Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Vũng Tàu thiếu trầm trọng phân khúc khách sạn, căn hộ du lịch 5 sao

12/07/2019 08:00

Vũng Tàu là 1 trong 5 thành phố biển hút khách nhất tại Việt Nam. Tuy nhiên, theo các báo cáo gần nhất cho biết lượng phòng khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch của thành phố này lại đang thiếu trầm trọng, chưa đáp ứng đủ nhu cầu du khách khiến tình trạng cháy phòng xảy ra thường xuyên.

Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu 200 km đường bờ biển với khí hậu ôn hòa, hệ sinh thái tự nhiên đa dạng cùng những di tích lịch sử và thắng cảnh tuyệt đẹp, còn nguyên nét hoang sơ như Côn Đảo, Long Hải, Bình Châu, Hồ Tràm, Hòn Bà, Núi Dinh, Hồ Đá Xanh… Không chỉ có cảnh sắc thiên nhiên hữu tình, Vũng Tàu còn mang những lợi thế đặc hữu như: chỉ cách TP.HCM 90 phút chạy xe qua cao tốc. Lợi thế về khí hậu, địa lý, cảnh sắc nên không khó hiểu khi Vũng Tàu lọt top 5 địa phương hút khách du lịch nhất Việt Nam.

nguồn cung khách sạn
Lượng phòng khách sạn của Vũng Tàu không bằng số lẻ của Nha Trang – Đà Nẵng

Theo số liệu từ Sở Du Lịch Bà Rịa – Vũng Tàu, trong năm 2018, Vũng Tàu đón hơn 13,5 triệu khách tham quan, trong đó 3,1 triệu lượt khách lưu trú, tăng 14,8% so với cùng kì. Mục tiêu đến 2025 sẽ đón 8,6 triệu lượt khách lưu trú và 17 triệu lượt khách vào năm 2030. Với lượng khách này, Vũng Tàu nằm trong top 5 thành phố biển hút khách bậc nhất Việt Nam. Tuy nhiên, lượng phòng khách sạn cao cấp 3-5 sao của Vũng Tàu chưa đáp ứng được nhu cầu du khách và thua xa các địa phương như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc. 

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, hiện tại trên địa bàn Vũng Tàu chỉ có 800 căn khách sạn 4-5 sao. Trong đó, nguồn cung 500 căn khách sạn 5 sao đến từ 2 dự án Pullman và Imperia Complex. Riêng phân khúc khách sạn 4 sao, Vũng Tàu chỉ có 16 khách sạn với tổng nguồn cung 269 căn. Đây là một con số rất khiêm tốn so với Khánh Hòa (9.323 căn), Đà Nẵng (6.962 căn ), Phú Quốc (5.713 căn). 

Thậm chí, lượng phòng khách sạn 4-5 sao của Vũng Tàu chỉ bằng khoảng 15% của TP. Hạ Long hay Phú Quốc trong khi lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu vượt xa các thành phố này.

khách sạn tại Vũng Tàu
Tỷ trọng khách sạn 5 sao trên tổng khách của Vũng Tàu quá thấp

Hiện tại tỷ lệ phòng khách sạn 4-5 sao trên tổng lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu đạt  2,2%. Con số này quá thấp so với tỷ lệ 9% - 15% của Nha Trang, Phú Quốc hay Đà Nẵng. Với lượng khách hiện tại, Vũng Tàu còn thiếu gần 4.000 phòng khách sạn 4-5 sao. Với con số 8,6 triệu khách du lịch lưu trú vào năm 2025, Vũng Tàu sẽ cần thêm khoảng 6.000 phòng khách sạn 4-5 sao.

Lượng phòng cao cấp của Vũng Tàu thiếu trầm trọng, nên hiện tượng cháy phòng vào dịp cuối tuần diễn ra liên tục. Theo công bố của CBRE, các khách sạn 4-5 sao tại Vũng Tàu có tỷ lệ lấp đầy trong 3 ngày cuối tuần luôn giao động từ 90-100%. Đây là con số kỉ lục của Vũng Tàu mà không thành phố du lịch nào tại Việt Nam có được. Bình quân, tỷ lệ lấp đầy của phân khúc khách sạn 3-5 sao của Vũng Tàu trong năm đạt 55-60%.

Theo bà Dương Thị Thùy Dung - Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, có 2 lí do lớn  khiến TP. Vũng Tàu khan hiếm khách sạn, căn hộ dịch vụ 5 sao:

Thứ nhất, Vũng Tàu hiện nay quá khan hiếm quỹ đất vàng gần biển, có đủ quy mô để phát triển các khu phức hợp 5 sao. Nguyên nhân chính là do Vũng Tàu phát triển trước Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… hàng chục năm, nên quỹ đất vàng lớn hiện nay đã cạn kiệt. 

Thứ hai, 80% khách hàng đầu tư căn hộ du lịch tại Vũng Tàu là khách Sài Gòn có thu nhập trung cao, với mục đích sở hữu làm “second home” nghỉ dưỡng cuối tuần. Các khách hàng này ít khi uỷ thác lại căn hộ để chủ đầu tư khai thác cho thuê như các thị trường Nha Trang, Đà Nẵng. Vì vậy, nguồn cung căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu đã hiếm lại càng hiếm hơn.

khách sạn 5 sao Vũng Tàu
Lượng phòng khách sạn 4-5 sao của Vũng Tàu chỉ bằng khoảng 15% của TP. Hạ Long, Phú
Quốc dù lượng khách du lịch lưu trú của Vũng Tàu vượt xa các địa phương này.

Vì quỹ đất khan hiếm, cạn kiệt, nên trong 6 tháng cuối năm, trong 16 siêu dự án công bố ra thị trường Bà Rịa – Vũng Tàu, thì chỉ có duy nhất một dự án toạ lạc tại khu trung tâm, các dự án còn lại chủ yếu tập trung tại Hồ Tràm, Bình Châu, Long Hải hay khu ngoại thành.

Được biết, khu căn hộ du lịch 5 sao duy nhất tại trung tâm Vũng Tàu là dự án được đầu tư bởi Tập Đoàn BĐS An Gia - vốn nổi tiếng với những dự án căn hộ tại khu Nam. Dự án căn hộ du lịch sắp ra mắt toạ lạc tại vị trí “kim cương” đẹp nhất nhì Vũng Tàu và sở hữu nhiều tiện ích chưa từng có tại thành phố biển như: khu công viên nước trên cao, tổ hợp sky bar…

Cẩm Tú

(Theo Vietnnamnet)
 

Tin nhiều người đọc

 

Bất động sản TP.HCM tăng giá trên diện rộng (13:56 19/07/2019)

TP.HCM: Giấc mơ mua nhà thêm xa vời do ngân hàng siết điều kiện vay (07:57 17/07/2019)

Cha đẻ đồ án khu đô thị Linh Đàm: “Tôi rất buồn” (16:51 18/07/2019)

Hà Nội: Thu hồi, hủy hàng loạt sổ hồng chung cư đã cấp (08:28 18/07/2019)

Lần đầu tiên tổ chức hội thảo dành riêng cho người mua nhà tại Hà Nội (10:38 17/07/2019)

Kênh đầu tư nào hấp dẫn nhất trong 6 tháng cuối năm 2019? (08:52 16/07/2019)

Tin mới nhất

 

Tin tức bất động sản nổi bật tuần từ 13/7 đến 20/7/2019 (16:01 22/07/2019)

Đấu thầu quốc tế 8 dự án cao tốc Bắc Nam (08:26 22/07/2019)

Căn hộ đã qua sử dụng: Tìm khách mua “khó như… lên trời” (08:11 22/07/2019)

Không gian sống lý tưởng tại Khu đô thị Vạn Phúc (08:00 22/07/2019)

Goldsand Hill Villa – Biệt thự biển 5 sao “3 trong 1” tại Phan Thiết (08:00 22/07/2019)

Cam kết thuê lại trọn đời - “thỏi nam châm” thu hút nhà đầu tư BĐS du lịch (08:00 21/07/2019)

Tin cũ hơn

 

Xu hướng lập nghiệp ở TP.HCM, an cư ở Bình Dương của các cặp vợ chồng trẻ (08:00 11/07/2019)

5 loại hình bất động sản đáng đầu tư nhất năm 2019 tại Huế (10:07 10/07/2019)

Những thương vụ M&A bất động sản nổi bật 6 tháng đầu năm 2019 (08:50 10/07/2019)

Hoành tráng và ấn tượng tại lễ mở bán biệt thự Mon Rosalia Villas (08:31 10/07/2019)

Giá căn hộ vùng ven TP.HCM tăng chóng mặt (08:16 10/07/2019)

Những nguyên tắc cần lưu tâm khi “xuống tiền” đầu tư condotel (08:00 10/07/2019)

Dành cho người xây nhà