Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Từ hôm nay 1/8: Cấp “sổ đỏ” mẫu mới như thế nào?

01/08/2009 08:43

Từ hôm nay 1/8, Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản có hiệu lực. Một nội dung được đặc biệt quan tâm trong luật này là việc cấp một giấy chứng nhận cho cả nhà và đất, tài sản khác gắn liền với đất…

Ai được cấp “sổ đỏ” mẫu mới?

Theo bản dự thảo của Bộ TN-MT, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (GCN) được cấp theo từng thửa đất. Thửa đất có nhiều người sử dụng đất, nhiều chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì GCN được cấp cho từng người sử dụng đất, từng chủ sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất.

Cũng theo dự thảo, chủ sở hữu nhà ở được xác nhận quyền sở hữu nếu thuộc đối tượng được sở hữu nhà tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về nhà ở và có một trong 8 nhóm giấy tờ chứng minh việc tạo lập hợp pháp về nhà ở như giấy phép xây dựng nhà ở; hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước; giấy tờ về sở hữu nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp; giấy tờ về mua bán, nhận tặng cho, đổi, nhận thừa kế nhà ở đã có chứng nhận của công chứng hoặc chứng thực của UBND các cấp...

Giảm lệ phí trước bạ, rút ngắn thời gian chờ

Giải thích thêm về việc cấp GCN, ông Phùng Văn Nghệ, Quyền Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN-MT) cho biết, cấp GCN theo quy định mới thực chất chỉ làm thay đổi công việc của các cơ quan quản lý nhà nước (các cơ quan liên quan sẽ phải xây dựng hệ thống để trao đổi cơ sở dữ liệu đất, nhà và tài sản trên đất), hoàn toàn không ảnh hưởng gì đến công việc của người dân.

Theo kế hoạch thì chỉ trong tháng 8/2009, Chính phủ sẽ ban hành nghị định hướng dẫn, sau đó bộ sẽ có thông tư và thực hiện ngay. Về cơ bản, quy trình, thủ tục cấp GCN mẫu mới vẫn tuân thủ các trình tự, thủ tục về cấp GCN quyền sử dụng đất trước đây, quy trình về cấp GCN quyền sở hữu nhà theo hướng dẫn tại Nghị định 90/CP và cấp GCN các tài sản khác theo Nghị định 95/CP.

“Chúng tôi đã tính toán để thống nhất 3 quy trình, hồ sơ này lại làm một. Thủ tục sẽ rút gọn hơn, đẩy nhanh hơn thời gian cấp GCN cho người dân. Trước đây, thủ tục cấp GCN quyền sử dụng đất phải mất 55 ngày, nhưng theo quy trình cấp GCN mới, toàn bộ quy trình chỉ kết thúc trong 50 ngày”, ông Nghệ nói.

Theo dự thảo nghị định Bộ TN-MT vừa hoàn thành, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư vẫn nộp hồ sơ và nhận GCN tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh.

Trong khi đó, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư tại phường nộp hồ sơ và nhận GCN tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng TN-MT cấp huyện. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư tại xã, thị trấn nộp hồ sơ và nhận GCN tại UBND xã, thị trấn... thực hiện theo quy trình cấp GCN quyền sử dụng đất hiện nay.

Dự kiến, UBND cấp tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ trình HĐND cùng cấp quy định mức thu lệ phí cấp GCN. Tuy nhiên, Bộ TN-MT đề xuất giảm mức thu lệ phí trước bạ khi cấp GCN lần đầu cho hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng phải nộp lệ phí trước bạ xuống còn 0,2% giá trị nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Lý do là trên thực tế, tại nhiều địa phương, các hộ gia đình nghèo dù đã được chính quyền cấp “sổ đỏ” nhưng không đủ tiền trả lệ phí trước bạ nên không thể lấy GCN. Ngay tại Hà Nội, số GCN không có người tới nhận từng có lúc lên tới 65.000 sổ.

Theo SGGP

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Khách hàng Hàn Quốc ngày càng chuộng bất động sản Việt Nam (08:13 13/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Sẽ đấu thầu lại khu "tam giác vàng" (08:39 01/08/2009)

Ai sẽ thẩm định giá nhà đất để tính thuế? (08:22 01/08/2009)

Bắc sông Cấm sẽ được quy hoạch là đô thị trung tâm (15:24 31/07/2009)

Kontum: 145 tỷ đồng xây dựng sân vận động 20.000 chỗ (15:21 31/07/2009)

Phong tỏa tài khoản của Công ty CP Sàn bất động sản VN (14:54 31/07/2009)

Hoàn chỉnh quy hoạch cải tạo khu chung cư Thượng Đình (09:59 31/07/2009)

Huế: 1.200 căn hộ cho người thu nhập thấp (09:00 31/07/2009)

TP.HCM: Có thực 61% đất công dùng sai mục đích? (08:42 31/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn