Nhà đất

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Đã đến lúc có thể lạc quan về bất động sản

20/06/2013 09:33

Chu kỳ biến động trên thị trường bất động sản thường kéo dài khoảng 6 năm, 3 năm xuống đụng đáy và 3 năm hồi phục.

Nếu so với chu kỳ của thị trường BĐS Mỹ thì BĐS Việt Nam có phần chậm hơn khoảng 2 năm. Cụ thể, chu kỳ BĐS ở Mỹ bắt đầu từ 2008 đến 2011 đụng đáy và đến nay tình hình BĐS cũng đã phần nào hồi phục, còn Việt Nam tình hình bắt đầu khoảng năm 2010, đến thời điểm này đã có thể được xem là chạm đáy và tiếp đến sẽ là hồi phục.
 

Đứng ở góc độ nhà đầu tư, thì đây được xem là thời điểm tốt cho những nhà đầu tư khôn ngoan. Nhìn ở góc độ vĩ mô, tình hình kinh tế Việt Nam hiện thời có thể nói là ổn định, những vấn đề khúc mắc như lạm phát hay tỷ giá gần như đã được giải quyết.

Ở tầm vĩ mô, rất dễ để nhìn thấy Chính phủ đang quan tâm đến BĐS do tính chất liên hệ của chúng với nhiều lĩnh vực kinh tế khác. Điển hình nhất là mới đây Chính phủ triển khai gói 30.000 tỷ đồng để hỗ trợ, gỡ khó cho BĐS, đây được xem là động thái tích cực, mặc dù đã gặp không ít những phản ứng từ các doanh nghiệp (DN), người mua nhà như: thủ tục nhiêu khê và từ các ngân hàng là hầu như chưa có những chỉ đạo cụ thể từ Chính phủ...

Tuy nhiên, đó lại là những vấn đề hành chính, thực tế một gói hỗ trợ lớn như vậy cũng khó có chuyện vận hành nhuần nhuyễn trong một sớm một chiều. Vì thế, vấn đề là nên đợi để xem những trục trặc này có được tháo gỡ hay không.

Đã xuất hiện những công ty BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán như: Công ty CP Đầu tư Nam Long (MCK: NLG), Công ty CP Phát triển Đô thị Từ Liêm (MCK: NTL)... chứng tỏ thị trường BĐS đang dần ấm lại, những nhà đầu tư cũng nhận thấy thời điểm nên đầu tư của lĩnh vực này.

Không chỉ vậy, chỉ số VN-Index mấy tháng gần đây luôn tăng khoảng 18 - 20%, cho thấy sự khởi sắc đang bắt đầu. Thiết nghĩ, cùng với đà tăng trưởng kinh tế đang dần hồi phục, mọi người nên có cái nhìn lạc qua vào lĩnh vực BĐS khi đầu tư vào thị trường Việt Nam.

ALAN PHẠM - Trưởng Kinh tế gia VinaSecurities

(Theo DNSG)

Tin nhiều người đọc

 

Batdongsan.com.vn - 13 năm kết nối bất động sản Việt Nam (10:39 12/08/2019)

Chủ đầu tư SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang trao 2.000 chỉ vàng tri ân (14:30 15/08/2019)

Những con số ấn tượng của Khu đô thị Vạn Phúc trong nửa đầu năm 2019 (08:00 14/08/2019)

TP.HCM: Nhà đất đô thị ven sông ngày càng đắt giá (09:54 14/08/2019)

Giá chung cư Hà Nội tiếp tục ổn định trong khoảng 30 triệu/m2 (08:51 13/08/2019)

Đồng ý đề nghị tạm dừng quy hoạch Phú Quốc thành đặc khu (10:37 15/08/2019)

Tin mới nhất

 

Đà Nẵng: 04 lô đất lớn đường Võ Văn Kiệt được quy hoạch đất ở (08:58 03/05/2019)

Thị trường bất động sản Thanh Hóa chuyển biến tích cực trong năm 2018 (15:54 14/03/2019)

Ngôi nhà 4 tầng kết hợp giữa yếu tố mới và cũ "đốn tim" người nhìn (08:52 08/12/2018)

Ấn tượng với thiết kế thông minh của ngôi nhà 18m2 (08:48 31/05/2018)

Cần Thơ sẽ xây dựng KĐTM và Khu CNTT tập trung (11:35 10/07/2017)

TP.HCM chính thức cấp phép xây dựng có thời hạn tại các dự án “treo” (10:04 10/07/2017)

Tin cũ hơn

 

Khách hàng kiện chủ chung cư Quốc Cường - Gia Lai ra tòa (14:31 10/06/2013)

Phá băng BĐS là vấn đề cốt lõi tăng trưởng kinh tế (08:37 27/05/2013)

Chật vật thủ tục vay mua nhà ở xã hội (15:24 22/05/2013)

Hà Nội: Xã “đòi” 10 triệu tiền "hoa hồng" cho một lần dân bán đất (09:29 21/05/2013)

Giảm tiền sử dụng đất theo hệ số K: Dân phấn khởi (16:23 20/05/2013)

Hòa Bình: Một xã có gần chục dự án 'treo' (08:13 20/05/2013)

Dành cho người xây nhà

Về đầu trang