Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

WB khuyến nghị chấm dứt 'bong bóng nhà đất'

02/04/2008 08:32  |  Theo Vnexpress

Để kiềm chế lạm phát, Ngân hàng thế giới (WB) khuyến cáo Việt Nam cần chấm dứt tình trạng bong bóng trên thị trường bất động sản.

Trong báo cáo kinh tế Đông Á năm nay, WB dành một khoảng thời gian dài để nói về kinh tế Việt Nam. Theo Ngân hàng Thế giới, có nhiều dấu hiệu cho thấy nền kinh tế quá nóng, đầu tiên là lạm phát gia tăng. Theo thống kê của WB, các mặt hàng lương thực - thực phẩm từ tháng 1/2007 đến nay đã tăng 30%, các mặt hàng không phải thực phẩm tăng trên 10%.

Một dấu hiệu được WB chú ý là "bong bóng" trên thị trường bất động sản. Hiện giá trung bình mỗi m2 đất ở tại Hà Nội và TP HCM là trên 15 triệu đồng, song vào năm 2002, con số này mới ở dưới 12 triệu đồng. Theo WB, xu hướng bong bóng nhà đất hiện nay là sự tiếp nối của đợt sốt giá trên thị trường chứng khoán hồi đầu năm 2007.

Mặt khác, theo WB, hiện rất khó xác định dòng vốn vào Việt Nam là ngắn hạn hay dài hạn, do không có số liệu chính thức. "Năm 2007, hầu hết dòng vốn ngắn hạn có thể đã được đưa vào dự trữ", báo cáo của WB cho hay.  

Trong báo cáo về tình hình kinh tế Việt Nam, WB đưa ra dự báo về kinh tế trong năm 2008 với 2 phương án. Với phương án thứ nhất, tổ chức này cho rằng, Việt Nam sẽ đạt tốc độ tăng trưởng 8%, xuất khẩu tăng 22%. Một phương án thấp hơn của WB cho rằng, GDP sẽ ở mức 7,5% và xuất khẩu 20%. Trả lời câu hỏi của báo giới, ông Rama "nghiêng" về phương án lạc quan thứ nhất hơn.

Trong các giải pháp cho việc ổn định kinh tế vĩ mô cho kinh tế Việt Nam, các chuyên gia của WB xếp việc chấm dứt tình trạng bong bóng trên thị trường nhà đất vào nhóm giải pháp quan trọng. Theo cơ quan này, việc giám sát các ngân hàng và quy định trần cho vay mua bất động sản sẽ giúp kiềm chế lạm phát. Hiện dư nợ cho vay bất động sản vào khoảng 103 nghìn tỷ đồng, trong khi tổng dư nợ của nền kinh tế là khoảng 1.000 nghìn tỷ đồng.

Ngân hàng Thế giới cũng cho rằng, việc đặt mức hạn trần cho vay đối với bất động sản có thể kéo chậm tốc độ phát triển đô thị và đầu tư cho nhà đất cũng như khu công nghiệp. Vì thế, giải pháp được các chuyên gia đề xuất là sử dụng các biện pháp thuế lũy tiến.

Một giải pháp khác được WB đề xuất là tách rời ảnh hưởng của đồng đôla và đa dạng hóa "giỏ" ngoại tệ. Theo WB, nếu một giỏ ngoại tệ được sử dụng làm tham chiếu cho chính sách tỷ giá từ tháng 12/2006, tỷ lệ lạm phát từ tháng 1/2007 đến nay sẽ thấp hơn mức hiện hữu khoảng 4%.

Bày tỏ quan tâm tới dòng vốn đầu tư vào Việt Nam, song WB chưa đưa ra nhiều khuyến nghị cho việc quản lý dòng vốn. Tổ chức này chỉ đề nghị hạn chế cấp phép cho các quỹ đầu tư ngắn hạn. Mặt khác, WB cũng khuyến nghị Việt Nam chuẩn bị các kế hoạch dự phòng cho trường hợp các dòng vốn đảo chiều.

Tin nhiều người đọc

 

Mối lo thâu tóm "ngầm" bất động sản (15:08 10/10/2019)

Người mua lo ngại pháp lý, đất nền giá rẻ gặp khó (08:41 12/10/2019)

Xuất hiện dấu hiệu bất ổn, kịch bản nào cho thị trường BĐS cuối năm? (11:14 12/10/2019)

Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng” (09:04 16/10/2019)

Cơn sốt đất đi qua, thị trường bất động sản hiện đang ra sao? (08:30 16/10/2019)

Người mua nhà đất đang chạy theo đám đông (08:16 14/10/2019)

Tin mới nhất

 

Gần 3.000 chuyên viên BĐS tham gia lễ giới thiệu dự án Wyndham Soleil Đà Nẵng (14:21 16/10/2019)

Nhà đầu tư lướt sóng chán địa ốc Hà Nội (10:30 16/10/2019)

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore (08:00 16/10/2019)

Choáng ngợp với tổ hợp 12 phân khu chuẩn 5 sao tại Thanh Long Bay (08:00 16/10/2019)

SORA gardens II đón làn sóng di cư ngược đến Bình Dương (08:00 16/10/2019)

Giải mã sức hút khiến hàng trăm doanh nghiệp đổ về Vạn Phúc City (08:00 16/10/2019)

Tin cũ hơn

 

Vẫn chưa thể di dời dân B6 Giảng Võ (08:52 01/04/2008)

Sắp có thêm cao ốc văn phòng cao cấp ở Tp.HCM (08:40 01/04/2008)

Giá đất Hà Tây biến dạng (08:31 01/04/2008)

Đăng ký bất động sản: Sẽ thống nhất “một cửa, một giấy”? (08:28 01/04/2008)

Bất động sản công nghiệp đầy tiềm năng! (08:26 01/04/2008)

Đầu tư chung cư cũ: Không còn hấp dẫn? (08:24 01/04/2008)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang