Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vì sao chủ đầu tư bị dân phản đối?

09/08/2010 08:16

Dù chưa có phương án đền bù, GPMB và bố trí tái định cư, thế nhưng chủ đầu tư khu chung cư D2 Giảng Võ (quận Ba Đình, Hà Nội), đã vội vàng tung tiền, ký hợp đồng để di dời dân, gây nhiều bức xúc.


Người dân khu D2 phản đối chủ đầu tư thực hiện không đúng quy trình. Ảnh: Nguyễn Tú

Đất vàng áp đất nông nghiệp

Không thuộc diện nguy hiểm buộc phải di dời khẩn cấp, thế nhưng từ lâu khu chung cư D2 Giảng Võ lại nằm trong tầm mắt của nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Bởi cùng trên khu vực tập trung nhiều khu tập thể cũ khác như các khu B6, C7..., nhưng khu chung cư D2 lại nằm ở một vị trí đất vàng ở Hà Nội hiện nay. Đây là khu đất nằm ngay ở mặt tiền đường Giảng Võ, cạnh Trung tâm Triển lãm Quốc gia, hội tụ các yếu tố thuận lợi như, mặt tiền rộng lớn chạy dọc trục đường Giảng Võ, giao thông tiện lợi, trung tâm giao thương mua bán của Thủ đô.

Trước đề nghị của doanh nghiệp, năm 2007, UBND TP Hà Nội có văn bản chấp thuận cho Công ty CP đầu tư và phát triển nhà Gia Bảo (gọi tắt Công ty Gia Bảo), tổ chức nghiên cứu lập dự án cải tạo xây dựng lại nhà D2 Giảng Võ, trong đó ghi rõ: “Nếu quá thời hạn (tức quý III/2008), Công ty không hoàn thành dự án trình thẩm tra hoặc dự án không được chấp thuận, thành phố sẽ giao nhiệm vụ cho đơn vị khác thực hiện...”. Tuy nhiên, thời điểm đó trôi qua dự án vẫn không tiến thêm được bước nào, nhưng năm 2009, thành phố lại có văn bản chấp thuận giao Công ty Gia Bảo làm chủ đầu tư nghiên cứu lập dự án cải tạo xây dựng khu D2.

Người dân càng bức xúc hơn, khi ngày 29-4-2010, UBND TP Hà Nội ký quyết định về việc chấp thuận đầu tư dự án xây dựng lại nhà tập thể cũ D2 Giảng Võ do Công ty Gia Bảo làm chủ đầu tư với chiều cao 21 tầng, khởi công quý II/2010. “Không hiểu lý do gì mà thành phố lại ưu ái, nhiều lần gia hạn cho Công ty Gia Bảo. Chúng tôi lại càng khó hiểu hơn, trong khi có lệnh dừng xây nhà cao tầng ở quận trung tâm của Chính phủ (ngày 9-12-2009) thì cơ quan chức năng lại ra quyết định chấp thuận cho Công ty này làm chủ đầu tư”-Chị Quyên, phòng 418 nói.

Chưa hết, ngày 11-6-2010, UBND TP Hà Nội có Quyết định số 2640 về việc thu hồi đất và sổ đỏ của các hộ dân tại nhà D2 Giảng Võ để giao cho Công ty Gia Bảo thực hiện dự án. Điều lạ là quyết định này lại căn cứ vào Quyết định số 02/2010 (ngày 18-1-2010), quy định về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư và làm nhà ở nông thôn tại điểm dân cư nông thôn trên địa bàn Hà Nội. Như vậy, với quyết định này, khu đất vàng giữa Thủ đô bỗng nhiên trở thành đất nông nghiệp, được áp giá đất nông thôn để chủ đầu tư dễ bề thực hiện dự án.

Dừng việc di dời sai quy định

Theo phản ánh của người dân, dù đầu năm 2010 trong tay Công ty Gia Bảo mới chỉ có văn bản chấp thuận cho phép vào nghiên cứu lập dự án, nhưng trong suốt thời gian qua, Công ty này đã cho người đến từng hộ dân để ký hợp đồng di dời.

“Họ đưa ra bản hợp đồng để chúng tôi ký với mức tiền hỗ trợ thuê nhà là 250 triệu đồng/hộ. Kèm theo đó là hợp đồng cam kết khi xây xong chung cư sẽ đưa chúng tôi vào ở trong căn hộ có số tầng, số phòng cụ thể. Nhưng kỳ thực, chúng tôi chưa hề được nhìn thấy quy hoạch, thiết kế của khu nhà như thế nào”-Bà Cao Thị Đức Phúc phòng 418 bức xúc.

Trước phản ứng của các hộ dân D2 về những việc làm không đúng quy trình, thủ tục của chủ đầu tư, mới đây ngày 9-7-2010, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Văn Khôi đã cùng các sở, ngành kiểm tra tình hình triển khai tại dự án, đồng thời có kết luận về những sai phạm.

Theo đó, lãnh đạo thành phố đã yêu cầu chủ đầu tư là Công ty Gia Bảo nghiêm túc rút kinh nghiệm về việc đã không thực hiện đúng các quy trình, thủ tục về cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Cụ thể, chủ đầu tư đã tự ý thỏa thuận, di dời một số dân D2 khi chưa trình duyệt dự án, chưa có phương án đền bù, hỗ trợ, tạm cư và tái định cư được cấp thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư chưa công khai phương án quy hoạch, tổng mặt bằng để lấy ý kiến nhân dân.

UBND TP Hà Nội yêu cầu quận Ba Đình đình chỉ ngay việc Công ty Gia Bảo di dời các hộ dân nhà D2 không đúng quy định. Kiểm tra và đình chỉ các bước triển khai thực hiện chuẩn bị của nhà đầu tư không thực hiện đúng các quy định của Nhà nước. Đồng thời, cũng chỉ đạo các sở, ngành giám sát chặt chẽ, trường hợp chủ đầu tư không đảm bảo các yêu cầu, thường xuyên vi phạm các quy định gây ảnh hưởng xấu, thì đề xuất xử lý ngay, kể cả việc thay thế chủ đầu tư mới.

(Theo Tiền Phong)
 

Tin nhiều người đọc

 

Với 400 triệu nên đầu tư bất động sản như thế nào? (13:26 10/08/2018)

Landmark 81 có thể bị "soán ngôi" tòa nhà cao nhất vào năm 2022 (08:48 10/08/2018)

Xuất hiện một số đơn vị môi giới rao bán khống đất nền (13:30 10/08/2018)

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Có nên mua nhà khi còn trẻ? (10:30 10/08/2018)

Cung nhiều giá cao, căn hộ thứ cấp khó ra hàng (09:01 10/08/2018)

Tin mới nhất

 

Diện mạo nào cho thị trường BĐS Việt Nam khi phát triển đô thị thông minh? (16:29 16/08/2018)

Hà Nội: Duyệt chỉ giới đường đỏ tuyến đường KĐT Gia Lâm tới ga Phú Thị (16:28 16/08/2018)

5 dự án đường sắt đô thị đội vốn gần 115.000 tỷ đồng (13:30 16/08/2018)

Giá nhà ở riêng lẻ và đất nền Tp.HCM tăng nóng là do đầu cơ (10:35 16/08/2018)

Dòng vốn FDI chuyển hướng vào nhà ở trung cấp và bình dân (09:10 16/08/2018)

4 vụ lừa đảo, huy động vốn trái phép bất động sản trong vòng 1 tuần (09:09 16/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Ảm đạm đất nền dự án (11:49 07/08/2010)

Tái định cư hơn 10 năm không làm được sổ đỏ (11:42 07/08/2010)

TP. Cà Mau trở thành đô thị loại II (10:22 07/08/2010)

Người phố cổ chưa muốn “giãn dân” (10:13 07/08/2010)

Lâm Đồng: Bất cập tại nhiều dự án lớn (09:32 07/08/2010)

Daso xây resort 2.000 tỷ đồng tại Hải Phòng (09:32 07/08/2010)

Khởi công dự án “Thanh Yến Building” - Tp.HCM (08:51 07/08/2010)

Đầu tư 315 tỉ đồng xây dựng cụm công nghiệp (08:41 07/08/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn