Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Thủ tục tách thửa đất đã có nhà

12/05/2011 08:38

Hỏi: Tôi mới mua mảnh đất tại P.Linh Xuân, Q.Thủ Đức (Tp.HCM), diện tích 144,2m2, chiều ngang 8,5m, chiều dài 16,53m, loại đất ở đô thị đã có nhà cấp 4, diện tích đất xây dựng 76m2.

Nay tôi muốn tách miếng đất này làm hai thửa có diện tích bằng nhau thì có được không? Cần những thủ tục gì? Toan Nguyen Van (Toanjsc@... )

Trả lời

Theo quyết định 19/2009/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM, điều kiện để tách thửa đối với đất ở tại quận Thủ Đức là thửa đất mới hình thành, và thửa đất còn lại sau khi trừ lộ giới có diện tích tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m đối với đất chưa có nhà, hoặc 50m2 và chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 4m đối với đất đã có nhà hiện hữu.

Trong trường hợp của ông, thửa đất đã có nhà nên ông có thể xin tách thành hai thửa mới có diện tích bằng nhau (mỗi thửa 72,1m2) với điều kiện chiều rộng mặt tiền mỗi thửa không nhỏ hơn 4m.

Từ các quy định nêu trên thì trường hợp của ông thuộc diện đủ điều kiện về diện tích để tách thửa.

Thủ tục tách thửa:

• Đơn xin tách thửa (có xác nhận của UBND phường).

• Bản sao CMND và hộ khẩu.

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở.

• Bản vẽ tách thửa.

Hồ sơ nộp tại UBND quận.

Luật sư Huỳnh Văn Nông
(Theo tuoitre)

Dành cho người xây nhà