Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Tư vấn xây nhà trên đất 3,9x14m cho hai hộ gia đình

22/01/2013 08:32

Bố mẹ có để lại mảnh đất diện tích 3,9x14m cho hai anh em trai chúng tôi. Hiện nay, cả hai đã lập gia đình nhưng vì đất quá nhỏ nên việc phân chia rất khó khăn, chúng tôi quyết định cùng hùn tiền xây một căn nhà làm nơi sinh hoạt chung cho cả hai hộ gia đình.

Tuy nhiên, chúng tôi chưa biết xử lý ra sao để có một ngôi nhà hợp lý, chung nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư của mỗi gia đình. Nhờ KTS tư vấn giúp về phương án mặt bằng, xin chân thành cảm ơn!

Trả lời:

Để giải đáp những băn khoăn của bạn, công ty Kiến trúc Trang Kim xin đưa ra những gợi ý về thiết kế như sau:

Với “bài toán” sinh hoạt này, chúng tôi đưa ra phương án thiết kế nhà phố thông thường vì diện tích đất không cho phép lựa chọn các loại hình kiến trúc khác. Căn nhà gồm 5 tầng và 1 tum. Tầng 1 là khu vực chung thiết kế nơi để xe của hai gia đình, tầng 2 và 3 dành cho gia đình anh trai, tầng 4 và 5 dành cho gia đình người em.

Cách thiết kế này không hề gây sự bất tiện nào vì tuy cùng chung một nhà nhưng không gian sinh hoạt lại hoàn toàn riêng tư kể cả những không gian mang tính cộng cộng như phòng khách. Cách phân chia mặt bằng cụ thể như sau:
Tầng 1 là không gian sử dụng chung của hai gia đình gồm nơi để xe và nhà kho, cầu thang dẫn lên các tầng sinh hoạt phía trên. Vì diện tích bề ngang của ngôi nhà khá hẹp (3,9m) trong khi đó gia chủ muốn tạo lối đi riêng nên KTS thiết kế hai cầu thang tách biệt, một cầu thang nhỏ ở mé phải của ngôi nhà và cầu thang thứ hai đặt phía cuối của mảnh đất.

Tầng 2, 4 gồm một phòng khách, một bếp ăn và khu vực phụ như tiểu cảnh, nhà vệ sinh. Phòng bếp có ban công phía mặt tiền nên tận dụng được ánh sáng tự nhiên, không khí thông thoáng nhằm xoá tan cảm giác nóng nực, ngột ngạt khi nấu ăn. Trong khi đó phòng khách lại tạo được vẻ ấm cúng và thoải mái, thiết kế vườn tiểu cảnh nhỏ đồng thời cũng là khu vực giếng trời cần thiết trong nhà phố để đối lưu không khí, tận dụng nguồn sáng hiệu quả.
Tầng 3, 5 thiết kế hai phòng ngủ và một vệ sinh chung. Ở đây cách bố trí mặt bằng không có gì đặc biệt bởi đặc trưng chung của nhà phố là diện tích nhỏ và dài. Nhìn chung, phòng hẹp chúng ta nên sơn màu sáng, dùng giường để phân chia khu vực, và lấy giường làm trung tâm. Đồ đạc nên đặt ở phía các góc tường, để tiết kiệm không gian và cho cảm giác căn phòng không bị dài quá.
Để luồng giao thông không bị cản trở bởi đồ dùng trong phòng, khi chọn đồ gia chủ cần chú ý: Nếu muốn đặt một chiếc bàn để ngồi thư giãn, thì nên chọn bàn tròn, vì hình tròn giúp phá vỡ đường thẳng, dài và giúp tạo ra nhiều không gian hơn. Hình tròn cũng có thể áp dụng cho đèn treo, nên chọn loại đèn treo loại thả xuống lủng lẳng.

Với tường, chúng ta có thể tận dụng cho tủ, kệ và đèn chiếu sáng. Kệ trên tường giúp tối ưu hóa không gian. Nếu trong phòng cần có tivi thì nên đặt tivi treo tường.

Hy vọng gia đình hài lòng với mẫu thiết kế của chúng tôi!

KTS. Nguyễn Sỹ Triệu
Công ty Tư vấn Kiến trúc và Xây dựng Trang Kim
(Theo Dothi)
 

Tin nhiều người đọc

 

Đã mắt trước ngôi nhà 2 tầng đơn giản mà tinh tế tại Đà Nẵng (08:04 22/08/2018)

Cuộc sống bất tiện khi xây nhà tiền tỷ nhưng lơ là bếp và WC (15:51 02/03/2018)

Tư vấn làm nhà 2 tầng tiết kiệm cho vợ chồng trẻ (13:43 05/04/2018)

Cuộc sống bất tiện vì xây nhà quá nhiều tầng (15:03 25/12/2017)

Ngôi nhà 16m2 xinh đẹp và tiện nghi đến bất ngờ (11:12 06/09/2018)

Những mẫu nhà đẹp có kinh phí dưới 800 triệu (09:44 26/12/2017)

Tin mới nhất

 

Tư vấn thiết kế nhà cấp 4 cho vợ chồng trẻ, DT 6x12m (08:18 07/12/2018)

Tư vấn xây nhà 3 tầng trên mảnh đất 6x20m với 1,5 tỷ đồng (17:41 28/11/2018)

Tư vấn thiết kế nhà ống siêu nhỏ cho gia đình 5 người (08:04 05/10/2018)

Cách làm lối thoát hiểm ở ban công nhà ống khi có cháy (15:58 20/09/2018)

Tư vấn thiết kế ngôi nhà ống 15m2 cho gia đình 3 thế hệ (08:02 14/09/2018)

Tư vấn xây nhà 2,5 tầng với chi phí tối đa 700 triệu (08:04 25/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Tư vấn thiết kế nhà phố diện tích 5*15m (14:38 19/01/2013)

Tư vấn thiết kế biệt thự 3 tầng - mái dốc diện tích 80m2 (08:43 18/01/2013)

Phương án thiết kế nhà 2 tầng, 1 tum trên diện tích 9 x 20m (11:21 14/01/2013)

Phương án mặt bằng thiết kế nội thất biệt thự 16x21m (10:51 14/01/2013)

Tư vấn thiết kế nội thất cho dạng kiến trúc điển hình của đô thị (10:13 14/01/2013)

Tư vấn thiết kế nhà lệch tầng, diện tích 4*16,5m (09:50 12/01/2013)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn