Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vay mua nhà: Giàu trả lãi suất thấp, nghèo trả lãi suất cao?

27/10/2009 10:54 

Mấy ngày nay nhiều người vay mua nhà đến ngân hàng để hỏi về việc hạ lãi suất, khiến các ngân hàng vẫn lúng túng chưa có câu trả lời vì công văn hướng dẫn về lãi suất thoả thuận do ngân hàng Nhà nước ban hành vẫn chưa đến.

“Không hiểu tại sao có những công văn như vậy”, tổng giám đốc một ngân hàng thốt lên khi nghe thông tin về công văn 7525 do ngân hàng Nhà nước mới ban hành nhằm hướng dẫn thanh tra ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM về lãi suất thoả thuận.

Khi thanh tra hoạt động cho vay theo lãi suất thoả thuận ở các ngân hàng, các thanh tra bối rối trong việc xác định cá nhân vay mục đích tiêu dùng hay vay sản xuất kinh doanh, nhất là cho vay mua, sửa chữa nhà. Để hướng dẫn, ngân hàng Nhà nước có công văn 7525, chỉ cho phép ngân hàng thương mại áp lãi suất thoả thuận đối với các khoản vay mua nhà mà người vay trả nợ bằng thu nhập từ tiền lương, và không được cho vay lãi suất thoả thuận với người vay có từ 3 – 4 nhà trở lên, nguồn trả nợ là thu nhập một phần từ tiền lương và tiền cho thuê nhà. Theo giải thích của ngân hàng Nhà nước, trường hợp sau là vay kinh doanh nên phải áp dụng theo trần lãi suất đối với sản xuất kinh doanh, với lãi suất trần 10,5%.

Thông tin này đã làm giới ngân hàng bối rối. Ông giám đốc ngân hàng trên thắc mắc, người có 3 – 4 nhà trở lên thì được vay kinh doanh, còn 1 – 2 nhà thì sao? Và 3 – 4 nhà trở lên thì là 3 hay 4 căn nhà? Đó là chưa kể đến việc có thể tạo kẽ hở cho những ai muốn đầu cơ đầu tư, họ vay mua nhà rồi ký hợp đồng cho thuê, để thể hiện trong số nợ trả có nguồn từ cho thuê nhà, để không phải chịu lãi suất thoả thuận. Quan trọng hơn, công văn đưa đến khả năng người giàu sẽ trả lãi suất thấp còn người nghèo trả lãi suất cao? Bởi nhiều người vay tiêu dùng mua, sửa nhà hiện nay là công nhân viên chức sống nhờ vào đồng lương.

Lâu nay, cho vay tiêu dùng được hiểu là mục đích sử dụng vốn phục vụ cho tiêu dùng, chứ không ai nói rõ là nguồn trả nợ là từ đâu. Thí dụ, một người vào thành phố làm việc có một căn nhà ở quê, anh ta cho thuê để lấy tiền đó trả cho căn nhà mua ở thành phố. Chuyện đó là bình thường và phổ biến. Vì vậy, trả nợ tiêu dùng có thể từ nguồn, nhiều cách khác nhau.

Vì vậy, giới ngân hàng vẫn chưa hiểu mục tiêu ngân hàng Nhà nước muốn hạn chế lãi suất thoả thuận hay hạn chế cho vay? Bởi nếu muốn hạn chế cho vay phục vụ cho mục đích dài hạn, ngân hàng Nhà nước có thể có nhiều cách, như yêu cầu an toàn vốn tăng lên 15%, các ngân hàng ngay lập tức sẽ giảm cho vay lại.
 

Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Thị trường đất nền Long An - "vùng tam giác vàng" thu hút nhà đầu tư (08:17 18/11/2019)

Thuê nhà rồi cho thuê lại: Tiền vào túi không dễ! (08:00 16/11/2019)

Mở rộng hạ tầng, nhà đất khu vực Long Thới “nóng” theo (08:54 18/11/2019)

Bình Thuận tăng tốc, đón thời cơ từ cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết (08:00 16/11/2019)

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 10/11 đến 17/11/2019 (14:02 18/11/2019)

[Infographic] 8 điều cần hỏi nhân viên tín dụng trước khi vay mua nhà (08:28 15/11/2019)

Tin mới nhất

 

Công ty bất động sản Minh Quân: Uy tín - Chuyên nghiệp - Tận tâm (15:20 20/11/2019)

Những tiêu chí tạo nên thành công của một dự án bất động sản du lịch (14:07 20/11/2019)

Dự án Hanhomes No.8 Mai Chí Thọ – trải nghiệm bán hàng phương thức mới (14:04 20/11/2019)

Quý 1/2020 hoàn thành đường 319 nối cao tốc, khu vực nào hưởng lợi? (10:59 20/11/2019)

Trẻ không dám “oằn lưng”, già lấy đâu nhà ở? (08:55 20/11/2019)

Tuyệt chiêu thương lượng để mua được nhà với giá hời (08:15 20/11/2019)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Giá đất nền tiếp tục giảm (10:22 27/10/2009)

Maritime Bank tài trợ 700 tỷ đồng cho bất động sản (10:10 27/10/2009)

Đồng Nai: Khởi công dự án nhà ở xã hội (08:59 27/10/2009)

Nhiều vụ mua bán bất thành vì tiền sử dụng đất (08:43 27/10/2009)

Tài trợ 180 tỷ đồng cho dự án An Phú Plaza (14:45 26/10/2009)

Lại đổ xô đi mua đất Hà Nội mới (14:31 26/10/2009)

Chủ đề được quan tâm

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Về đầu trang