|
Website dự án: https://www.iristower.vn/ Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án: UniHomes UniHomes Hội sở: 28 – 30 Trần Não, phường An Phú, quận 2, Thành phố Hồ Chí Minh (1900 23 23 24) UniHomes miền Nam: 1024 – 1026 Phạm Văn Đồng, Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức (0906 604 602) UniHomes Bình Dương: 38GS1 khu phố Tây B, phường Đông Hòa, Dĩ An, Bình Dương (0907 011 680) |
Giá vật liệu xây dựng tăng, giá nhà tăng theo
Khi các công trình xây dựng đang đẩy mạnh trở lại sau thời gian tạm ngừng vì nhiều địa phương thực hiện giãn cách xã hội để chống dịch, các đơn vị cung ứng vật liệu xây dựng từ sắt thép, bê tông, ống nhựa lại đồng loạt tăng giá. Đặc biệt, thép là mặt hàng được tăng giá liên tục kể từ quý 4 năm 2021 cho đến nay.
Giá vật liệu xây dựng tăng khiến áp lực mua nhà đối với các hộ gia đình trẻ ngày càng lớn
Theo thống kê của Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), nhiều doanh nghiệp thép đã điều chỉnh mức tăng giá bán khoảng 17.000 – 192.000 đồng/kg tùy từng thương hiệu… Cụ thể, giá thép cuộn CB240 của Tập đoàn Hòa Phát tại miền Bắc tăng 460 đồng/kg, hiện ở mức 16.770 đồng/kg. Thép cây D10 CB300 tăng 410 đồng/kg, lên mức 16.820 đồng/kg.
Tương tự, từ ngày 25-10, giá xi măng cũng tăng mạnh, trung bình từ 80.000 – 100.000 đồng/tấn. Nguyên nhân là do giá than trong nước tăng bình quân từ 7% – 10%, dầu DO dùng để đốt khi mới sấy lò cũng tăng giá hơn 10% và hàng loạt phụ gia dùng trong sản xuất xi măng đều tăng giá. Trong khi đó, giá than chiếm 40% – 45% giá thành sản xuất xi măng buộc nhà sản xuất phải tăng giá bán.
Giới chuyên gia nhận định: các nhà thầu đều vấp phải khó khăn mà không có cách tháo gỡ do các chủ đầu tư không phải vốn nhà nước đa số đều sử dụng loại hợp đồng đơn giá cố định và không điều chỉnh ở thời điểm ký, trừ trường hợp bất khả kháng. Do đó, đơn giá xây lắp đang bị đội cao hơn hẳn so với dự toán ban đầu, ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư. Ngoài ra, vì vật liệu xây dựng tăng giá sẽ khiến giá bán nhà ở thời gian tới sẽ tăng theo giá tăng của vật liệu để bù đắp chi phí, áp lực đối với người mua nhà sẽ càng cao hơn.
Theo báo cáo quý 3 của CBRE, tổng nguồn cung mới trong 9 tháng đầu năm 2021 tại thị trường phía Nam giảm 35% so với cùng kỳ năm 2020. Cùng với đó, số lượng căn hộ bán được trong quý 3/2021 giảm đến 68%. Về mức giá, dự kiến sẽ tiếp tục tăng 4-7% vào cuối năm khi thị trường BĐS bắt sóng cuối năm nay.
Dưới sức ép của việc tăng giá vật liệu cùng giá nhà tăng bất chấp ảnh hưởng của dịch Covid-19 đã tạo nên sức ép đối với các hộ gia đình trẻ mong muốn sở hữu ngôi nhà đầu tiên để “an cư, lạc nghiệp”. Cùng với đó, dòng sản phẩm căn hộ dưới 2 tỷ đồng dường như biến mất tại TP. HCM, khiến xu hướng dịch chuyển về các khu vực vệ tinh như Bình Dương, Đồng Nai của các hộ gia đình trẻ ngày càng lớn và rõ nét hơn.
Các thành phố lớn như Thuận An, Dĩ An, Biên Hòa với vị trí giáp ranh TP, Thủ Đức, giúp người dân thuận tiện di chuyển. Cùng với đó, hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, mức giá phù hợp với túi tiền đã tạo được sức hút đối với các hộ gia đình trẻ, có tài chính khiêm tốn và mong muốn sở hữu căn hộ cho mình.
Iris Tower: Một mục tiêu – Năm đích đến
Đón đầu dòng dịch chuyển xu hướng mua của các hộ gia đình trẻ về khu vực thành phố vệ tinh, dự án Iris Tower với vị trí ngay trung tâm thành phố Thuận An cùng hệ tiện ích nội khu đa dạng, là điểm đến lý tưởng cho các gia đình trẻ mong muốn tìm chốn an cư cho gia đình.
Chỉ cần thanh toán 15% để ký HĐMB, sở hữu căn hộ 2 PN tại Iris Tower
Với mức giá chỉ 23 triệu/m2, cùng phương thức thanh toán tốt bậc nhất thị trường. Theo đó, khách hàng chỉ cần thanh toán 15% ký HĐMB, thanh toán 1,5%/tháng đến khi nhận nhà. Ngân hàng hỗ trợ khoản vay lên đến 70% giá trị căn hộ, đặc biệt ân hạn gốc 12 tháng và hỗ trợ lãi suất đến khi nhận nhà.
Phương thức thanh toán nhẹ nhàng giúp gia tăng cơ hội sở hữu căn hộ Iris Tower đến với các hộ gia đình trẻ. Một mục tiêu, 5 đích đến. Một phương thức thanh toán nhưng 5 mũi tên được bắn trúng đích: giải quyết trọn vẹn bài toán tài chính cho gia đình trẻ; dễ dàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tiện nghi; sở hữu không gian sống xanh hiếm hoi giữa lòng Thuận An; tận hưởng chuỗi tiện ích nội khu cao cấp dành riêng cho cư dân Iris Tower; thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu kết nối vượt trội chỉ trong 15 – 20 phút di chuyển.
Đại diện UniHomes – Tổng đại lý tiếp thị và phân phối dự án cho biết: Hiện tại, dự án đã được xây đến tầng 22/23 tầng và chuẩn bị cất nóc, dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý 2 năm 2022. Như vậy, chỉ sau vài tháng ký HĐMB, gia đình trẻ đã có thể nhận nhà và bắt đầu cuộc sống mới yên bình và tràn ngập mảng xanh tại dự án. “Với phương thức thanh toán nhẹ nhàng, cùng hệ tiện ích vượt trội được chủ đầu tư tập trung phát triển phục vụ cư dân. Chúng tôi tin rằng, Iris Tower sẽ là chốn an cư lý tưởng cho các hộ gia đình trẻ, đây sẽ là nơi khởi đầu cho những tổ ấm bình yên”, đại diện UniHomes nhấn mạnh.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
