Tranh cãi diện tích chung riêng: Cư dân The Manor yếu thế

09/09/2009 09:19

Bộ Xây dựng vừa kết luận về quyền sở hữu các khu vực tranh chấp trong khu chung cư được cho là cao cấp ở Hà Nội, mà theo đó cư dân có thể đuối lý khi thương lượng về phí dịch vụ.

Cư dân The Manor biểu tình sáng ngày 2/3/2009 đòi trả lại diện tích chung. Ảnh: Hoàng Lan.

Theo văn bản gửi các bên liên quan đầu tháng 9, Bộ Xây dựng cho rằng để xác định quyền sở hữu các phần diện tích đang có tranh chấp, cần căn cứ vào thời điểm của hợp đồng mua bán nhà giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Theo loạt hợp đồng ký ngày 1/11/2004, chủ đầu tư Bitexco đã đồng ý bán cho khách hàng diện tích căn hộ trong nhà để sở hữu riêng mà không có điều khoản về diện tích chung. Một số hợp đồng ký ngày 19/12/2007 có đề cập đến sở hữu chung riêng, nhưng ghi rõ sân, vườn, hành lang lối đi là thuộc sở hữu chung. Còn bãi đỗ xe, tầng hầm, khu trung tâm thương mại, nhà hàng thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng bên Bitexco.

Vì vậy, Bộ Xây dựng khẳng định, chi phí xây dựng tầng hầm được tính riêng và không phân bổ vào giá bán các căn hộ. Giá trị tầng hầm đã được Bitexco đưa vào danh mục bất động sản đầu tư để trích khấu hao. Và việc Bitexco khẳng định tầng hầm thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư là có cơ sở.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cũng nhấn mạnh, mặc dù tầng hầm là sở hữu riêng của Bitexco, nhưng phải để phục vụ cho việc để xe đạp, xe máy và ôtô của các hộ dân với mức phí do UBND TP Hà Nội quy định. Bộ đề nghị Hà Nội sớm ban hành giá trần kinh phí quản lý dự án vận hành nhà chung cư để chủ đầu tư cân đối, tính toán sao cho hợp lý nhất.

Tranh chấp về nộp phí giữ xe, chất lượng công trình, diện tích chung riêng giữa cư dân The Manor và chủ đầu tư Bitexco diễn ra từ năm 2007. Mâu thuẫn lên đến đỉnh điểm khi chiều 27/2, một nhóm cư dân tụ tập phản đối khi Bitexco thông báo không cho phép những ôtô chưa nộp phí được vào tầng hầm kể từ ngày 2/3. Sự việc gây xôn xao dư luận khiến UBND TP Hà Nội vào cuộc, nhưng lúc đó những tranh chấp về diện tích chung riêng vẫn chưa giải quyết triệt để.

Theo VnExpress

Tin nhiều người đọc

 

TP.HCM: 65 căn chung cư được ngân hàng rao bán từ 15 triệu/m2 (11:20 24/02/2020)

Loại hình shophouse không dành cho đầu tư lướt sóng (08:56 21/02/2020)

Giao dịch nhà đất vùng ven TP.HCM tĩnh lặng đầu năm (08:24 24/02/2020)

Tổng giám đốc FLC: Doanh nghiệp BĐS lao đao vì nhiều điểm nghẽn (09:23 20/02/2020)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 17/02 đến 22/02/2020 (08:00 24/02/2020)

TP.HCM: Điều chỉnh quy hoạch Khu đô thị Tây Bắc hơn 6.000ha (16:14 24/02/2020)

Tin mới nhất

 

Hai giám đốc "vẽ dự án" cùng bị bắt trong tháng 2/2020 (15:24 26/02/2020)

Tiền Giang: Khởi công xây dựng cầu Mỹ Thuận 2 vào 27/2 (14:50 26/02/2020)

Cẩn trọng với “sóng” đất nền đầu năm của thị trường Hà Nội (08:36 26/02/2020)

Lực lượng môi giới bất động sản rơi rụng nhiều sau Tết (08:15 25/02/2020)

Lộc Ninh Singashine - Chốn an cư thanh bình nơi cửa ngõ thủ đô (08:00 25/02/2020)

Khu đô thị Cát Lái – “Điểm sáng” của thị trường bất động sản Quận 2 (08:00 25/02/2020)

Tin cũ hơn

 

Hải Phòng sẽ khánh thành và khởi công nhiều dự án lớn (08:50 09/09/2009)

Hải Phòng: Hơn 600 tỷ đồng tiền nợ sử dụng đất (08:36 09/09/2009)

CBRE được tiếp thị độc quyền Savico Plaza Hanoi (08:32 09/09/2009)

Thuế nhà đất cơ bản được điều chỉnh theo hướng giảm (08:11 09/09/2009)

Hà Nội: Săn lùng đất nông nghiệp (15:56 08/09/2009)

Hiệu quả kinh tế khi dùng thạch cao thay tường gạch (10:34 08/09/2009)

Dành cho người xây nhà