Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Văn phòng trong hẻm ‘lên ngôi’

10/03/2009 09:13

Thuê văn phòng ảo, di chuyển vào trong hẻm… nhằm cắt giảm tối đa chi phí là cách mà nhiều doanh nghiệp lựa chọn trong lúc khó khăn hiện nay.

Văn phòng trong hẻm ‘lên ngôi’

Ông Toby Dodd, Tổng Giám đốc Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, chuyên cung cấp các dịch vụ về bất động sản, cho rằng, đối với nhiều ngành kinh doanh, chi phí lớn nhất là thuê văn phòng, trả lương nhân viên và chi phí về công nghệ thông tin.

“Với tình hình khó khăn như hiện nay, các công ty không chỉ giảm bớt nhân viên mà còn cắt giảm diện tích thuê văn phòng, hoãn các kế hoạch mở rộng hệ thống văn phòng đại diện…”, ông nói.

Thuê văn phòng ảo

Theo ông Huỳnh Quang Việt, Giám đốc Công ty IncomNet, chủ đầu tư văn phòng ảo G - Office (TP HCM) cho biết, từ giữa năm 2008 đến nay, số lượng khách hàng đăng ký thuê văn phòng ảo G - Office đã tăng 60 - 70% so với năm 2007.

“Hiện G - Office có hơn 300 khách hàng thuê văn phòng. Khách chủ yếu là những doanh nghiệp nhỏ và vừa, doanh nghiệp mới thành lập, các công ty nước ngoài đến Việt Nam thăm dò thị trường”, ông cho biết.

Một trong những lý do văn phòng ảo “hút” doanh nghiệp là do được trang bị khá hoàn hảo, có khi hơn văn phòng cho thuê. Ông Nguyễn Duy Thanh, Giám đốc một công ty nông sản tại thành phố Cần Thơ vừa thuê văn phòng ảo tại TP HCM, nhận xét: “So với thuê nhà để mở văn phòng thì văn phòng ảo có nhiều ưu điểm như chi phí giảm, các tiện ích đầy đủ, trang thiết bị hiện đại…”.

Một số doanh nghiệp khác cũng cho biết, khi thuê văn phòng ảo không phải sắm sửa thiết bị, chỉ cần đến đặt chỗ là có ngay các dịch vụ, phương tiện được trang bị hiện đại đến tận “răng”.

“Thời buổi kinh tế khó khăn, việc sử dụng văn phòng ảo sẽ là phương án khả thi tạo cơ hội cho những doanh nghiệp nhỏ và vừa tại các tỉnh thâm nhập thị trường rộng lớn TP HCM hoặc các công ty nước ngoài muốn đến Việt Nam mở thêm văn phòng giao dịch. Để hỗ trợ doanh nghiệp, G - Office đang có kế hoạch tăng các tiện ích cho khách hàng như tăng số giờ phòng họp, điện thoại Internet quốc tế, lễ tân, trà nước, tổng đài chăm sóc khách hàng, dịch vụ báo cáo thuế…", ông Việt khẳng định.

Vào hẻm

Một giải pháp nữa được nhiều công ty chọn là tiến vào hẻm, để có thể giảm 70 - 80% chi phí thuê văn phòng. Hiện những văn phòng tại những con hẻm rộng 8 - 10 m, có hầm để xe và các tiện nghi khác nằm trên địa bàn quận 1, quận 3 (TP HCM)…được nhiều công ty “săn”.

Không chỉ những công ty nhỏ mà ngay cả một số công ty lớn, công ty nước ngoài cũng lùi vào hẻm thuê văn phòng mở chi nhánh, văn phòng đại diện nhằm tiết kiệm chi phí.

Ông Kim, Giám đốc một công ty chuyên về nữ trang của Hàn Quốc, sau thời gian dài tham khảo giá thuê văn phòng tại các cao ốc ở trung tâm TP HCM để mở văn phòng đại diện đã quyết định thuê một căn hộ 3 tầng trong hẻm rộng 8m trên đường Lê Văn Sỹ, quận 3, với giá 15 triệu đồng một tháng để làm văn phòng đại diện.

Ông nói: “Tôi đã đi thăm dò thị trường, hiện giá thuê văn phòng hạng B rẻ nhất cũng từ 30 đến 35 USD một m2. Như vậy, nếu thuê một văn phòng rộng 100 m2, mỗi tháng ít nhất công ty phải bỏ ra khoảng 3.000 USD - 3.500 USD. Với việc thuê văn phòng trong hẻm, công ty tiết kiệm được hơn 40 triệu đồng một tháng”.

Theo một nhân viên môi giới tại sàn Sacomreal, các con hẻm lớn từ 8 đến 10 m ở các quận trung tâm thành phố như quận 1, quận 3… được nhiều khách hàng chọn. Hiện giá thuê dao động từ 15 đến 20 USD một m2 một tháng. Ở những con hẻm nhỏ hơn, giá cũng ở mức 10 USD một m2.

Trong bối cảnh nói trên, cùng với việc nguồn cung văn phòng cho thuê tăng nhanh, giá văn phòng cho thuê đang giảm mạnh. Công ty CBRE cho hay, so với đỉnh “sốt” năm 2008, tại TP HCM hiện giá thuê văn phòng loại A giảm 50%, từ 80 USD xuống khoảng 41 USD một m2 một tháng. Giá thuê văn phòng hạng B cũng giảm khoảng 50%, từ 65 - 70 USD xuống khoảng 30 USD - 35 USD một m2.

Theo dự báo của Công ty Cushman & Wakefield Việt Nam, trong năm 2009, giá thuê của các văn phòng hạng A sẽ giảm còn 30 USD một m2 một tháng (chưa bao gồm phí quản lý và thuế giá trị gia tăng).

Với văn phòng ảo, chỉ cần bỏ ra 50 - 179 USD, biển hiệu, logo của doanh nghiệp sẽ được treo trên những tòa nhà “hoành tráng”. Những dịch vụ khác như máy photocopy, fax, scan, điện thoại, Internet tốc độ cao, phòng họp trực tuyến...cũng được cung cấp miễn phí.

Ngoài ra, doanh nghiệp không cần phải bố trí nhân viên làm việc thường trực, mà người của văn phòng ảo sẽ có trách nhiệm trả lời điện thoại, nhận fax, email và các giấy tờ liên quan với tư cách là thư ký của công ty. Sau đó những thông tin này ngay lập tức sẽ được gửi đến tận nơi cho doanh nghiệp.

Theo Báo Đất Việt

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Khách hàng Hàn Quốc ngày càng chuộng bất động sản Việt Nam (08:13 13/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Cứu vãn thị trường văn phòng cho thuê (09:12 10/03/2009)

"Bitexco phải hoàn lại phần tiền phí gửi xe thu cao!" (16:49 09/03/2009)

Về với Thủ đô, Quốc Oai có thêm nhiều lợi thế (11:13 09/03/2009)

Dự thảo sửa nghị định phạt về đất đai: Đất không có “giấy đỏ” sẽ bị phạt (10:52 09/03/2009)

Dự án Nhiêu Lộc – Thị Nghè: Vẫn ngổn ngang trăm bề (10:40 09/03/2009)

80% công nhân khu công nghiệp chưa có nhà ở (10:33 09/03/2009)

Thành phố Hồ Chí Minh kiến nghị thực hiện thí điểm nhà ở giá thấp (10:28 09/03/2009)

Thí điểm cấp số nhà tại 4 quận - huyện TPHCM sẽ không có số nhà tạm? (10:24 09/03/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn