Dự án Eco Green Sài Gòn là khu phức hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao cấp được quy hoạch trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM, ngay cửa ngõ vào khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Eco Green Sài Gòn có quy mô 14.36ha, bao gồm 7 tòa tháp căn hộ với khoảng 4000 căn hộ, 200 shophouse và tháp khách sạn Hyatt Place Eco Green Saigon cao 69 tầng với 600 phòng. Đây chính là dự án đầu tiên của chủ đầu tư Xuân Mai tại thị trường TP.HCM, sau loạt dự án đã hoàn thiện ở Hà Nội như Xuân Mai Complex, Xuân Mai Riverside, Xuân Mai Sparks Tower. Nhận được sự quan tâm của thị trường trong thời gian gần đây, Eco Green Sài Gòn là chủ đề trong số 43 của chương trình “Đánh giá dự án” từ Batdongsan.com.vn. Hãy cùng chúng tôi đến tham quan và đánh giá dự án này nhé!
Về vị trí, dự án Eco Green Sài Gòn tọa lạc tại số 107 Nguyễn Văn Linh, thuộc địa phận phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM. Tổ hợp căn hộ – khách sạn này nằm ngay dưới chân cầu Tân Thuận, là vị trí kết nối Quận 7 với Quận 4. Trong tương lai, khi cầu Thủ Thiêm 4 hoàn thành, cư dân của Eco Green Sài Gòn cũng sẽ dễ dàng di chuyển sang Quận 2 hoặc tiếp cận các tiện ích ngoại khu nổi bật quanh Quận 7 và Quận 1. Có thể nói Eco Green Sài Gòn có vị trí đắc địa hàng đầu khu Nam Sài Gòn, nằm giữa 3 khu đô thị lớn nhất thành phố là Quận 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng – Quận 7 và khu đô thị mới Thủ Thiêm – Quận 2. Đại lộ Nguyễn Văn Linh với 10 làn xe là tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, ít bị ách tắc, ngập nước nên giao thông đi lại không gặp nhiều khó khăn, thuận lợi di chuyển đến các tuyến đường lớn đi các hướng khác nhau của thành phố. Sau này, khi các dự án mở rộng, nâng cấp đường giao thông lân cận dự án, đặc biệt là tuyến Metro số 3 được hoàn thành, việc đi lại của cư dân sẽ còn thuận lợi hơn nữa.
Về tiện ích, chủ đầu tư dự án Eco Green Sài Gòn dành tới 70% quỹ đất để phát triển không gian xanh và hệ thống 39 tiện ích nội khu nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí của cộng đồng cư dân. Trong đó, nổi bật nhất là công viên Eco Green Central Park rộng 3,5ha nằm trong lòng dự án, hứa hẹn mang đến môi trường sống xanh mát, trong lành cho cư dân. Ngoài ra, phía Nam Eco Green Sài Gòn còn có công viên Hương Tràm rộng 22ha, đã được quy hoạch xây dựng trong tương lai gần. Nội khu dự án cũng có trường mầm non Nhật Bản rộng 4.000m2, trường tiểu học Kim Đồng 8.000m2, trung tâm hội nghị – sự kiện 2.300m2, trung tâm thương mại, siêu thị, khu thể thao đa năng,… Bên cạnh đó, nhờ vị trí thuận lợi của dự án, cư dân Eco Green Sài Gòn cũng dễ dàng kết nối với chuỗi tiện ích hoàn chỉnh của khu Phú Mỹ Hưng – Quận 7, với những cái tên nổi trội như Crescent Mall, Lotte Mart, Đại học RMIT, bệnh viện FV,… Có thể thấy hệ thống tiện ích nội, ngoại khu cao cấp, đa dạng là điểm cộng rất lớn của căn hộ Eco Green Sài Gòn, thu hút người mua để ở cũng như khách thuê nhà.
Về thiết kế, các tháp căn hộ tại dự án Eco Green Sài Gòn có điểm nổi bật là thiết kế dạng 3 cánh, giúp tối đa mặt thoáng, đón nắng, gió vào trong từng căn hộ. Nhờ thiết kế đặc biệt này, toàn bộ căn hộ 3 phòng ngủ tại tháp HR1, HR2 đều căn góc có 2 mặt thoáng và view đẹp. Tham quan nhà mẫu Eco Green Sài Gòn, có thể thấy không gian bên trong khá thông thoáng, cửa sổ và ban công cũng được bố trí khoa học, hợp lý để tối ưu ánh sáng và thông gió tự nhiên. Căn hộ sử dụng vật liệu kính hộp Solar Control giúp lọc tia UV và tiết kiệm 50% chi phí năng lượng. Ngoài ra, mật độ căn hộ trên mỗi sàn khá thấp, chỉ 11 căn/sàn nhưng có đến 5 thang máy nên cư dân có thể yên tâm, không ngại vấn đề quá tải thang máy gây bất tiện trong sinh hoạt. Bước sang căn hộ thực tế đã bàn giao, Batdongsan.com.vn nhận thấy ngoài các nội thất rời thì căn hộ thực tương đồng với căn hộ mẫu, không có nhiều sai lệch.
Nội thất căn hộ mẫu dự án Eco Green Sài Gòn. So với căn mẫu, căn hộ thực tế không có nhiều sai lệch.
Về giá bán, căn hộ Eco Green Sài Gòn đang được chào bán với giá dao động từ 55-65 triệu/m2, tùy theo diện tích và view. Chủ đầu tư dự án hiện đã hoàn thành bàn giao các căn hộ tòa HR1, HR2, dự kiến sẽ tiếp tục bàn giao tòa M2 và HR3 trong năm nay.
Với vị trí đẹp, hệ thống tiện ích phong phú, chủ đầu tư uy tín, Batdongsan.com.vn đánh giá dự án Eco Green Sài Gòn là lựa chọn phù hợp với đối tượng người mua ở thực đang làm việc ở Quận 7 hay khu chế xuất Tân Thuận. Với các tiện ích nội – ngoại khu khá hoàn chỉnh, đây sẽ là chốn an cư khá lý tưởng cho các gia đình hạt nhân cũng như gia đình đa thế hệ. Với đối tượng nhà đầu tư mua để cho thuê lại, dự án có thế mạnh vị trí gần Quận 1, Quận 4 nên có thể hấp dẫn nhóm khách thuê nhà là các chuyên gia, doanh nhân thành đạt. Ngay khu vực Quận 7 cũng đã hình thành cộng đồng người Hàn – một nhóm khách thuê tiềm năng khác cho căn hộ Eco Green City. Giá thuê căn hộ ở đây hiện ở mức 12 triệu/tháng. So sánh giá thuê của các căn hộ dự án lân cận như Scenic Valley (14 triệu/tháng) hay Dockland Saigon (12 triệu/tháng), giá thuê căn Eco Green City không nổi trổi hơn hẳn nhưng có tiềm năng tăng giá trong tương lai vì dự án còn mới, chưa hoàn thiện tiện ích. Khi các hạng mục tiện ích đều hoàn thiện, đồng bộ với hạ tầng xung quanh, giá thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn được kỳ vọng sẽ gia tăng, đem về lợi nhuận tốt hơn cho nhà đầu tư.
Lan Chi
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
