Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tung ra nhiều nhà sẽ hạn chế được tiêu cực?

28/04/2009 10:47

Cuối năm 2010 sẽ có hàng chục ngàn căn nhà dành cho người có thu nhập thấp được tung ra thị trường, góp phần hạn chế tiêu cực từ việc bán nhà - Bộ Xây dựng nhận định.

Cuối tuần trước, Chính phủ đã chính thức thông qua Nghị quyết về cơ chế, chính sách nhằm đẩy mạnh phát triển nhà ở cho học sinh, sinh viên các cơ sở đào tạo và nhà ở cho công nhân lao động tại các khu công nghiệp tập trung, người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Thời gian tới, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức hội thảo giới thiệu các mẫu thiết kế nhà, các công nghệ vật liệu mới, giá rẻ, chất lượng… tới các chủ đầu tư nhằm đảm bảo nhà giá rẻ nhưng chất lượng tốt.

Tuy nhiên, việc xác định đối tượng mua nhà và người thu nhập thấp bao giờ bắt đầu được mua nhà là câu hỏi được nhiều bạn đọc quan tâm hiện nay.

Trả lời vấn đề này, ông Nguyễn Trần Nam, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho rằng, cơ quan nhà nước sẽ xác nhận cho cán bộ, công nhân viên chức có phải là đối tượng hay không và UBND xã, phường sẽ xác nhận về điều kiện nhà ở. “Để cộng đồng giám sát xem người đó có phải là đối tượng được thuê, mua nhà ở thu nhập thấp hay không là cơ chế kiểm soát tốt” – ông Nam nói.

Bộ Xây dựng cũng nhất quán quan điểm, thời điểm này sẽ tập trung chủ yếu vào việc xây dựng nhà và sẽ có văn bản hướng dẫn các thủ tục mua nhà như nộp hồ sơ tại đâu, ai thu, hình thức xét như thế nào…

“Điều cần thiết lúc này là tìm con cua ở đâu đã, chưa có mà ta cứ tính tới chuyện bắt cua và rán nó thì khó. Mối quan tâm hàng đầu là làm việc với địa phương, doanh nghiệp rót tiền khởi công xây dựng nhà trước” – ông Nam so sánh và cho hay, cuối năm 2010 mới có thể có nhà với tổng vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng.

Với chương trình đầu tư mạnh tay này, Nhà nước sẽ tung ra hàng chục ngàn căn nhà vào một thời điểm nhằm hạ nhiệt được cơn khát mua nhà và hạn chế những tiêu cực có thể xảy ra.

Ông Nam cũng hoàn toàn tin tưởng, với 8.000 tỷ đổ vào nhà chung cư thì sẽ có rất nhiều toà nhà mọc lên, giúp thị trường bất động sản phát triển về lượng.

Đặc biệt, ông Nam còn dự báo, nhà ở thu nhập thấp sẽ góp phần kéo giá bất động sản xuống và “cầu” bất động sản mạnh hơn./.

Nhà ở thu nhập thấp không quá 70m2

Theo nghị quyết của Chính phủ, người thu nhập thấp gồm: cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước, người có thu nhập thấp đang sinh sống tại khu vực đô thị, chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5m2/người mà chưa được nhà nước hỗ trợ về nhà ở, đất có thể thuê, thuê mua nhà ở giá thấp.

Đối tượng này phải có hộ khẩu tại tỉnh, TP nơi mua nhà và được vay vốn từ các ngân hàng thương mại có hỗ trợ của nhà nước về lãi suất để thanh toán tiền mua nhà ở (trả ngay một lần hoặc trả góp) hoặc tiền thuê mua nhà ở. Người thuê, thuê mua hoàn toàn chủ động việc chọn nhà đầu tư để mua.

Quỹ đất dành để xây dựng nhà ở thu nhập thấp được bố trí trong quy hoạch các dự án phát triển đô thị của địa phương. Chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại có quy mô từ 10ha trở lên và dự án khu đô thị mới trên địa bàn phải đảm bảo dành tỷ lệ diện tích đấy tối thiểu 20% quỹ đất ở của dự án để xây dựng nhà ở thu nhập thấp.

Nhà ở thu nhập thấp là loại nhà ở căn hộ chung cư có diện tích căn hộ tối đa không quá 70m2, đảm bảo chỉ tiêu xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

Nghị quyết cũng quy định rõ, giá bán nhà ở thu nhập thấp do chủ đầu tư dự án xây dựng theo nguyên tắc tính đủ chi phí đầu tư không được tính các ưu đãi của Nhà nước vào giá bán và được cộng thêm tối đa 10% lãi định mức trên chí phí đầu tư.

Giá cho thuê, thuê mua được nhà ở thu nhập thấp trong thời hạn tối thiểu là 20 năm và tối đa 10% lãi định mức.

Sau thời gian tối thiểu là 10 năm kể từ thời điểm ký hợp đồng mua bán hoặc hợp đồng thuê mua với chủ đầu tư dự án, người mua hoặc thuê mua nhà ở thu nhập thấp được phép bán hoặc cho thuê sau khi trả hết tiền cho chủ đầu tư. Nếu bên mua hoặc thuê mua có nhu cầu chuyển nhượng nhà ở thu nhập thấp thì chỉ được chuyển nhượng cho nhà nước hoặc chủ đầu tư dự án hoặc đối tượng nhà ở thu nhập thấp theo quy định.

Theo Bao Toquoc

Tin nhiều người đọc

 

Không mua nổi đất trung tâm Sài Gòn, nhà đầu tư dạt về vùng ven (09:19 17/10/2018)

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Đất nền, nhà phố khu Đông - Nam Sài Gòn giao dịch chậm, giá chững (08:28 16/10/2018)

Giá nhà Sài Gòn có thể tăng 15% vì sự xuất hiện của căn hộ siêu sang (10:37 16/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Tin mới nhất

 

Sắp công bố căn hộ Bcons - Suối Tiên vị trí đắt giá (09:04 22/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 15/10 - 21/10/2018 (08:19 22/10/2018)

Giao gần 130.000m2 đất thực hiện Khu đô thị mới An Bình (Cần Thơ) (10:59 20/10/2018)

Hà Nội sắp có tuyến đường rộng 30m, dài gần 800m qua huyện Thường Tín (10:32 20/10/2018)

Đất rừng phòng hộ Sóc Sơn được rao bán nhộn nhịp (09:56 20/10/2018)

Căn hộ hạng sang tại Hà Nội gặp khó về thanh khoản (08:53 20/10/2018)

Tin cũ hơn

 

Khóc vì xây nhà "đón đầu" dự án (10:37 28/04/2009)

Một nông dân hiến 1.700m2 đất xây dựng trường học (10:34 28/04/2009)

KBC xây dựng khu công nghiệp hỗ trợ Việt – Nhật 658 tỷ đồng (10:29 28/04/2009)

Nhà cho người thu nhập thấp giá cao nhất 400 triệu đồng (10:22 28/04/2009)

Quản lý quỹ nhà ở xã hội: Vừa làm vừa rút kinh nghiệm! (10:17 28/04/2009)

Ký kết hợp đồng tư vấn dự án 8 tỷ USD (10:14 28/04/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn