Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vay mua nhà: Giàu trả lãi suất thấp, nghèo trả lãi suất cao?

27/10/2009 10:54

Mấy ngày nay nhiều người vay mua nhà đến ngân hàng để hỏi về việc hạ lãi suất, khiến các ngân hàng vẫn lúng túng chưa có câu trả lời vì công văn hướng dẫn về lãi suất thoả thuận do ngân hàng Nhà nước ban hành vẫn chưa đến.

“Không hiểu tại sao có những công văn như vậy”, tổng giám đốc một ngân hàng thốt lên khi nghe thông tin về công văn 7525 do ngân hàng Nhà nước mới ban hành nhằm hướng dẫn thanh tra ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP.HCM về lãi suất thoả thuận.

Khi thanh tra hoạt động cho vay theo lãi suất thoả thuận ở các ngân hàng, các thanh tra bối rối trong việc xác định cá nhân vay mục đích tiêu dùng hay vay sản xuất kinh doanh, nhất là cho vay mua, sửa chữa nhà. Để hướng dẫn, ngân hàng Nhà nước có công văn 7525, chỉ cho phép ngân hàng thương mại áp lãi suất thoả thuận đối với các khoản vay mua nhà mà người vay trả nợ bằng thu nhập từ tiền lương, và không được cho vay lãi suất thoả thuận với người vay có từ 3 – 4 nhà trở lên, nguồn trả nợ là thu nhập một phần từ tiền lương và tiền cho thuê nhà. Theo giải thích của ngân hàng Nhà nước, trường hợp sau là vay kinh doanh nên phải áp dụng theo trần lãi suất đối với sản xuất kinh doanh, với lãi suất trần 10,5%.

Thông tin này đã làm giới ngân hàng bối rối. Ông giám đốc ngân hàng trên thắc mắc, người có 3 – 4 nhà trở lên thì được vay kinh doanh, còn 1 – 2 nhà thì sao? Và 3 – 4 nhà trở lên thì là 3 hay 4 căn nhà? Đó là chưa kể đến việc có thể tạo kẽ hở cho những ai muốn đầu cơ đầu tư, họ vay mua nhà rồi ký hợp đồng cho thuê, để thể hiện trong số nợ trả có nguồn từ cho thuê nhà, để không phải chịu lãi suất thoả thuận. Quan trọng hơn, công văn đưa đến khả năng người giàu sẽ trả lãi suất thấp còn người nghèo trả lãi suất cao? Bởi nhiều người vay tiêu dùng mua, sửa nhà hiện nay là công nhân viên chức sống nhờ vào đồng lương.

Lâu nay, cho vay tiêu dùng được hiểu là mục đích sử dụng vốn phục vụ cho tiêu dùng, chứ không ai nói rõ là nguồn trả nợ là từ đâu. Thí dụ, một người vào thành phố làm việc có một căn nhà ở quê, anh ta cho thuê để lấy tiền đó trả cho căn nhà mua ở thành phố. Chuyện đó là bình thường và phổ biến. Vì vậy, trả nợ tiêu dùng có thể từ nguồn, nhiều cách khác nhau.

Vì vậy, giới ngân hàng vẫn chưa hiểu mục tiêu ngân hàng Nhà nước muốn hạn chế lãi suất thoả thuận hay hạn chế cho vay? Bởi nếu muốn hạn chế cho vay phục vụ cho mục đích dài hạn, ngân hàng Nhà nước có thể có nhiều cách, như yêu cầu an toàn vốn tăng lên 15%, các ngân hàng ngay lập tức sẽ giảm cho vay lại.
 

Theo SGTT

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

TP.HCM: Giá đất nền tiếp tục giảm (10:22 27/10/2009)

Maritime Bank tài trợ 700 tỷ đồng cho bất động sản (10:10 27/10/2009)

Đồng Nai: Khởi công dự án nhà ở xã hội (08:59 27/10/2009)

Nhiều vụ mua bán bất thành vì tiền sử dụng đất (08:43 27/10/2009)

Tài trợ 180 tỷ đồng cho dự án An Phú Plaza (14:45 26/10/2009)

Lại đổ xô đi mua đất Hà Nội mới (14:31 26/10/2009)

Dành cho người xây nhà

Bạn quan tâm tới xe hơi?
Chat với Batdongsan.com.vn