Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Việc cấp "sổ hồng" cho Việt Kiều đã có hướng dẫn

18/03/2011 15:34

Báo ĐTCK có bài viết phản ánh tình trạng hàng chục Việt kiều mua nhà tại Dự án The Manor (91 Nguyễn Hữu Cảnh, Tp.HCM) đang ở vào thế tiến thoái lưỡng nan, khi quy định mới trong Thông tư 16 của Bộ Xây dựng khiến họ không thể bán được nhà. Cụ thể vấn đề này ra sao?

>>   Việt kiều không bán được nhà vì Thông tư 16

Bài viết đăng phản ánh của một khách hàng là Việt kiều của Dự án The Manor về việc khách hàng này đã được giao nhà 4 - 5 năm nay, song chưa nhận được "sổ hồng" (giấy tờ cần thiết để khách hàng có thể nhượng bán lại căn nhà theo quy định của Thông tư 16/2010/BXD). Lý do mà vị khách hàng này được chủ đầu tư Dự án giải thích là Bộ Xây dựng chưa có thông tư hướng dẫn việc cấp sổ đỏ, sổ hồng cho những đối tượng là người Việt Nam định cư ở nước ngoài, nên hiện chủ dự án dù rất muốn hỗ trợ khách hàng lấy giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cũng đành… chịu.

Để làm rõ vấn đề này, phóng viên Báo ĐTCK đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Mạnh Khởi, Phó trưởng phòng Phòng Quản lý nhà ở (Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng). Ông Khởi khẳng định chức năng nhiệm vụ cấp "sổ đỏ, sổ hồng" thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT). Thông tư 16/2010/BXD chỉ hướng dẫn "trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho các đối tượng thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

ĐTCK đã tìm gặp và trao đổi về vấn đề này với ông Phùng Văn Nghệ, Tổng cục trưởng Tổng cục Đất đai (Bộ  TN&MT), thì được biết, ngay sau khi được Chính phủ giao nhiệm vụ cấp "sổ đỏ, sổ hồng", Bộ TN&MT đã soạn thảo trình Thủ tướng Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP về cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2009) và Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2009).

Theo các văn bản này, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở Việt Nam, cộng đồng dân cư tại phường nộp hồ sơ và nhận Giấy chứng nhận tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng TN&MT cấp huyện (còn gọi là Văn phòng đăng ký sử dụng đất cấp huyện);  tại xã, thị trấn có thể nộp hồ sơ tại văn phòng này hoặc UBND xã, thị trấn.

Thời gian thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ không quá 50 ngày với trường hợp cấp lần đầu, không quá 30 ngày với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có bổ sung quyền sở hữu tài sản, cấp lại Giấy bị mất, không quá 20 ngày với trường hợp cấp đổi. Thời gian này không kể thời gian công khai kết quả thẩm tra, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính, thời gian trích đo địa chính thửa đất.

Như vậy, theo các cơ quan quản lý nhà nước thì các quy định về việc cấp "sổ hồng" cho Việt kiều đã có từ cuối năm 2009, cụ thể, do Bộ TN&MT ban hành. Vấn đề còn lại là trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc phối hợp với Việt kiều thực hiện những quy định này nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp và chính đáng cho Việt kiều.

(Theo ĐTCK)



Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM sử dụng 174 căn hộ để thực hiện di dời, tái định cư các hộ dân Quận 1 (08:38 07/12/2018)

Đầu tư officetel - miếng hời lớn từ lợi nhuận cho thuê (08:00 07/12/2018)

Đã có phương án xử lý sai phép công trình Mường Thanh Đà Nẵng (09:27 08/12/2018)

Đồng Nai: Ba công ty môi giới bất động sản vào "tầm ngắm" điều tra (09:20 08/12/2018)

Nhiều khách hàng đặt cọc ngay tại lễ mở bán căn hộ Oriental Westlake (08:00 08/12/2018)

Eco Green Central Park: Không gian ước ao cho mọi cư dân thành thị (09:01 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản Phan Thiết hút nhà đầu tư (08:00 13/12/2018)

Bất động sản đang chuyển mình trong thời đại công nghệ 4.0 (08:00 13/12/2018)

420 triệu USD vốn ngoại đổ vào dự án trường đua ngựa ở Sóc Sơn (11:43 12/12/2018)

Hơn 200 khách hàng đặt cọc căn hộ ngay tại lễ ra mắt Malibu Hội An (09:00 12/12/2018)

CitiAlto – Căn hộ tầm trung chất lượng khác biệt và vượt trội (08:00 12/12/2018)

MGLand Việt Nam trở thành đơn vị phân phối chính thức dự án Vincity Sportia (08:00 12/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Hà Nội khởi công 4 tòa chung cư cho quân nhân tại Long Biên (13:18 18/03/2011)

Tp.HCM: Sắp xây cầu Thủ Thiêm 2 vượt sông Sài Gòn (10:26 18/03/2011)

Giá nhà cho người thu nhập thấp ngang với giá nhà ở thương mại? (10:17 18/03/2011)

Liên doanh BĐS của VinaCapital khai trương văn phòng tại Hà Nội (09:53 18/03/2011)

Cơ hội cho nhà đầu tư căn hộ tầm trung tại Tp.HCM (09:23 18/03/2011)

Hà Nội: Công trình xây dựng không phép, sai phép gia tăng (09:09 18/03/2011)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn