Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

VP cho thuê Tp.HCM: Đà giảm đang chậm lại

10/10/2012 16:29

Đà giảm giá trên thị trường văn phòng cho thuê tại TPHCM được ghi nhận là đã bắt đầu chững lại sau 15 quí giảm liên tiếp.

Theo Công ty CB Richard Ellis Vietnam, giá chào thuê trung bình khoảng 635.000 đồng (30,5 đô la Mỹ)/mét vuông đối với cao ốc văn phòng hạng A, và khoảng 364.000 đồng (17,5 đô la Mỹ)/mét vuông đối với tòa nhà hạng B. Mức giá trên giảm lần lượt 10% và gần 6% so với cùng kỳ năm trước.

Ông Greg Ohan, Giám đốc bộ phận văn phòng cho thuê của CBRE, cho biết giá chào thuê trên thị trường bình ổn trong quí ba vừa qua một phần là do nhu cầu thuê sụt giảm và một phần do nguồn cung tham gia thị trường không nhiều như dự báo.

VP cho thuê Tp.HCM: Đà giảm đang chậm lại | ảnh 1
Tòa cao ốc văn phòng President Place góc đường Nguyễn Du – Nam Kỳ Khởi Nghĩa chuẩn bị đón khách thuê đầu tiên. Ảnh: Đình Dũng

Trong năm tòa cao ốc văn phòng hạng A tại khu trung tâm dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay, tuy nhiên tời thời điểm này chỉ mới có một dự án là có khả năng hoàn thành như dự kiến.

Chẳng hạn như dự án Saigon One Tower trên đường Tôn Đức Thắng với khu phức hợp 40.000 mét vuông chưa xây dựng xong; dự án Times Square trên đường Nguyễn Huệ với 12.700 mét vuông đang trong giai đoạn hoàn thiện; dự án Le Meridien trên đường Tôn Đức Thắng với 9.100 mét vuông cũng đang dang dở; dự án Lim Tower góc đường Tôn Đức Thắng - Lê Thánh Tôn với gần 11.000 mét vuông cũng đang trong quá trình xây dựng. Riêng dự án President Place góc đường Nguyễn Du - Nam Kỳ Khởi Nghĩa với 9.100 mét vuông dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay. Được biết công ty Schindler Việt Nam là khách thuê đầu tiên của tòa nhà này.

Theo CBRE, Tp.HCM xếp thứ hai và Hà Nội xếp thứ ba trong số những thành phố có giá văn phòng cho thuê đắt đỏ nhất khu vực Đông Nam Á, chỉ đứng sau Singapore.

Giá thuê văn phòng hạng A giảm đã khuyến khích khách thuê chuyển văn phòng sang những tòa nhà mới. Điều này khiến giới chủ tòa nhà cũ cũng phải đưa ra những ưu đãi để giữ khách thuê hiện hữu của mình.

Theo công ty Cushman & Wakefield, các công ty lớn có khuynh hướng cơ cấu lại hợp đồng thuê hiên tại để được hưởng lợi từ sự chuyển động của thị trường trong khi chủ nhà tìm cách đáp ứng nhu cầu và khuyến khích việc gia hạn hợp đồng. Chẳng hạn như Công ty Danone Việt Nam vừa gia hạn hợp đồng thuê cho trụ sở chính của mình tại tòa nhà Mê Linh tại quận 1 sau khi đã gắn bó với tòa nhà này tám năm qua.

Nguồn cung văn phòng hạng A chững lại đang tạo điều kiện cho cá tòa nhà hiện hữu lấp đầy diện tích cho thuê của mình. Trong số các tòa nhà mới, Bitexco Financial Tower công bố đã lấp đầy 65% diện tích văn phòng và chuẩn bị khai trương khu trung tâm thương mại.

Ông William Badger, Giám đốc tiếp thị của Tập đoàn Bitexco, cho biết khung giá cho thuê sẽ được điều chỉnh lại một khi tòa nhà cao nhất thành phố này lấp đầy được 80% diện tích.

Hiện nguồn cung văn phòng hạng A và B tai Tp.HCM khoảng 1,15 triệu mét vuông, và giá chào thuê được dự báo sẽ ổn định tới giữa năm sau. Tuy nhiên, cục diện thị trường sẽ khác khi các dự án cao ốc hạng A sẽ hoàn thành, cung cấp một nguồn cung đáng kể cho thị trường trong năm tới.

(Theo TBKTSG)

Tin nhiều người đọc

 

Đất Phú Quốc hạ nhiệt, "cò" đất đồng loạt tháo lui (09:10 19/10/2018)

Ít cửa sáng cho thị trường căn hộ Tp.HCM (08:52 18/10/2018)

Duyệt đơn giá đất tính bồi thường tại Khu công nghệ cao quận 9 (14:00 19/10/2018)

Môi giới “cắt máu” cho khách hàng: Cả hai cùng thiệt (08:49 23/10/2018)

Địa ốc vùng ven Tp.HCM: Điểm nóng khu vực Long Thành (08:00 19/10/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 15/10 - 21/10/2018 (08:19 22/10/2018)

Tin mới nhất

 

Chia nhỏ căn hộ, cho thuê ngắn hạn: Lợi ít hại nhiều (09:34 24/10/2018)

Hàng loạt rào cản kìm hãm nguồn cung căn hộ giá rẻ (08:07 24/10/2018)

Tặng gói nội thất 250 triệu – Nhận nhà ở ngay khi mua căn hộ Sun Square Mỹ Đình (08:00 24/10/2018)

DKRA Vietnam phân phối chiến lược Khu phức hợp đẳng cấp EverGreen (08:00 24/10/2018)

Tân Long Land – Hành trình đi tới thành công và bước chuyển mình ngoạn mục (08:00 24/10/2018)

Tiếp nhận hồ sơ dự án nhà ở xã hội “đáng sống nhất” tại Hà Nội (14:00 23/10/2018)

Tin cũ hơn

 

"Đột nhập" sàn giao dịch dự án chung cư 10 triệu đồng/m2 (16:18 10/10/2012)

Dự án Hà Trì: Khu tái định cư hay bãi rác xây dựng? (16:09 10/10/2012)

HAGL giảm giá sốc căn hộ khiến nhiều chủ đầu tư "mất ngủ" (15:46 10/10/2012)

Thị trường căn hộ chung cư tiếp đà sụt giảm (13:41 10/10/2012)

Bình Dương: Sắp khởi công xây dựng “khu đô thị Nhật Bản” (13:31 10/10/2012)

Văn Phú Victoria tạm hoãn thu tiền đợt 3? (13:31 10/10/2012)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn