Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Có được cấp hai sổ đỏ khi 2 người cùng đứng tên đất?

02/10/2012 16:56

Hỏi: Tôi có hùn tiền cùng bác tôi mua một mảnh đất hơn 1.000m2 tại huyện Hóc Môn (TP.HCM), trong đó phần của tôi hơn 200m2. Tôi và bác đứng tên chung trong sổ đỏ. Hiện sổ đã ra nhưng chỉ ra có một bản đứng tên chung hai bác cháu.

Tôi muốn hỏi nếu muốn có một sổ đỏ riêng như vậy thì có được không hay theo quy định chỉ được cấp một bản như huyện Hóc Môn đã làm? Vũ Đình Quý (vudinhquy22882@... )

- Trả lời:

Theo quy định tại Khoản 3 điều 4 thông tư 17/2009/TT-BTNMT, trường hợp thửa đất có nhiều tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất thì giấy chứng nhận được cấp cho từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sau khi đã xác định được quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (nếu có) của từng người.

Trường hợp các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cùng sử dụng đất, có thỏa thuận bằng văn bản về việc cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện (có công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật) thì ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi “là người đại diện cho nhóm người cùng sử dụng đất theo… (ghi tên văn bản và ngày tháng năm ký văn bản thỏa thuận cử đại diện)”.

Căn cứ quy định nói trên, việc UBND huyện Hóc Môn chỉ cấp một giấy chứng nhận là không đúng quy định của pháp luật, vì giữa bạn và người bác không có thỏa thuận bằng văn bản cũng như không có đề nghị được cấp một giấy chứng nhận cho người đại diện.

Do vậy, trường hợp này bạn nên liên hệ lại với UBND huyện Hóc Môn để yêu cầu được cấp hai bản chính giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật.

Thân ái chào bạn.


Luật sư Huỳnh Văn Nông
(Theo Tuổi trẻ)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn