Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vốn FDI: Giải ngân kém do yếu về hạ tầng

06/09/2008 08:48

Bộ KH-ĐT vừa kết thúc các chuyến đi rà soát, kiểm tra tình hình triển khai các dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) trên cả 3 miền Bắc, Trung, Nam.

Vốn FDI: Giải ngân kém do yếu về hạ tầng Ngày 4-9, ông Phan Hữu Thắng - Cục trưởng Cục Đầu tư nước ngoài, Bộ KH-ĐT đã trao đổi với PV xung quanh kết quả chuyến đi này.

* Thưa ông, 7 tỷ USD vốn FDI giải ngân trong 8 tháng đầu năm nay là mức cao nhất từ trước tới nay nhưng lại quá khiêm tốn so với con số 47,15 tỷ USD vốn đăng ký. Ông có suy nghĩ gì về căn bệnh “chậm giải ngân” này?

Nếu vốn FDI không giải ngân được nhiều thì rõ ràng, sẽ gây ra tình trạng ứ đọng, ách tắc vốn. Nó còn bất lợi hơn cả việc chúng ta tiếp nhận vốn mà không phù hợp với năng lực tiếp nhận. Tỷ lệ giải ngân các tỉnh phía Bắc thấp, như Bắc Giang chỉ đạt 23,32%, Quảng Ninh chỉ đạt 38,3%, Hải Dương là 43,4%.

Các đoàn kiểm tra đến đâu cũng thấy, nguyên nhân cố hữu nhất vẫn là giải phóng mặt bằng. Hầu hết tại các dự án, chúng ta giao đất đều chậm tiến độ.

Vấn đề đất đai đã ngốn mất từ 6 tháng đến 1 năm của nhà đầu tư kể từ khi được cấp phép. Cá biệt như trường hợp dự án mở rộng sản xuất giai đoạn 2 của Công ty Dầu thực vật Cái Lân (Quảng Ninh), chỉ vì 1 hộ dân mà mất tới 2 năm chưa giải phóng xong mặt bằng.

Trong khi đó, công ty này đang sản xuất kinh doanh có hiệu quả cao. Có dự án xây dựng khách sạn ở Vân Đồn, Quảng Ninh cần trên 300ha đất nhưng hiện dự kiến chỉ giao được có hơn 100ha đất. Lỗi để chậm giải ngân vốn FDI có nguồn gốc lớn từ chính phía các cơ quan của Việt Nam

* Nút thắt cơ sở hạ tầng có ảnh hưởng thế nào tới các dự án FDI?

Cơ sở hạ tầng cho các dự án quá yếu. Chúng tôi đã kiểm tra 8 dự án cảng biển có vốn đầu tư nước ngoài thì thấy, 7 dự án đã thực hiện tốt cam kết tiến độ. Song, hệ thống giao thông đường bộ đến các cảng biển này, do chúng ta thực hiện vừa yếu, vừa thiếu.


Ví dụ, ở thành phố Hồ Chí Minh, Cảng container Quốc tế Sài Gòn đã xây cách đây 10 năm, nhưng đường ra cảng này vẫn phải đi nhờ qua khu công nghiệp Tân Thuận.

Dự án làm đường nối này ì ạch tới 8 năm nay vì vấn đề giải tỏa đền bù mặt bằng. Tuyến đường 965 nối Quốc lộ 51 với khu vực Cảng Cái Mép dự kiến tháng 9 này khởi công, nhưng giờ vẫn chưa triển khai.

Các nhà đầu tư FDI đang lo, công trình ngoài hàng rào chậm, cảng thi công xong, không khai thác được sẽ rất lãng phí. Cùng với đó, quy hoạch đất đai tại các địa phương sửa đổi quá nhiều. Cái quy hoạch sau khác nhiều quy hoạch trước, nên để đánh giá các dự án FDI có bám sát hay phá vỡ quy hoạch hay không là rất khó. Còn những dự án nào không vướng về cơ sở hạ tầng thì họ lại vướng về nguồn nhân lực.

* Vậy, thực trạng năng lực của nhà đầu tư yếu kém, không thực hiện được dự án có đáng lo ngại không thưa ông?

Năng lực của nhà đầu tư nước ngoài lại không phải là điều đáng lo nhất vì chúng ta đã có cơ chế hậu kiểm. Khi cấp phép, chủ đầu tư phải cam kết về tiến độ thực hiện và tự chịu trách nhiệm về hiệu quả dự án. Với nhà đầu tư kém, để chậm dự án thì chúng ta đã kiên quyết rút giấy phép theo đúng luật, như ở Hải Phòng, Hải Dương...

Nhìn chung, những dự án FDI đã cấp phép từ năm 2006 mà đến nay chưa làm gì thì sẽ bị rút giấy phép. Cũng có cái khó là, các nhà đầu tư rót vốn nhỏ giọt, có khởi công nhưng thực hiện dự án gián đoạn. Tóm lại, kết quả giải ngân FDI chỉ có thể tốt lên nếu như chính chúng ta khắc phục được các điểm yếu trên.

* Các chuyên gia kinh tế đã cảnh báo hệ lụy FDI vào bất động sản quá nhiều nhưng phía Bộ KH-ĐT lại cho rằng, vấn đề này chưa đáng lo. Ông có ý kiến gì?

Chúng ta phải xem, các dự án cụ thể đầu tư vào đâu, vào lĩnh vực gì, khu vực nào. Nếu như, đó là dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp, các chung cư cho người có thu nhập thấp, hay các dự án ở các vùng sâu, vùng xa, phù hợp với quy hoạch phát triển du lịch của Việt Nam... thì tốt quá.

Cái lợi ở đây là, chính các dự án này sẽ là đầu ra cho ngành công nghiệp vật liệu xây dựng của Việt Nam. Đó là xuất khẩu tại chỗ, thu về được ngoại tệ.

Điều trăn trở nhất là, làm sao để có những giải pháp ngăn ngừa hiện tượng chủ đầu tư xin đất làm dự án rồi giữ đất để chuyển nhượng, ăn phần chênh lệch.

Theo tôi, cần có mức khống chế đối với các tổ chức quỹ đầu tư nước ngoài tham gia các dự án bất động sản. Không thể có chuyện để một quỹ tham gia quá nhiều dự án rồi không dự án nào đến nơi đến chốn. Riêng lĩnh vực này, chỉ ưu tiên những nhà đầu tư có đủ năng lực tài chính.

Theo An Ninh Thủ Đô

Tin nhiều người đọc

 

Không gian sống xanh - mối quan tâm hàng đầu của gia đình trẻ CitiAlto (08:00 04/12/2018)

Đón cơ hội đầu tư bất động sản ngoại tỉnh (16:14 03/12/2018)

Nhiều ông lớn bất động sản niêm yết thắng lớn (13:34 03/12/2018)

Biệt thự biển phong cách "Go Green" thu hút khách nghỉ dưỡng cao cấp (08:00 05/12/2018)

Cuối năm, giới đầu tư bất động sản chuyển hướng sang đất nền (08:00 05/12/2018)

Thị trường BĐS Quảng Ngãi - Điểm đến mới của giới đầu tư địa ốc (08:00 06/12/2018)

Tin mới nhất

 

Tp.HCM thuộc top 40 thành phố có giá thuê văn phòng đắt nhất thế giới (09:18 10/12/2018)

Điều chỉnh quy hoạch sân golf trên địa bàn Tp.HCM (08:54 10/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Wyndham Garden Phú Quốc mạnh tay cam kết lợi nhuận bền vững (08:00 10/12/2018)

Sunshine City Sài Gòn - dấu ấn Nam tiến của “ông lớn” bất động sản (08:00 10/12/2018)

Đâu là điểm đến lý tưởng cho nhà đầu tư bất động sản năm 2019? (08:00 10/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Mỗi dự án sân gofl chiếm 100ha đất canh tác nông nghiệp (08:45 06/09/2008)

TP.HCM: khu du lịch sinh thái bị “treo” hơn 10 năm (11:41 05/09/2008)

Phải xem lại vụ “quy hoạch treo trên 28 năm” (11:39 05/09/2008)

TP Hồ Chí Minh: Nhu cầu thuê nhà tăng (11:38 05/09/2008)

Khắc phục Sự cố hầm Thủ Thiêm: Thứ trưởng Bộ Xây dựng tới hiện trường (10:54 05/09/2008)

Khu đô thị Cầu Diễn, Hà Nội bị “bỏ đói” nước: Cuối tháng 9 sẽ có nước (10:51 05/09/2008)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn