Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vật liệu xây dựng xuống giá: Dân vui, doanh nghiệp buồn

26/12/2008 16:34

Sau những tháng đầu năm giá cả vật liệu xây dựng tăng chóng mặt, nhiều doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng thu được lợi nhuận khá lớn. Nhưng chỉ vài tháng sau, thị trường bỗng hạ nhiệt và đến nay xẹp xuống một cách ảm đạm.


Nếu trước kia giá cả leo thang từng ngày một thì đến nay lại không ngừng rớt giá. Vào khoảng tháng 8-2008, giá gạch xây hai lỗ của Công ty CP Gạch ngói Giếng Đáy là 1.600 đồng/viên thì nay xuống còn 600 đồng/viên. Một số mặt hàng khác như ngói lợp, gạch lát nền cũng đều giảm giá. Nhiều chủ cửa hàng, đại lý bán vật liệu xây dựng trong tỉnh phàn nàn chưa năm nào vào thời điểm cuối năm mà thị trường xây dựng lại ảm đạm như năm nay, hàng hoá bán rất chậm.

Theo anh Nguyễn Văn Thuấn, chủ một cửa hàng bán vật liệu xây dựng trên đường Lê Thánh Tông (Hạ Long) cho biết, không riêng gì gạch, ngói mà các mặt hàng khác như sắt thép, xi măng đều hạ. Trước đây giá xi măng Hoàng Thạch 1,1 triệu đồng/tấn nay giảm xuống còn 950 nghìn đồng/ tấn, sắt phi 6 từ 110 nghìn đồng/tạ giảm còn 90 nghìn đồng/tạ. Các loại vật liệu nội thất cũng giảm giá khá nhiều, có mặt hàng còn giảm đến 50% so với trước.

Sự thay đổi đột ngột của thị trường vật liệu xây dựng đã tác động không nhỏ đến công việc kinh doanh của các cửa hàng, đại lý bán vật liệu xây dựng. Theo anh Trần Việt Thanh, chủ một đại lý bán vật liệu xây dựng ở Cẩm Phả thì trước đây khi thị trường lên cơn sốt, vì sợ giá cả tiếp tục tăng nên một số đại lý đã găm hàng dự trữ. Ai ngờ thị trường bỗng nhiên chững lại rồi tuột dốc không phanh khiến các đại lý trở tay không kịp. Một số người vay tiền ngân hàng để đầu tư vào hàng, nay giá cả liên tục giảm coi như lỗ nặng. Nguyên nhân là do nhu cầu xây dựng năm nay giảm đáng kể hơn so với các năm khác nên sức mua giảm sút, mặt khác các đơn vị sản xuất và cả các đại lý lớn đều muốn đẩy nhanh lượng hàng bán ra để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng nên một số đại lý chấp nhận bán lỗ để thu hồi vốn.

Thị trường vật liệu xây dựng giảm giá, các doanh nghiệp xây dựng, nhà đầu tư cơ sở hạ tầng và người dân đều được lợi. Theo tính toán của một số gia đình nếu xây nhà vào thời điểm hiện nay sẽ tiết kiệm được 30% giá thành so với thời kỳ vật liệu sốt giá. “Dân vui nhưng doanh nghiệp lại buồn”, nhiều giám đốc doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng than thở.

Sự thất thường của thị trường vật liệu xây dựng cũng đã ảnh hưởng xấu đến hoạt động của các doanh nghiệp sản xuất. Theo ông Nguyễn Quang Mâu, Tổng giám đốc Công ty CP Viglacera Hạ Long cho biết, nguyên nhân của hiện tượng trên là do ảnh hưởng của suy thoái kinh tế thế giới đã tác động tiêu cực đến thị trường vật liệu xây dựng.

Thị trường bất động sản đóng băng, nhu cầu xây dựng trong nhân dân cũng giảm mạnh mặc dù theo thông lệ vào những tháng cuối năm nhu cầu xây dựng thường rất lớn. Cách đây vài tháng các cơ sở sản xuất của Công ty mặc dù đã tăng hết công suất hoạt động vẫn không đáp ứng được nhu cầu của khách hàng. Nhưng hiện nay thì toàn Công ty đang gồng mình để lo tiêu thụ sản phẩm, mặc dù đã giảm sản lượng nhưng tiêu thụ sản phẩm vẫn rất chậm do sức mua trên thị trường giảm lớn.

Thực tế khi giá vật liệu tăng mạnh vào hồi đầu năm, các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng tưởng chừng như thắng lớn nhưng thực tế là sự tăng trưởng đó không bền vững. Lý do hầu hết các doanh nghiệp đều phải vay tiền ngân hàng để đầu tư vào sản xuất nhưng vào thời điểm đầu năm lãi suất tiền vay ngân hàng rất cao, đến khi thị trường xuống giá, mặc dù các ngân hàng đã hạ lãi suất cho vay nhưng hầu hết các doanh nghiệp đều đã vay tiền từ trước nên vẫn phải chịu lãi suất ở mức cũ.

Ông Phạm Quốc Duyệt, giám đốc Công ty CP gạch ngói Giếng Đáy cho biết: để đầu tư cho sản xuất Công ty đã vay ngân hàng với lãi suất trên 18%/năm, nhưng thời kỳ “hoàng kim” của thị trường vật liệu xây dựng quá ngắn ngủi, đến nay khi giá vật liệu liên tục giảm giá, Công ty vẫn phải trả nợ các khoản vay trước của ngân hàng với lãi suất cũ. Để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng, nhiều cơ sở sản xuất vật liệu đã phải bán sản phẩm thấp hơn giá thành để mong thu hồi vốn trả nợ ngân hàng và tiền lương cho công nhân.

Trong tình hình hiện nay, nhiều doanh nghiệp đã tìm các biện pháp để tháo gỡ như tích cực tìm kiếm bạn hàng, tìm mối tiêu thụ sản phẩm trực tiếp nhưng xem ra vẫn rất khó khăn. Chính vì vậy các doanh nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng trong tỉnh đã đưa ra biện pháp trước mắt là lựa chọn giải pháp giảm bớt sản lượng, tiết giảm chi phí để hạ giá thành sản phẩm. Hy vọng vào năm 2009 thị trường vật liệu xây dựng sẽ khởi sắc trở lại.

 Theo Báo Xây Dựng

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Chuyên gia "bắt mạch" thị trường nói gì về bong bóng BĐS năm 2019? (09:47 18/12/2018)

Tin mới nhất

 

Dự án New Times City tiêu thụ 416 nền đất chỉ trong một giờ (08:00 19/12/2018)

Căn hộ "ế" phải giảm giá từ 28-30% để đẩy hàng (14:48 18/12/2018)

Đề xuất đầu tư gần 30.000 tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (13:41 18/12/2018)

Khai trương nhà mẫu Khu đô thị thông minh Viva Park (10:26 18/12/2018)

Công an xác minh sự xuất hiện của dự án Alibaba tại thị xã Phú Mỹ (09:00 18/12/2018)

Cư dân chung cư tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản (08:50 18/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Dự án đường sắt đô thị TPHCM: Phải bàn giao mặt bằng “sạch” đúng hạn (16:33 26/12/2008)

Đơn vị lập quy hoạch đô thị vẫn bỏ ngỏ (11:18 26/12/2008)

Chào năm mới bằng dự án căn hộ cao cấp “chưa từng có” (11:11 26/12/2008)

Nếu sai phạm sẽ kiến nghị thu hồi ngay (11:05 26/12/2008)

Công bố công khai các tiêu chuẩn, đối tượng được hỗ trợ về nhà ở (11:02 26/12/2008)

Dự án Luật Quy hoạch đô thị: Không để đất của ai người nấy lo! (11:00 26/12/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn