án Green Building (đường Nam Hòa, P.Phước Long A, quận 9),  vào thời điểm tháng 8-2008 mức giá chào bán căn hộ thuộc dự án này vẫn còn giữ ở mức 1.400 - 1.450USD/m2 thì chỉ khoảng hai tháng trở lại đây giá căn hộ thuộc dự án này lại tiếp tục giảm thêm khoảng 200USD/m2, hiện giá ký gửi căn hộ tại dự án này chỉ khoảng 1.200 - 1.250USD/ m2. Được biết, giá gốc của dự án này khoảng 900USD/m2.

Ở các dự án khác như khu dân cư Nam Sài Gòn, Minh Long, Phú Mỹ - ADC, Minh Thành… hầu như không có giao dịch và giá gửi bán liên tục giảm.

Một số chuyên gia bất động sản (BĐS) cho rằng thị trường BĐS tại TP.HCM đang ở thế giằng co, giá bán trên thị trường vẫn trong xu hướng giảm nhưng mức giảm không nhiều. Theo phân tích của thạc sĩ Đinh Thế Hiển, giám đốc Viện Nghiên cứu tin học và kinh tế ứng dụng, mức giá BĐS trong giai đoạn cuối năm 2007 đã được đẩy lên cao từ 100 - 300% so với năm 2006, do đó với mức giảm như hiện nay thì giá đất nền và căn hộ chung cư hiện còn cao.

Ngoài ra, theo một số công ty môi giới địa ốc, hiện nay khi giá BĐS trên thị trường đã giảm khoảng một nửa so với mức giá chào bán trong thời điểm “sốt” thì trên thị trường liên tục xuất hiện những thông tin cần mua với giá khá cao, thậm chí còn cao hơn mức giá ký gửi khoảng vài trăm ngàn, thậm chí vài triệu đồng/m2. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia BĐS cảnh báo đây chỉ là thông tin của giới đầu cơ nhằm tạo nhu cầu “ảo”, đánh lừa người dân.

Theo Tuổi trẻ Online

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Yêu cầu TP. Hà Nội rà soát lại dự án quy hoạch sử dụng đất phường Ô Chợ Dừa (09:55 08/12/2018)

Ngôi nhà 4 tầng kết hợp giữa yếu tố mới và cũ "đốn tim" người nhìn (08:52 08/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Đấu giá đất xây chung cư ở Cầu Giấy (09:55 04/12/2008)

TP HCM chi hơn 11 nghìn tỷ đồng cho xây dựng cơ bản (09:47 04/12/2008)

TP.HCM: Giá thị trường hiện đã vượt xa bảng giá đất 2009 (09:44 04/12/2008)

Tăng, hạ và bổ sung diện tích một số KCN tại Tp.HCM (09:34 04/12/2008)

Văn phòng hạng C giữ giá (09:32 04/12/2008)

Ráo riết đòi dân giao đất nhưng thờ ơ tái định cư! (09:20 04/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn