Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vi phạm pháp lệnh ngoại hối, chủ dự án Mulberry Lane bị khách hàng "dọa" kiện

19/05/2011 09:15

Chủ dự án Mulberry Lane đang bị một nhóm nhà đầu tư cá nhân tại dự án "dọa" kiện để đòi tiền đặt cọc mua căn hộ và đòi bồi thường trong hoàn cảnh tỷ giá tiền tệ biến động.

Vi phạm pháp lệnh ngoại hối, chủ dự án Mulberry Lane bị khách hàng "dọa" kiện | ảnh 1
Một số nhà đầu tư cho rằng, chủ dự án công ty Mulberry Lane đã vi phạm Pháp lệnh Ngoại hối khi quy định giá bán căn hộ tại dự án theo giá USD

Một nhóm nhà đầu tư vừa thông qua Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự gửi công văn tới chủ đầu tư Dự án Mulberry Lane (Hà Đông, Hà Nội), yêu cầu chủ đầu tư Dự án (Công ty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành) hoàn trả số tiền đặt cọc mua một số căn hộ tại Dự án, với số tiền lên đến nhiều tỷ đồng.

Nguyên nhân khiến các nhà đầu tư cá nhân tại Dự án Mulberry Lane tính chuyện khởi kiện Công ty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành là công ty này đã vi phạm Pháp lệnh Ngoại hối của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khi quy định giá bán căn hộ tại Dự án theo giá USD.

Cụ thể, tại cá Phụ lục số 01 của các Thỏa thuận đặt cọc mua căn hộ Dự án Mulberry Lane đã quy định giá bán căn hộ số E – 3C7 – 7 là 191.950 USD và căn hộ số  E – 24C8 – 9 là 234.080 USD. Do đó, thỏa thuận đặt cọc là vô hiệu và yêu cầu chủ đầu tư Dự án trả lại tiền cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, công văn của Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự còn “tố” chủ đầu tư vi phạm hàng loạt các quy định khác của pháp luật Việt Nam như: Nghị định 107/2008/NĐ – CP ngày 22/9/2008 về hành vi đầu cơ, tăng giá hàng hóa; Thông tư 11/2009/TT – BTC ngày 20/5/2009 về việc cấm niêm yết giá hàng hóa, dịch vụ bằng ngoại tệ…

“Từ những quy định nói trên của pháp luật, chúng tôi khẳng định rằng, Thỏa thuận đặt cọc của quý Công ty ký với than chủ của chúng tôi là vô hiệu do vi phạm quy định về quản lý ngoại hối của Ngân hàng Nhà nước. Cụ thể, hành vi niêm yết giá bán căn hộ bằng ngoại tệ được quy định trong thỏa thuận đặt cọc đã vi phạm các quy định nêu trên của pháp luật Việt Nam và được xem là vô hiệu theo quy định của Điều 128, Bộ luật Dân sự”, công văn Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự viết.

Riêng số tiền đặt cọc mà Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự đòi cho than chủ mua căn hộ số E – 3C7 – 7 là 1,068 tỷ đồng và căn hộ E – 24C8 – 9 là 1,247 tỷ đồng. Tổng cộng số tiền đặt cọc cho hai căn hộ này là 2,315 tỷ đồng.

Công văn của Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự cũng không quên nhắc chủ đầu tư Dự án Mulberry Lane rằng: “Thân chủ của chúng tôi sẽ khởi kiện quý Công ty tại tòa án có thẩm quyền của Việt Nam để đòi lại toàn bộ số tiền 2,315 tỷ đồng mà thân chủ chúng tôi đã nộp cho 2 căn hộ nói trên và yêu cầu quý Công ty bồi thường các chi phí: thiệt hại phát sinh từ việc khởi kiện mà không thông báo cho quý Công ty bất kỳ thông tin nào nữa, trừ khi thân chủ của chúng tôi, hoặc chúng tôi nhận lại được toàn bộ số tiền nói trên trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày 10/5/2011. Mặt khác, chúng tôi sẽ tố cáo hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng này của quý Công ty tới các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam và các phương tiện truyền thông của Việt Nam”, công văn của Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự viết.

Về phía Công ty TNHH CapitaLand – Hoàng Thành, ngày 9/5/2011, Tổng giám đốc Công ty, ông Chee Soo Seng, đã có công văn gửi Văn phòng Luật sư BQH và Cộng sự. Công văn khẳng định Công ty có đầy đủ các hồ sơ, cũng như cơ sở pháp lý cần thiết để tiến hành các hoạt động kinh doanh theo quy định của pháp luật Việt Nam. Ngoài ra, Công ty TNHH CapitaLane – Hoàng Thành không có thông tin gì thêm.

Việc một nhóm các nhà đầu tư cá nhân tính chuyện khởi kiện chủ đầu tư để đòi lại tiền mua căn hộ tại dự án Mulberry Lane cho thấy thị trường bất động sản dần minh bạch hơn và khách hàng đang "khôn" dần.

(Theo VIR)

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội: Tái khởi động dự án đường trục Bắc Nam (08:48 19/05/2011)

Long An: Giao 13.800 m2 đất xây khu dân cư tại huyện Cần Giuộc (08:44 19/05/2011)

Tp.HCM: Sắp bàn giao những căn hộ đầu tiên tại Thủ Thiêm (08:30 19/05/2011)

Hủy hợp đồng, thu hồi căn hộ thu nhập thấp bán trái quy định (08:22 19/05/2011)

Vay vốn bất động sản ngày càng khó (08:18 19/05/2011)

Dao động con lắc tại thị trường BĐS Tp.HCM (08:07 19/05/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn