Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Xu hướng đầu tư BĐS ở các tỉnh lân cận TPHCM

11/05/2009 12:02

Các nhà đầu tư đã và đang có ý định chuyển sang mua đất nền dự án tại các tỉnh như Bình Dương và Đồng Nai thay vì tập trung đầu tư vào TPHCM.

Xu hướng đầu tư BĐS ở các tỉnh lân cận TPHCM
Các nhà đầu tư trung và dài hạn hiện đang có xu hướng chuyển sang mua đất nền dự án tại các tỉnh như Bình Dương và Đồng Nai thay vì tập trung đầu tư vào TPHCM như trước kia, nơi thiếu lô đất để phát triển dự án.

Thị trường BĐS TPHCM đang gặp phải rào cản lớn đối với sự phát triển BĐS nói chung và BĐS giá thấp nói riêng, trong đó có thể kể đến giá đất được xem là rất cao và hạ tầng còn nhiều yếu kém so với các tỉnh, thành khác xung quanh TPHCM như Bình Dương, Đồng Nai và BRVT.

Bởi vậy, việc các nhà đầu tư đã và đang có ý định chuyển sang mua đất nền dự án tại các tỉnh như Bình Dương và Đồng Nai thay vì tập trung đầu tư vào TPHCM như trước kia là hoàn toàn có cơ sở.

Trong đó thị trường Bình Dương có khuynh hướng hấp dẫn các nhà đầu tư ở TPHCM trong ngắn và trung hạn, thị trường Đồng Nai hấp dẫn các nhà đầu tư TPHCM trong trung và dài hạn, thị trường Long An và BRVT là trong dài hạn.

Đối với thị trường BĐS dành cho người thu nhập thấp, các chủ đầu tư trong phân khúc này ở TPHCM như: Đất Lành, Hòa Bình, Nam Long đã có được cảm tình của nhiều người có nhu cầu thật sự, tương tự tại Bình Dương có Becamex, tại Đồng Nai có Công ty Tín Nghĩa và HUD… Các dự án của các công ty này thực sự thu hút người dân với tốc độ mua bán khá nhanh.

Theo một báo cáo, Công ty nghiên cứu thị trường VietRee nhận định, nhìn chung, tình hình giao dịch BĐS tại TPHCM đối với căn hộ, nhà phố và đất nền dự án trong tháng 4 đã chững lại so với tháng trước đó.

Cụ thể là căn hộ cao cấp giảm nhẹ, các căn hộ giá trung bình thì đã được mua hết và không có thêm nhiều giao dịch sang nhượng lại. Đất nền dự án trên bình diện chung vẫn trong tình trạng đứng giá.

Đối với phân khúc thị trường thứ cấp - mua bán sang nhượng trong thời gian hiện tại khó có thể sôi động trở lại nếu có thì chỉ là đối với thị trường sơ cấp - khi mà chủ đầu tư bán ra với giá hợp lý thì luôn thu hút nhiều người mua (kể cả người có nhu cầu thực sự và giới đầu tư). Tuy nhiên nguồn cung BĐS với giá hợp lý còn đang rất hạn chế kể cả trong ngắn và trung hạn.

Ở phân khúc căn hộ cao cấp, chủ yếu là những khách thuê để ở, còn người mua để ở vẫn không phải là đối tượng chính. Theo ghi nhận của giới nghiên cứu, thời gian tới, khi nhiều căn hộ cao cấp ra đời, thị trường chắc chắn sẽ xảy ra tình trạng cạnh tranh về giá thuê đối với các căn hộ cao cấp này.

Trong khi đó, thị trường nhà ở dành cho người có thu nhập trung bình tiếp tục ấm lên vì cơ bản là nhu cầu còn đang rất lớn và nguồn cung còn thiếu. Đồng thời các chủ đầu tư đang quan tâm và có nhiều động thái chuyển hướng đầu tư vào phân khúc này trong giai đoạn hiện tai.

Theo Cafe F

Tin nhiều người đọc

 

Tâm lý mua nhà dần thay đổi trong tháng 7 âm lịch (13:53 13/08/2018)

Thị trường nhà phố cho thuê tại Tp.HCM tụt dốc (09:02 15/08/2018)

Cảnh báo đảo lộn tỷ trọng nguồn cung nhà ở tại Tp.HCM (08:53 14/08/2018)

Căn hộ 1 tỷ đồng được kỳ vọng sẽ thúc đẩy thị trường cuối năm (08:21 14/08/2018)

Biệt thự, nhà phố Sài Gòn rộn ràng đón nguồn cung mới (10:16 17/08/2018)

Tp.HCM công bố các dự án chung cư cao cấp đang thế chấp ngân hàng (08:42 15/08/2018)

Tin mới nhất

 

Expert Talk 11 & 12: Nghệ thuật tiếp cận khách hàng và marketing trong kinh doanh BĐS (11:31 18/08/2018)

Rùng mình những hình ảnh chung cư xuống cấp ở Sài Gòn (10:52 18/08/2018)

Dự án đường sắt Nam Thăng Long - Trần Hưng Đạo đội vốn hơn 16.000 tỷ đồng (10:28 18/08/2018)

Chỉ tiêu phân bổ đất đô thị tập trung nhiều nhất ở quận 9, Tp.HCM (09:04 18/08/2018)

Huế: Đầu tư 325 tỷ đồng phát triển đô thị thông minh (08:29 18/08/2018)

CapitaLand gặt hái nhiều thành công tại Việt Nam (08:00 18/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Số phận các dự án đầu tư, quy hoạch: "Chung kết" vào tháng 6 (10:57 11/05/2009)

Đất lúa bị chuyển đổi có thể tiếp tục tăng (10:51 11/05/2009)

Trường ĐH Sư phạm Kỹ thuật TPHCM: Hơn 225 tỷ đồng xây dựng tòa nhà trung tâm (10:15 11/05/2009)

Tại sao không bắt sân golf phải "phục tùng" cộng đồng? (10:11 11/05/2009)

Sẽ lại thí điểm “Kiến trúc sư trưởng”? (09:31 11/05/2009)

Cao ốc nuốt cao tốc (09:24 11/05/2009)

Cần tăng cường giám sát thị trường tài chính, bất động sản (09:13 11/05/2009)

Cà Mau: 150 căn nhà tái định cư tạm bị “bỏ hoang” (09:06 11/05/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn