Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Việc triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh hồ Đầm Tròn và hồ Bảy Gian (Hà Nội): Vì sao dân chưa đồng thuận?

05/08/2008 16:36

Ngày 10/11/2003 UBND TP Hà Nội ban hành Quyết định số 6742/QĐ-UB thu hồi 32.418m2 đất tại hai phường Ngọc Hà và Đội Cấn (Q.Ba Đình), tạm giao cho BQL DA quận tiến hành điều tra hiện trạng, lập phương án bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB) để chuẩn bị triển khai xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTKT) xung quanh hồ Đầm Tròn và hồ Bảy Gian (trồng cây xanh và thảm cỏ). Căn cứ vào báo cáo đề xuất của BQL DA Q.Ba Đình và UBND quận, ngày 12/4/2006 UBND TP Hà Nội đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại hai phường trên để triển khai thực hiện DA này.

Song, khi BQL DA Q.Ba Đình lập danh sách, phê duyệt chính sách hỗ trợ, bồi thường tại khu vực đất ở tổ dân phố 18, cụm 3, P.Ngọc Hà đã vấp phải sự phản kháng của 23 hộ dân ở đây. Phản ứng gay gắt là khi cả 23 hộ dân đã gửi đơn khiếu nại đến các cấp vào thời điểm UBND P.Ngọc Hà gửi Thông báo số 05/UB-TB (ngày 18/6/2008) yêu cầu các hộ dân phải bàn giao mặt bằng cho BQL DA trước ngày 11/7/2008, nếu không sẽ bị cưỡng chế.

Tìm hiểu nguyên nhân, chúng tôi được biết: Chủ yếu dân không đồng thuận là do Q.Ba Đình áp giá đền bù, hỗ trợ theo giá đất nông nghiệp và hỗ trợ thêm 20% giá đất cùng vị trí; nhà ở áp giá đền bù 40% giá trị của những căn nhà đã xây là chưa thoả đáng. Bởi theo các hộ dân họ là CBCNV của Cty Đầu tư phát triển Công trình Du lịch (DETOURPRO), năm 1994 họ tự góp tiền, lấy tư cách pháp nhân của DETOURPRO để mua mảnh đất vườn ao, đất hoa của một gia đình tư nhân, chủ sử dụng đất là bà Nguyễn Thị Dục với diện tích 985m2 (theo giấy chứng nhận quyền sở hữu đất số 71, tờ thứ 1 - địa bạ số 13 do Chủ tịch UBND TP Hà Nội cấp ngày 15/12/1955) chia cho các hộ theo tỷ lệ kinh phí của từng hộ đã đóng góp.

Như vậy, nguồn gốc đất của 23 hộ dân đang sinh sống ổn định tại đây hàng chục năm qua đã được GCN xác định rõ không phải là đất nông nghiệp. Hơn thế, ngay từ ngày 15/3/1997, DETOURPRO đã làm thủ tục cùng tờ trình xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất cho các hộ dân - là CBCNV của Cty, có xác nhận và đề nghị của Chủ tịch UBND P.Ngọc Hà đề nghị các cấp có thẩm quyền  xem xét chuyển đổi mục đích sử dụng - thời điểm trước khi có DA. Ngay tại bản đồ trích lục địa chính tỷ lệ 1/200 của Cty Địa chính Hà Nội (Sở Địa chính Nhà đất Hà Nội) lập ngày 27/6/2000, tại tờ số 2/335B cũng đã xác định đất mà 23 hộ dân lúc đó thuộc tổ 18, cụm 3, P.Ngọc Hà, Q.Ba Đình cũng không phải là đất nông nghiệp, đã có nhà và móng nhà xây dựng từ những năm 1997, 1998. Vậy thì tại sao mãi đến năm 2003, BQL DA Q.Ba Đình xác định, lập dự án xây dựng HTKT lại báo cáo UBND quận thẩm định, phê duyệt đất của 23 hộ dân tại đây là đất nông nghiệp (?) và trong tất cả các văn bản phương án đền bù, hỗ trợ và tái định cư tại DA này mà BQL DA Q.Ba Đình đã phê duyệt, có chữ ký của các ban ngành có liên quan của Q.Ba Đình ngày 1/4/2008, đều ghi rõ "Nguồn gốc, thời gian sử dụng đất trong chỉ giới GPMB đều là: Đất nông nghiệp mua từ năm 1994. Xây dựng nhà năm 2000, năm 2003 hoặc 2004...". Điều này không đúng thực tế với hiện trạng, nguồn gốc đất bởi khu đất này đã được Chủ tịch UBND TP cấp giấy chứng nhận từ năm 1955.

Ngoài những giấy tờ, hồ sơ lưu giữ của 23 hộ dân về hiện trạng, nguồn gốc đất tại đây gửi cho các cấp chính quyền, kể cả Thanh tra Nhà nước TP Hà Nội, chúng tôi đã tìm đến nhà  của 23 hộ dân ở đây để “mục sở thị” và thấy hầu hết họ đã sinh sống ổn định tại đây nhiều năm qua, đã xây nhà ở kiên cố (có  nhà 3 - 5 tầng) để ở từ những năm 2001 trở lại đây. Vậy nếu BQL DA Q.Ba Đình vẫn chỉ áp giá đền bù cho họ theo giá đất nông nghiệp (tuy đã có điều chỉnh tới lần thứ 2) thì không thỏa đáng bởi các căn nhà của họ giá thị trường cũng đến bạc tỷ trong khi giá bồi thường cao nhất cũng chỉ đến 200 triệu đồng/hộ. Với số tiền ấy họ không thể mua được nhà tái định cư. Điều này khó làm cho người dân đồng thuận được. Đó là chưa kể, trên cùng một thửa đất, hai nhà xây dựng sát lưng nhau lại đền bù chênh lệch khác nhau.

Quyết định số 150/2007/QĐ-UB (ngày 28/12/2007) của TP thì trong những trường hợp mức giá đất do UBND TP ban hành nhưng chưa phù hợp với thực tế tại nơi thu hồi đất... cũng sẽ được xem xét lại để điều chỉnh cho phù hợp. Tại cuộc giao ban thông tin báo chí ngày 11/7/2008, khi được hỏi về vấn đề này, ông Bùi Văn Thông - Phó chủ tịch UBND Q.Ba Đình cũng trả lời với báo giới là sẽ nghiên cứu, đề xuất với TP xem xét phương án đền bù, hỗ trợ cho các hộ dân phải di dời để thực hiện DA trên.

Được biết, gần đây nhất, ngày 19/7/2008, UBND TP Hà Nội cũng đã ban hành Quyết định số 46/2008/QĐ-UB cho phép những hộ dân đã và đang sử dụng đất vườn, đất ao trong cùng thửa đất có nhà ở trong khu vực dân cư nhưng chưa được công nhận là đất ở, đất nông nghiệp xen kẽ trong khu vực dân cư (không thuộc đất công) trên địa bàn TP được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất sang là đất ở. Thiết nghĩ, đây cũng là cơ sở pháp lý để UBND Q.Ba Đình kiến nghị với UBND TP xem xét lại chính sách hỗ trợ, đền bù và tái định cư cho 23 hộ dân trên.

Chúng tôi cũng được biết, hiện Thanh tra Nhà nước TP Hà Nội cũng đã vào cuộc, thụ lý hồ sơ khiếu nại của các hộ dân tại đây đến giải quyết theo Luật Khiếu nại tố cáo và các quy định của TP.

Theo Báo Xây dựng

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Có gì bên trong Khu đô thị Everde City? (14:07 17/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (14:05 17/12/2018)

Sunshine Crystal River: Thỏa mãn nhu cầu khắt khe của giới thượng lưu (11:35 17/12/2018)

Sắp ra mắt khu biệt thự Châu Âu trên "đất vàng" Tây Hồ Tây (11:05 17/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 10/12 - 16/12/2018 (10:34 17/12/2018)

Bcons Miền Đông – Dự án căn hộ vừa túi tiền cho nhu cầu ở thật (08:00 17/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Thừa Thiên-Huế: Ồ ạt xây lăng mộ “chạy” quyết định (09:58 05/08/2008)

Đồng Nai: Khu dân cư "treo" trong nhiều năm (09:33 05/08/2008)

Dự án đầu tư 3.000 tỉ đồng tại Bến Tre (09:27 05/08/2008)

Dự án Đại lộ Đông-Tây TPHCM: Bắt đầu nạo vét chỗ đặt hầm dưới sông Sài Gòn (09:23 05/08/2008)

Vụ thi công cao ốc Sài Gòn Residences làm sụp vỉa hè, nghiêng chưng cư: Chủ đầu tư yêu cầu giải quyết trước tòa (09:21 05/08/2008)

Đấu giá khu đất đường Hùng Vương: Giá khởi điểm hơn 700 tỉ đồng (09:04 05/08/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn