Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Điều kiện về hộ khẩu khi cấp “sổ đỏ”

05/10/2009 14:00

Tôi sinh ra và lớn lên tại Hà Nội, sau đó tôi xung phong đi xây dựng kinh tế miền núi và lập gia đình, định cư ở một tỉnh phía Bắc. Nay tôi được nhận thừa kế tài sản của bố mẹ tôi là một mảnh đất ở Hà Nội.

Tôi muốn giữ mảnh đất đó để vài năm nữa khi tôi già sẽ về quê hương làm nhà sinh sống.  Khi tôi đi công tác hộ khẩu của tôi ở Hà Nội đã bị cắt. Xin hỏi trong trường hợp này tôi có làm được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
 

Trần Lân (Lào Cai)

Trả lời:

Căn cứ điểm 4 Quyết định 23/2008/QĐ-UBND ngày 9-5-2008 của UBND TP Hà Nội quy định điều kiện về hộ khẩu khi xét cấp giấy chứng nhận QSD đất một số trường hợp:

1- Người được xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất  phải có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội và không thuộc các trường hợp quy định tại điều 103-104 Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29-10-2004 của Chính phủ.

2- Người không có hộ khẩu thường trú tại Hà Nội nhưng đã nhận chuyển nhượng tặng cho nhà ở, đất ở và đã đăng ký tạm trú theo quy định của Luật Cư trú và thời gian ăn ở ổn định tại Hà Nội từ một năm trở lên thì được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

3- Trường hợp nhận thừa kế, nhận tặng cho giữa bố, mẹ và con đẻ hoặc con nuôi hoặc ngược lại, anh em ruột cho tặng nhau thì không cần điều kiện quy định tại điểm 1-2 nêu trên.

4- Người Việt Nam định cư ở nước ngoài mua nhà gắn liền với quyền sử dụng đất sử dụng đất ở thuộc đối tượng quy định tại điều 121 Luật Đất đai và điều 126 Luật Nhà ở.

5- Diện tích được nhận tặng cho không nhỏ hơn 30m2, nếu dưới 30m2 thì việc tặng cho, thừa kế đó diễn ra trước ngày 28-5-2008 (theo Quyết định số 58/2009QĐ-UBND ngày 30-3-2009).

Hiện nay ông đang định cư ở tỉnh khác nhưng ông đã nhận tài sản tặng cho từ bố, mẹ đẻ do vậy chỉ cần tài sản của ông thỏa mãn điều kiện thứ 5 nêu trên thì ông có quyền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau khi ông làm thủ tục khai nhận thừa kế tại các phòng công chứng của các quận huyện, ông cần liên hệ với Phòng Tài nguyên Môi trường quận, huyện nơi có tài sản thừa kế để được hướng dẫn.
 

LS Trương Văn An
Theo ANTD

Dành cho người xây nhà