Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TP "hoang" Nhơn Trạch: Chủ đầu tư và khách hàng điêu đứng

19/04/2010 09:47

10 năm sau kể từ khi TP.Nhơn Trạch được khởi động, hiện nay Nhơn Trạch vẫn chỉ là một thành phố trong tưởng tượng. Báo hại, hàng ngàn nhà đầu tư vốn nhẹ dạ tin vào những lời đường mật bỏ vốn đầu tư đón đầu, nay chẳng thể nào rút ra được.

Kỳ vọng không thành

Các khu đô thị mới Nhơn Trạch, mặc dù thuộc địa bàn tỉnh Đồng Nai, nhưng lại gần với TPHCM hơn, chính vì vậy, thời kỳ cao điểm của thị trường BĐS trên địa bàn huyện Nhơn Trạch, khách hàng TPHCM chiếm đại đa số.

TPHCM và Nhơn Trạch chỉ cách một con sông, nhưng giá nhà đất chênh nhau một trời, một vực. Do sự chênh lệch giá cả quá lớn, giới đầu tư nhà đất nhận ra đây là cơ hội trời cho. Chỉ cần có cây cầu bắc qua sông thì giá nhà đất khu vực Nhơn Trạch sẽ có bước nhảy vọt. Chính sự mạo hiểm, muốn đầu tư vào những chỗ có khả năng sinh lời lớn trong tương lai một thời đã tạo nên hiện tượng thị trường BĐS Nhơn Trạch.

TP "hoang" Nhơn Trạch: Chủ đầu tư và khách hàng điêu đứng

Câu chuyện nào rồi cũng có khúc cuối, việc kết nối hạ tầng giao thông giữa Nhơn Trạch và TPHCM đã không nhanh như dự kiến, cộng với tình hình thị trường không còn thịnh vượng như trước đây, các nhà đầu tư bắt đầu bỏ thị trường BĐS Nhơn Trạch. Giá nhà đất trên địa bàn Nhơn Trạch theo đà đó mà rớt từ từ.
 
Hiện nay không ít nhà đầu tư bị mắc cạn ở Nhơn Trạch, muốn bán rẻ, thu hồi vốn đầu tư cũng vô cùng khó khăn. Thậm chí, với những người có nhu cầu mua nhà đất để ở dù nhu cầu cấp thiết vẫn không thể về Nhơn Trạch xây nhà trong thời điểm hiện nay, đơn giản vì nó quá xa.

Hàng trăm cán bộ công nhân viên Trường Đại học Y - Dược TPHCM và người thân đã mua nền nhà trong một dự án ở Nhơn Trạch. Hiện nay, nền nhà đã có nhưng không ai dám nhận, vì nếu nhận là phải đổ thêm một số tiền lớn để xây nhà.

Cần sự hỗ trợ mạnh mẽ

Việc kết nối hạ tầng giữa TPHCM và Đồng Nai nói chung và Nhơn Trạch nói riêng chủ yếu qua các tuyến đường vành đai 3 và đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Riêng đối với đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây đã khởi công trong tháng 10.2009 và dự kiến hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2012. Còn đối với đường vành đai số 3, trực tiếp kết nối TPHCM và Nhơn Trạch mới chỉ trong giai đoạn báo cáo đầu tư, tìm kiếm nguồn vốn đầu tư.

Do dự án có quy mô quá lớn, ngoài những khó khăn về nguồn vốn đầu tư, thậm chí ngay cả việc giải phóng mặt bằng cũng rất chậm. Theo kế hoạch, công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn TPHCM đã phải hoàn thành trong tháng 10.2008, nhưng bước sang năm 2009 việc giải phóng mặt bằng vẫn chưa thể hoàn tất, bởi còn vướng rất nhiều chuyện từ tái định cư đến chính sách bồi thường...

Trong thời gian cực thịnh, các nhà đầu tư phát triển BĐS lũ lượt đổ về Nhơn Trạch để đầu tư vào các dự án có quy mô lớn. Chỉ một vài năm sau, khi đứng trước bài toán về tính thanh khoản của thị trường, họ đã lặng lẽ rút lui hoặc làm cầm chừng chờ hạ tầng. Trong số 74 dự án đã được duyệt thì mới chỉ có 12 dự án đã, đang triển khai. Chủ đầu tư các dự án trong thành phố mới Nhơn Trạch cũng không vui vẻ gì với tình trạng “ngăn cách” này.

Ông Nguyễn Thắng – Chánh Văn phòng TCty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) - cho biết: “Chẳng chủ đầu tư nào muốn khu đô thị của mình hoang vắng. Việc kết nối hạ tầng giữa TPHCM và Nhơn Trạch nằm ngoài tầm của chúng tôi”.

Để thành phố mới Nhơn Trạch trở thành hiện thực và tiền của của xã hội không bị “đắp chiếu”, lãng phí, rất cần sự hỗ trợ mạnh mẽ từ phía chính quyền TPHCM và Bộ Giao thông - Vận tải, chủ đầu tư dự án đường vành đai 3 TPHCM - Nhơn Trạch.

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh (16:14 03/12/2018)

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Lỗ hổng pháp lý khiến nhà đầu tư condotel chịu nhiều thua thiệt (13:47 04/12/2018)

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Tin mới nhất

 

Khan hiếm dự án khu đô thị xanh đúng chuẩn (13:54 10/12/2018)

Mua nhà giảm giá tới 30% tại Red Friday - Tuần lễ vàng Bất động sản (11:25 10/12/2018)

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Richland Southern bàn giao khu nhà liên kế tại Cầu Giấy (09:37 19/04/2010)

Hà Nội “ráo riết” chọn mẫu điển hình xây nhà ở xã hội (09:21 19/04/2010)

TP.HCM: Khai trương 3 trung tâm thương mại mới (09:02 19/04/2010)

Tháng 6/2010: Khởi công dự án Vietcombank Tower TPHCM (08:54 19/04/2010)

12.000 trường hợp nhà, đất không có cơ quan quản lý (08:53 19/04/2010)

Đồng Nai: Dự án nhà ở hút khách (08:48 19/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn