Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

“Xây nhà sai phép tại Phú Mỹ Hưng”: Cần cân nhắc trong xử lý

19/07/2010 09:09

Sau bài “Khu đô thị Phú Mỹ Hưng: chưa rõ hướng xử lý nhà xây sai phép”, Tuổi Trẻ đã ghi nhận ý kiến của các kiến trúc sư (KTS) và đơn vị liên quan về hướng xử lý vụ việc.

“Xây nhà sai phép tại Phú Mỹ Hưng”: Cần cân nhắc trong xử lý
Ông Võ Thành Lân - Ảnh: P.P.H.
* KTS Võ Thành Lân: Xử lý như các khu vực khác

Theo tôi, nhà xây dựng sai quy hoạch trong khu Phú Mỹ Hưng cũng phải được xử lý như nhà dân ở những khu vực khác, không thể vì Phú Mỹ Hưng là khu đô thị kiểu mẫu mà du di được. Nếu người dân cảm thấy mẫu nhà không phù hợp có thể yêu cầu cơ quan chức năng điều chỉnh.

Trường hợp tình trạng xây dựng sai quy hoạch đã xảy ra trước tháng 6-2008, mà sau đó Bộ Xây dựng vẫn công nhận Phú Mỹ Hưng là khu đô thị mới kiểu mẫu thì phải xem lại quá trình xét duyệt này. (Ngày 19-6-2008, Bộ Xây dựng có quyết định công nhận khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng - (khu A, thuộc P.Tân Phong và P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM) - là “khu đô thị mới kiểu mẫu” đầu tiên của cả nước).

* KTS Nguyễn Trường Lưu: Quy định mẫu nhà quá cứng nhắc

Ngoài khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng, hiện nay nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị mới khác cũng có tình trạng nhà xây dựng sai phép so với mẫu thiết kế được duyệt.

“Xây nhà sai phép tại Phú Mỹ Hưng”: Cần cân nhắc trong xử lý 1
Ông Nguyễn Trường Lưu - Ảnh: P.P.H.
Thường mỗi dự án có đến hàng trăm, hàng ngàn nhà phố, biệt thự, trong khi chỉ có 1-2 mẫu thiết kế và buộc người dân phải xây theo những mẫu nhà này, không được thay đổi khác đi, như vậy là quá cứng nhắc. Chưa kể có những mẫu nhà thiết kế từ 10-15 năm trước, trong khi gần đây người dân mới xây dựng nên mẫu nhà không còn phù hợp và người dân đã tự thay đổi mẫu nhà.

Với những dự án như vậy, cơ quan chức năng cần xem xét “mở” một chút về thiết kế, mẫu nhà, phù hợp với nhu cầu xây dựng của người dân nhưng không ảnh hưởng đến kiến trúc, cảnh quan chung của khu vực.

Riêng trường hợp xây dựng sai phép tại Phú Mỹ Hưng, theo tôi, nếu chủ công trình vi phạm về khoảng lùi, tầng cao, mật độ xây dựng... ảnh hưởng đến kiến trúc khu vực thì cần có hình thức xử lý thích hợp.

* KTS Lưu Trọng Hải: Không nên bán đất rồi mới quy định mẫu nhà

“Xây nhà sai phép tại Phú Mỹ Hưng”: Cần cân nhắc trong xử lý 2
Ông Lưu Trọng Hải - Ảnh: P.P.H.
Theo tôi, nếu nhà mẫu của khu vực đã có trước khi chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho dân, người dân được phép lựa chọn, ai không thích mẫu nhà thì có thể không mua. Còn đằng này chủ đầu tư chuyển nhượng đất cho dân xây nhà, rồi sau đó lại đặt ra một kiểu mẫu buộc chủ nhà phải xây theo, thậm chí can thiệp cả kiểu mặt tiền, cách bố trí nội thất trong nhà của người dân là không thỏa đáng.

Trong trường hợp này, Nhà nước chỉ nên đưa ra các tiêu chí quy hoạch cơ bản như khoảng lùi, mật độ xây dựng, tầng cao, chỉ giới xây dựng, hoặc cụ thể hơn có thể quy định khu vực này chỉ được xây dựng mái ngói hoặc mái bằng, sơn màu sáng, không cho sơn màu đỏ...

Tôi đề nghị xem xét lại quy định về nhà mẫu cho những khu đô thị mới của Bộ Xây dựng vì không thực tế. Theo tôi, chỉ nên quy định nhà mẫu cho những khu vực chủ đầu tư xây hàng loạt nhà để bán.

* Ông NGUYỄN VĂN THỦ (phó chủ tịch UBND Q.7): Ngưng xử lý chờ rà soát lại

Trong thời gian ban quản lý khu Nam và Công ty TNHH liên doanh Phú Mỹ Hưng rà soát số lượng nhà xây sai phép và mức độ vi phạm của từng nhà trong khu Phú Mỹ Hưng, những trường hợp đã xử lý hoặc đang đề nghị xử lý sẽ giữ nguyên hiện trạng, sau khi có kết luận của UBND TP mới tiếp tục giải quyết.

UBND Q.7 cũng đã đề xuất ban quản lý khu Nam xem xét kiến nghị của người dân về việc mẫu nhà do đơn vị này duyệt đã không còn phù hợp.

Theo Tuổi Trẻ

Tin nhiều người đọc

 

Nghịch lý giá nhà phố tại Tp.HCM: Nhà trong hẻm tăng mạnh hơn mặt tiền (09:06 11/12/2018)

Bất động sản 2019: Đầu tư vào đâu để sinh lời? (09:01 12/12/2018)

Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 3/12 - 9/12/2018 (08:27 10/12/2018)

Lừa bán đất dự án tràn lan: Gốc rễ do lòng tham (10:10 11/12/2018)

Đất nền Long Thành lại “dậy sóng” (08:00 14/12/2018)

Bất động sản Bình Dương sẽ đột phá trong năm 2019? (09:00 11/12/2018)

Tin mới nhất

 

10 năm, Hà Nội cải tạo được 1% chung cư cũ (17:24 15/12/2018)

Nhà ở thương hiệu sẽ là mô hình đầu tư hốt bạc trong tương lai? (10:15 15/12/2018)

2019 sẽ là khởi đầu chu kỳ khó khăn của bất động sản? (08:49 15/12/2018)

5 ưu điểm nổi bật của New Times City (08:00 15/12/2018)

Căn hộ diện tích nhỏ đạt thanh khoản cao trên thị trường (10:51 14/12/2018)

Điểm hẹn mới “trên bến dưới thuyền" cho giới tinh hoa tại Hội An (09:48 14/12/2018)

Tin cũ hơn

 

Địa ốc Hoàng Quân mở bán căn hộ Cheery Apartment (08:50 19/07/2010)

Mỗi năm, Tp.HCM 'bốc hơi' 1.400 ha đất nông nghiệp (08:48 19/07/2010)

Chung cư Tín Phong mở bán 408 căn hộ (08:43 19/07/2010)

Đường đến đâu, nhà mọc đến đó (08:30 19/07/2010)

Quảng Ngãi: Khởi công dự án đường ven biển Dung Quất - Sa Huỳnh (08:28 19/07/2010)

940 tỷ đồng đầu tư xây dựng Dragon PVFC Land (08:15 19/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn