Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

TPHCM: Dự án khu sinh thái "treo"... gần 15 năm

19/04/2010 13:57

Nhắc đến dự án khu sinh thái hồ Vĩnh Lộc và dự án Khu đô thị sinh thái lấn biển Cần Giờ, Vịnh Mặt Trời, người dân hai huyện Bình Chánh, Cần Giờ (TP HCM) lắc đầu ngán ngẩm. Diện mạo thực của cả hai dự án đến nay vẫn là những giấc mơ xa vời.

Với tiến độ hiện tại, hai dự án cùng mác “sinh thái” trên có nguy cơ tiếp tục xếp vào danh sách các dự án treo của lâu đời nhất nhì thành phố.

14 năm - 4 đời chủ đầu tư

“Hồi thằng cháu nội mới sanh, tui đã nghe quy hoạch làm khu sinh thái văn hoá. Vậy mà giờ nó gần 14 tuổi, một viên gạch cũng không thấy. Muốn xây sửa nhà không được, bán đất cũng không xong”, ông Năm Tài, nhà ở ấp 5, xã Vĩnh Lộc ngán ngẩm.

Dự án Khu du lịch sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc triển khai 14 năm nhưng vẫn chưa xong. Ảnh: TN.Linh.

Quy mô 423 ha, nằm trên địa bàn ba xã Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B và Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc dự kiến vốn đầu tư ban đầu khoảng 2.500 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau 14 năm phê duyệt, khu sinh thái vẫn chỉ là những ngôi nhà lụp xụp xen giữa các khoảng đất  mênh mông đầy cỏ. Với bốn lần thay đổi chủ đầu tư, hiện nay, đơn vị “cầm cương” dự án là Công ty cổ phần Sinh thái văn hoá Vĩnh Lộc (liên doanh giữa Tổng công ty Nông nghiệp Sài Gòn và Công ty cổ phần Quốc tế C&T Group).

“Quý 3/2009, chủ đầu tư tổ chức cuộc họp với dân, hứa cuối năm 2009 tiến hành đền bù. Bây giờ gần hết quý 1/2010, mà không thấy động tĩnh gì? Nếu chủ đầu tư không có cam kết thực hiện, thì  thành phố nên thu hồi giấy phép đầu tư. Chịu hết xiết cái cảnh quy hoạch treo rồi”, bà Nguyễn Thị Nhỏ, xã Phạm Văn Hai, bức xúc.

Đại diện UBND huyện Bình Chánh cho biết, vì trục trặc về mặt pháp lý, khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc và lực lượng Ban bồi thường quá mỏng so với số dự án đang được triển khai trên địa bàn, nên quá trình kiểm kê nhà cửa, hoa màu để lập phương án bồi thường chậm trễ. Ngoài ra, tính pháp lý của dự án liên tục thay đổi, dự án lại nằm trong vùng đất phèn, nên khả năng thu hút đầu tư không cao. Nhưng nguyên nhân chính là chủ đầu tư nào năng lực cũng yếu.

Trong một lần làm việc với Ban Kinh tế ngân sách HĐND TP HCM, đại diện chủ đầu tư cho biết, nhanh nhất cũng… 9 năm nữa dự án này mới hoàn thành. Như vậy, dự án khu sinh thái văn hóa hồ Vĩnh Lộc là dự án… vượt hơn hai thập kỷ!

600 triệu USD: khó huy động đủ!

Có nhiều dự án đầu tư đô thị - du lịch mới đang thúc đẩy huyện Cần Giờ vươn vai, trong đó, dự án Khu đô thị sinh thái lấn biển Cần Giờ, Vịnh Mặt Trời được đặt nhiều kỳ vọng.

Theo quy hoạch, khu lấn biển lớn nhất Việt Nam này có khu nghỉ dưỡng cao cấp với các công trình bungalow, biệt thự, resort nghỉ dưỡng, sân thể thao, bãi tắm nhân tạo... hướng ra biển. Quy mô hoành tráng với tổng vốn ước đến 600 triệu USD. Dù được khởi công từ tháng 12/2007, nhưng đến nay nhà đầu tư vẫn chưa thực hiện cam kết ban đầu, là hoàn thành quy trình san lấp biển trong năm 2010. Hiện tại, dù đã hoàn thành các thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản, nhưng dự án không đủ vốn để triển khai.

Chủ đầu tư là Công ty cổ phần Du lịch Biển Cần Giờ (CTC) đang đau đầu trong việc tính vốn. Trong trường hợp chưa huy động được vốn, CTC sẽ thực hiện trước một tiểu dự án, thay vì phải triển khai trên diện rộng! CTC cũng nhắm đến phương án vay vốn nước ngoài để chứng minh khả năng thu xếp tài chính. Nhưng trở ngại hiện nay là chưa ngân hàng nào trong nước bảo lãnh, và CTC cũng chưa tự tin vào phương án trả nợ. Bởi vậy mà dự án lấn biển lớn nhất nước thời điểm này cũng chỉ là giấc mơ.

* Năm 2003, bộ Giao thông vận tải ban hành quyết định xây dựng cầu vượt Gò Dưa bắc qua quốc lộ 1A tại quận Thủ Đức, với tổng kinh phí gần 200 tỉ đồng. Ban quản lý dự án Mỹ Thuận (bộ Giao thông vận tải) làm chủ đầu tư, còn UBND TP.HCM chịu trách nhiệm đền bù, giải phóng mặt bằng. Cách đây năm năm, các hạng mục chính của dự án này đã làm xong nhưng công trình bị “trùm mền” vì không có đường dẫn vào hai đầu cầu do không thể giải phóng mặt bằng.

* Dự án cải tạo kênh Ba Bò cũng trên địa bàn quận Thủ Đức được UBND thành phố phê duyệt từ năm 2007. Tuy nhiên, hơn ba năm trôi qua, dù vốn đã đội từ 307 tỉ đồng lên hơn 744 tỉ đồng nhưng dự án vẫn chưa chuyển động. Trung tâm điều hành chống ngập nước TP.HCM, chủ đầu tư dự án, cho biết nguyên nhân do thời gian lập thủ tục điều chỉnh dự án quá lâu.

Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Căn hộ hạng sang Sài Gòn hút khách vì giá rẻ hơn nhiều nước (11:06 16/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Tin mới nhất

 

Hà Nội: Nhà đầu tư căn hộ bán cắt lỗ cả trăm triệu vẫn ế hàng (17:15 20/08/2018)

Xem xét thu hồi dự án BĐS trên "đất vàng" của Tập đoàn Hoa Sen (17:13 20/08/2018)

Hiện trạng khu đô thị đại học hơn 1.000ha sau 15 năm khởi công (14:40 20/08/2018)

Chủ đầu tư dự án Thái Sơn 2 không phải là Tập đoàn Thái Sơn (14:38 20/08/2018)

Chính thức công bố dự án Symbio Garden (13:51 20/08/2018)

Tổ hợp Khách sạn Mường Thanh tại Đà Nẵng lộ thêm sai phạm nghiêm trọng (13:27 20/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Hơn một năm, chưa “trói” được phí chung cư (13:46 19/04/2010)

Khởi công xây dựng 1.400 căn hộ cho người thu nhập thấp ở Đà Nẵng (11:44 19/04/2010)

Công ty Vạn Phát Hưng chuẩn bị bán 3 dự án nhà ở (10:35 19/04/2010)

Sẽ triển khai hai dự án nhà ở giá thấp trong năm 2010 (10:34 19/04/2010)

KBC: Được chấp thuận đầu tư KCN Nam Sơn – Hạp Lĩnh (10:33 19/04/2010)

Ninh Thuận xây thành phố sinh thái 900 triệu USD (10:27 19/04/2010)

TP "hoang" Nhơn Trạch: Chủ đầu tư và khách hàng điêu đứng (09:47 19/04/2010)

Richland Southern bàn giao khu nhà liên kế tại Cầu Giấy (09:37 19/04/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn