Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vụ bán khống đất KĐT Thanh Hà: Cienco 5 Land vừa đá bóng vừa... thổi còi!

13/05/2010 09:37

Khi dư luận đổ xô vào “làm thịt” cái anh Công ty 1-5 huy động vốn bừa bãi trên hợp đồng vô giá trị khiến CQĐT phải vào cuộc, khởi tố vụ án vì tội lừa đảo, thì PV báo XD&PL với việc mở rộng điều tra của mình lại có thêm những thông tin mới về chính chủ đầu tư dự án - Cienco 5 Land.

Vụ bán khống đất KĐT Thanh Hà: Cienco 5 Land vừa đá bóng vừa... thổi còi!
Đến giờ này dự án Thanh Hà vẫn chưa hoàn tất GPMB.

Khi dư luận đổ xô vào “làm thịt” cái anh Công ty 1-5 huy động vốn bừa bãi trên hợp đồng vô giá trị khiến CQĐT phải vào cuộc, khởi tố vụ án vì tội lừa đảo; khi không khí nóng lên từng ngày bởi hàng loạt thông tin về chuyện Công ty 1-5 khất lần việc thanh toán cho nhà đầu tư (NĐT), Công ty 1-5 không có tài khoản tại Viettin Bank… thì PV báo XD&PL với việc mở rộng điều tra của mình lại có thêm những thông tin mới về chính chủ đầu tư dự án - Cienco 5 Land.

Có thực Cienco 5 Land là người bị hại?

May mắn một cách tình cờ, XD&PL lại đang có trong tay một hợp đồng “mua” đất Thanh Hà, do một bạn đọc (giấu tên) gửi tới. Hợp đồng này, dĩ nhiên theo đúng cam kết với độc giả kia, chúng tôi đã bỏ đi phần họ tên, địa chỉ người mua, mà chỉ giữ lại tên Cty thực hiện giao dịch này. XD&PL sẵn sàng “tặng” cho Cienco 5 Land chứng cứ này đúng như lời kêu gọi của Phó TGĐ Thân Lâm để ông “khởi kiện ngay” và có thêm cơ hội “tạo điều kiện, ủng hộ cho CQĐT”.

Vụ bán khống đất KĐT Thanh Hà: Cienco 5 Land vừa đá bóng vừa... thổi còi! 1
Hợp đồng “bán” đất Thanh Hà Cienco 5 của Cty Hoàng Hải.

Hợp đồng mà bạn đọc cung cấp cho XD&PL là “hợp đồng đặt mua QSD đất và nhà ở” được lập từ đầu tháng 3/2010 do Công ty CP Xây dựng & Thương mại Hoàng Hải, địa chỉ tại 360 Kim Giang, Đại Kim, Hoàng Mai lập và do bà Trần Thị Ngọc Khanh, chức vụ Tổng giám đốc ký với nội dung “bán” cho bên B QSD đất (cụ thể vị trí ký hiệu lô đất mà bạn đọc yêu cầu không công bố), diện tích 100m2, loại đất thổ cư, tại KĐT Thanh Hà B - Cienco 5. Giá trị tạm tính (không quá 13 triệu đồng/m2) tức 13.000.000 đồng x 100m2 = 1.300.000.000 đồng (Một tỷ ba trăm triệu đồng). Bên B nộp 30,40% giá trị lô đất tương đương với 395.500.000 đồng (Ba trăm chín mươi lăm triệu năm trăm ngàn đồng) thanh toán trực tiếp bằng tiền mặt tại trụ sở Công ty Hoàng Hải hoặc qua tài khoản Công ty.

Hợp đồng trên cũng na ná như bao nhiêu hợp đồng huy động vốn hay đặt mua đất mà các Cty khác vẫn làm. Chỉ có một điều lạ bởi theo như ông Thân Lâm nói thì việc GPMB chưa hoàn tất và Công ty cũng chưa hề bán đất cho đơn vị, Công ty nào, vậy mà Công ty Hoàng Hải lại ghi rõ trong căn cứ xác lập hợp đồng một chứng cứ pháp lý là họ có quyền “bán” lô đất này. Bởi họ đã có hợp đồng đặt mua quyền sử dụng đất và nhà ở số 13/KD của Cty CP Phát triển Địa ốc Cienco 5 ký ngày 03/03/2010 với Công ty CP Xây dựng & Thương mại Hoàng Hải.

Mới đây, ngoài hợp đồng “bán khống” đất ở trên, hiện có thêm một hợp đồng “bán khống” đất nữa với nội dung gần như 99% giống hệt hợp đồng của Cty Hoàng Hải với từng điều từng mục. Chỉ khác người đứng bán (hay là đại diện bên A của “hợp đồng đặt mua QSD đất và nhà ở”) lại chính là ông chủ của dự án này: TGĐ Cienco 5 Land Phạm Văn Mạnh.

Căn cứ vào hợp đồng này thì TGĐ Phạm Văn Mạnh đại diện Cienco 5 Land đã ký hợp đồng với một đối tác (xin được giấu tên) ngày 19/3 với nội dung đồng ý “bán” cho đối tác trên gần 4.000m2 tại khu Thanh Hà A với mức giá không quá 12 triệu đồng/m2. Điều đáng nói là đối tác của ông Mạnh không hề đại diện cho bất kỳ một tổ chức, một Công ty nào mà chỉ là một tư nhân.

Từ việc phát hiện ra hợp đồng này XD&PL đã xâu chuỗi các sự kiện, thấy rằng: TGĐ Phạm Văn Mạnh không chỉ ký hợp đồng vay vốn với Công ty 1-5, tiếp đó là phụ lục trong đó ghi rõ rành cho Công ty này 55.000m2 đất tại khu biệt thự Thanh Hà A (những hợp đồng này sau đó đã bị tuyên bố huỷ bỏ), mà ông Mạnh còn ký với Cty Hoàng Hải một hợp đồng số 13/KD ngày 3/3/2010 (làm cơ sở cho Cty này huy động vốn từ “bán khống” đất) và chỉ sau đó 16 ngày ông Mạnh đã ký tiếp một hợp đồng tương tự “bán” cho một tư nhân gần 4.000m2 đất (?).

Không nghi ngờ gì nữa, việc “bán khống” đất KĐT Thanh Hà nếu không phải chủ trương của Tập đoàn Cienco 5 thì cũng là sự cho phép của Cienco 5 Land, đặc biệt của chính TGĐ Phạm Văn Mạnh, người đã ký các hợp đồng trên. Vậy Cienco 5 Land đâu phải là đơn vị bị thiệt hại bởi những Công ty khác đã cố tình làm sai luật. Đốm lửa nhỏ được đốt lên từ Cienco 5 Land đã tạo ra trận cháy rừng? Thật đáng tiếc (hay đáng buồn) cho vị Phó TGĐ Thân Lâm về những tuyên bố của mình trước báo chí là “chưa bán đất cho bất kỳ Cty nào, và sẵn sàng khởi kiện nếu đủ bằng chứng”. Chắc ông Thân Lâm không hề biết “bí ẩn” của trò chơi “vừa đá bóng vừa thổi còi” mà sếp ông đã làm nên mới có những tuyên bố cứng cỏi, quật cường như thế. Ông Thân Lâm sẽ kiện ai? Chẳng lẽ kiện chính sếp của mình?

TGĐ Phạm Văn Mạnh đã ký bao nhiêu hợp đồng “bán khống” đất?

Việc Cienco 5 Land chính là người đã “khơi mào” chuyện “bán khống” đất kể như đã rõ. Qua đó, dư luận cũng đặt ra những nghi vấn về chuyện tại sao Cienco 5 Land chỉ tố cáo Công ty 1-5 mà không tố cáo các đối tác khác? Với phụ lục vô giá trị của việc được giành 55.000m2 đất tại Thanh Hà A, Công ty 1-5 đã “lừa” trên 400 người và thu về số tiền trên 400 tỷ đồng, thì với hợp đồng (còn nguyên giá trị) mà ông Mạnh đã ký với Cty Hoàng Hải cùng đối tác trên sẽ có thêm bao nhiêu nhà đầu tư bị dẫn dụ vào vụ mua bán này? Con số hợp đồng thực sự ông đã ký là bao nhiêu? Số người bị hại thực sự là bao nhiêu?

Với những hợp đồng như vậy, dư luận có quyền đặt câu hỏi: Phải chăng vì dự án quá lớn mà Cienco 5 Land đã phải huy động vốn bằng cách “bán khống” đất một cách trái luật (xin nhớ 2 khu Thanh Hà A và B, đến giờ này một khu mới GPMB được khoảng 60% còn một khu chưa đầy 20%). TGĐ Phạm Văn Mạnh đã ký bao nhiêu hợp đồng huy động vốn bằng cách “bán khống” đất như vậy? Những cá nhân, đơn vị đã được ông Mạnh ký hợp đồng “đặt mua QSD đất” Thanh Hà, đã bán tiếp số đất trên giấy ấy cho bao nhiêu người nữa?

Theo Báo Xây Dựng

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Người dân phải tăng thu nhập lên 8-9 lần mới mua được nhà giá rẻ (10:15 08/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Chung cư vẫn sẽ là sản phẩm chủ đạo của thị trường nhà ở Sài Gòn (09:33 14/12/2018)

Kim Oanh Real gia tăng lợi ích cho khách hàng (08:00 14/12/2018)

5 tuyến đường được mệnh danh "đắt nhất hành tinh" tại Hà Nội (18:26 30/10/2018)

Tin cũ hơn

 

“Cò” đất mọc như nấm, giá đất ven đô tăng rầm rầm (09:21 13/05/2010)

“Sốt” bất động sản vì tin đồn? (09:17 13/05/2010)

Xóa quy hoạch sáu dự án “treo” nhiều năm (09:17 13/05/2010)

Những bất cập trong công tác đấu thầu (08:56 13/05/2010)

Công ty CP Du lịch Tiền Giang: “Trúng đậm” từ thuê đất! (08:48 13/05/2010)

Những chuyện "lùm xùm" ở Tiền Giang: Lãnh đạo tỉnh nói gì? (08:36 13/05/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn