Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Xác định giá bán nhà ở giá thấp

30/03/2009 09:04

Chủ đầu tư được tự quyết định giá bán theo nguyên tắc tính đủ chi phí đầu tư (cả lãi vay ngân hàng nếu có) cộng với 10% lãi định mức trên chi phí đầu tư.

 

Giá bán nhà ở giá thấp do UBND cấp tỉnh thẩm định hoặc định suất đầu tư để khống chế giá trần.

 

Dự thảo Nghị quyết về cơ chế, chính sách đẩy mạnh phát triển mảng nhà ở xã hội và nhà ở cho người thu nhập thấp nêu rõ:

Xác định giá bán nhà ở giá thấp
Các chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới trên địa bàn có quy mô từ 5 ha trở lên phải đảm bảo dành tối thiểu 10% quỹ đất ở để xây dựng nhà ở giá thấp và phải được xác định trong quy hoạch chi tiết. Căn hộ giá thấp có diện tích không quá 70m2.

 

Chủ đầu tư là Ban quản lý KCN địa phương hoặc doanh nghiệp kinh doanh hạ tầng KCN.


Các doanh nghiệp này khi xây dựng xong hạ tầng có thể đầu tư luôn nhà ở hoặc chuyển nhượng cho chủ đầu tư cấp 2. Các doanh nghiệp đầu tư hạ tầng khu nhà ở công nhân.


Đối với loại nhà này các chủ đầu tư xác định giá cho thuê không cao hơn mức thuê do UBND cấp tỉnh qui định.

 

Đối với loại nhà ở thu nhập thấp, diện tích không được quá 70m2.


Đối tượng được mua nhà ở là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang, người lao động trong các thành phần kinh tế chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới 5m2/người và có thu nhập bình quân dưới 1,5 triệu đồng/người/tháng.


Giá bán do chủ đầu tư tự quyết định theo đúng chi phí đầu tư và được cộng thêm 10% tiền lãi.

 

Vốn đầu tư cho dự án do Chính phủ tự huy động từ, chủ đầu tư dự án được hỗ trợ vốn từ các nguồn như vay ưu đãi hoặc bù lãi suất theo quy định, từ Quỹ phát triển nhà ở, từ ngân sách của địa phương.

 

Quỹ đất để xây dựng dự án, đối với nhà ở cho công nhân thì các KCN đã hình thành sẽ rà soát, điều chỉnh quy hoạch để bổ sung, các KCN chưa hình thành cần xác định nhu cầu để quy hoạch chi tiết khu nhà ở cho công nhân.


Đối với nhà ở giá thấp, chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có quy mô 5ha trở lên phải dành 10% quỹ đất cho nhà ở giá thấp.

 

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Tp.HCM điều chỉnh, hủy bỏ 180 dự án "treo" kéo dài (09:02 14/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Thị hiếu của người mua nhà đang dần thay đổi qua các năm (08:54 14/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Tin mới nhất

 

Căn hộ "ế" phải giảm giá từ 28-30% để đẩy hàng (14:48 18/12/2018)

Đề xuất đầu tư gần 30.000 tỷ đồng xây cao tốc Châu Đốc - Cần Thơ - Sóc Trăng (13:41 18/12/2018)

Khai trương nhà mẫu Khu đô thị thông minh Viva Park (10:26 18/12/2018)

Công an xác minh sự xuất hiện của dự án Alibaba tại thị xã Phú Mỹ (09:00 18/12/2018)

Cư dân chung cư tố chủ đầu tư chiếm đoạt tài sản (08:50 18/12/2018)

Hà Nội: "Siêu dự án" ven sông Hồng rục rịch tái khởi động (08:46 18/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Chung cư D3, D4 Giảng Võ được "cầm đèn chạy trước ôtô"? (08:59 30/03/2009)

Kỳ1: Đô thị trên 5ha phải dành 10% đất xây nhà rẻ? (08:55 30/03/2009)

Loạn môi giới nhà đất vì thiếu chế tài (08:53 30/03/2009)

Bộ Xây dựng: Bãi bỏ nhiều thủ tục đầu tư nhà ở (10:43 28/03/2009)

Lập bản đồ lô cốt phát cho dân (10:42 28/03/2009)

Thị trường nhà, đất TP.HCM: Khu Đông tăng, khu Nam giảm (10:40 28/03/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn