Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vụ cho thuê toà nhà 58 Lý Thái Tổ: Thất thu gần 20 tỉ đồng

26/07/2010 14:26

Việc cho thuê toà nhà 58 Lý Thái Tổ của Tổng Công ty Rau quả - nông sản (thuộc Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) vừa qua đã gây không ít bức xúc cho những đơn vị tham gia việc đấu giá, do có nhiều dấu hiệu của việc vượt thẩm quyền và trái luật.

Tìm hiểu của PV cho thấy, những nghi ngờ này là có căn cứ.

Giá cao nhất chưa chắc đã trúng thầu

Theo phản ánh của đại diện Công ty CP đầu tư SME (trụ sở chính tại tầng 4 toà nhà Vinaplast Tài Tâm, 39A Ngô Quyền, HN), ngày 6.7.2010, Công ty tham gia buổi chào giá cạnh tranh thuê toà nhà 58 Lý Thái Tổ (quận Hoàn Kiếm) do Tổng Công ty Rau quả - nông sản tổ chức. Công ty này là đơn vị chào giá thuê toà nhà 58 Lý Thái Tổ với mức 20USD/m2 sàn/tháng. Đây cũng là mức giá chào cao nhất trong tổng số 15 đơn vị tham gia bỏ giá chào.

Trước đó, theo tìm hiểu của PV, ngày 1.7.2010, Tổng Công ty Rau quả - nông sản đã phát hành hồ sơ chào giá cạnh tranh thuê toà nhà 58 Lý Thái Tổ (với mức giá sàn ghi trong hồ sơ là 13USD/m2 sàn/tháng và thời hạn cho thuê là 15 năm. Đây là toà nhà 7 tầng với tổng diện tích sàn 2.625m2 (hiện đang hoàn thiện). Theo bản chào giá này, Tổng Công ty Rau quả - nông sản yêu cầu tiền thuê nhà thanh toán trước theo định kỳ 6 tháng/lần và ưu tiên cho việc thanh toán trước kỳ hạn.

Đến ngày 13.7.2010, Công ty CP đầu tư SME nhận được thông báo của Tổng Công ty Rau quả - nông sản về kết quả chào giá; theo đó, Cty SME không trúng chào giá cạnh tranh, trong khi đó, đơn vị trúng lại chỉ trả giá có 18USD/m2 sàn/tháng. Đây là một điều hết sức ngạc nhiên và vô lý.

Nhiều sai phạm

Sau khi xem xét lại toàn bộ hồ sơ, trình tự thủ tục của bên mời chào giá là Tổng Công ty Rau quả - nông sản, chúng tôi cũng nhận thấy một số quy định liên quan đến việc đấu giá và cho thuê tài sản của Tổng Công ty Rau quả - nông sản không đảm bảo đúng luật pháp và thiếu tính minh bạch. Thứ nhất, theo các văn bản hiện hành thì Công ty TNHH một thành viên do Nhà nước sở hữu 100% vốn trực tiếp quản lý, sử dụng cơ sở nhà, đất phải thực hiện lập báo cáo kê khai từng cơ sở nhà, đất được giao quản lý, sử dụng và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý đối với từng cơ sở nhà, đất, báo cáo bộ chủ quản.

Có nghĩa,  nếu theo đúng quy định thì Tổng Công ty Rau quả - nông sản phải báo cáo Bộ NNPTNT và Bộ Tài chính sau khi có ý kiến thống nhất của UBND TP.Hà Nội (là nơi có cơ sở đóng trên địa bàn) phương án sắp xếp. Sau đó, Tổng Công ty Rau quả - nông sản mới được phép tổ chức thực hiện. Tuy nhiên, thực tế thì việc chào giá cạnh tranh thuê nhà số 58 Lý Thái Tổ khi chưa hề có sự đồng ý phê duyệt của các cơ quan trên là vượt thẩm quyền và trái pháp luật.

Thứ hai, theo quy định tại thông tư số 245/2009 của Bộ Tài chính, thì giá cho thuê tài sản thực hiện theo phương thức đấu giá nếu gói cho thuê (tính cả thời hạn cho thuê) có giá trị từ 100 triệu đồng trở lên. Căn cứ vào hồ sơ chào giá của Tổng Công ty Rau quả - nông sản, thì với mức giá sàn 13USD/m2 sàn/tháng thì tổng giá trị cho thuê 2.625m2 sàn trong vòng 15 năm sẽ lên tới 6,1 triệu USD, tương đương với 120 tỉ đồng. Với giá trị lớn như vậy thì đương nhiên sẽ phải tổ chức đấu giá, chứ không phải chào giá cạnh tranh như cách Tổng Công ty Rau quả - nông sản đã làm.

Trong hồ sơ yêu cầu tham gia chào giá cạnh tranh, Tổng Công ty Rau quả - nông sản cũng không xây dựng thang - bảng điểm hoặc tiêu chí đánh giá đạt, không đạt theo quy định, nhưng khi xét hồ sơ yêu cầu thì Tổng Công ty lại tự đưa ra chấm theo thang điểm riêng, không công khai cho các đơn vị tham gia. Theo tính toán, sự chênh lệch về giá thuê giữa đơn vị được Tổng Công ty Rau quả - nông sản lựa chọn và Công ty SME đã gây thiệt hại cho Nhà nước gần 20 tỉ đồng.

Theo Lao Động

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý chung cư giá rẻ: Nhà cũ hút khách hơn nhà mới (10:45 10/11/2018)

Người mua thực phải bỏ tiền chênh để mua căn hộ dưới 2 tỷ đồng (08:31 13/11/2018)

Năm 2019, cầu An Phú Đông sẽ hoàn thành, xoá sổ bến phà hơn 20 năm (13:24 12/11/2018)

Thị trường BĐS Tp.HCM: Những con số đáng chú ý trong 10 tháng đầu năm 2018 (09:14 10/11/2018)

Tp.HCM: Dự án đón đầu khu Tây Bắc sắp lên ngôi (08:00 11/11/2018)

Đầu cơ bất động sản có hoàn toàn tiêu cực? (08:24 12/11/2018)

Tin mới nhất

 

Đất nền Long Thành hưởng lợi từ dự án VinCity (08:00 15/11/2018)

Công bố bộ quy tắc đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới bất động sản (08:00 15/11/2018)

Kiến nghị giao tỉnh Đồng Nai xây dựng dự án cầu Cát Lái (09:32 14/11/2018)

Người dân Đồng Hới, Quảng Bình điêu đứng vì “cò” đất (08:28 14/11/2018)

Chen chân mua đất nền thị xã Tân Uyên (08:00 14/11/2018)

Diamond Center hút gia đình trẻ với mức giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng (08:00 14/11/2018)

Tin cũ hơn

 

Vụ Sài Gòn Pearl: Vẫn chưa tìm được đơn vị kiểm định (13:37 26/07/2010)

Chủ đầu tư nhập nhằng thủ tục (11:21 26/07/2010)

Cuối năm sẽ thông xe toàn tuyến của hầm Thủ Thiêm (11:08 26/07/2010)

Dự án Tuần Châu Hà Tây được tiếp tục triển khai nhưng không có sân golf (09:41 26/07/2010)

Nhà ở xã hội đang... ế ẩm? (09:38 26/07/2010)

Mua nhà, đất: Đau đầu vì “treo” và nợ (09:19 26/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn