Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Xây nhà 4 tầng kết hợp cửa hàng kinh doanh

30/07/2010 09:25

Vợ chồng tôi cùng tuổi, sinh năm 1982. Tôi có mảnh đất 50m2 (4x12,5m), hai mặt rộng và dài cùng giáp đường ngõ rộng tương ứng là 6m và 5m. Vợ chồng tôi muốn xây một căn nhà 4 tầng với mong muốn vừa làm nhà ở vừa kinh doanh.

Yêu cầu:

Tầng 1 gồm bếp ăn và khoảng trống dùng để bày hàng, một gác lửng làm phòng khách. Tầng 2 và 3, mỗi tầng 2 phòng ngủ. Tầng 4 môt phòng thờ và một phòng giặt và có không gian phơi đồ

Theo KTS tôi có lên làm phòng khách ở gác lửng không, làm như vậy có ưu và nhược điểm như thể nào? Với dự tính như vậy tôi cần phải chuẩn bị bao nhiêu tiền vì hiện tại vợ chồng tôi có khoảng 700 triệu.

Mong được KTS tư vấn. Xin cảm ơn!

Trả lời:

Với kích thước như nhà bạn, việc làm 2 phòng ngủ trên mỗi sàn là tương đối khó (vì diện tích sẽ không dc thoải mái). Không gian phòng không đủ rộng để tạo sự tiện nghi.
 


Ở đây, KTS đã dùng đến giải pháp nhà lệch tầng, nhằm tiết kiệm nửa vế thang, và tạo ra không gian sử dụng sát với yêu cầu của chủ nhà nhằm đáp ứng các không gian chức năng của ngôi nhà.

Điều rất may mắn là nhà bạn có 2 mặt tiền. Đây là ưu tiên rất lớn cho gia đình. Các phòng chức năng như gia chủ yêu cầu, đã được bố trí khá hợp lý.

Mặt bằng tầng 1,2:

Không gian tầng 1, bên ngoài dành cho việc kinh doanh. Vì thế, chúng tôi chưa thiết kế. Sau này, tùy vào mặt hàng kinh doanh mà chúng ta có sự bố trí, sắp đặt nội thất hợp lý hơn. Phía sau là của khu vực ăn uống và bếp núc gia đình. Ta có thể trổ thêm 1 cửa phụ tiện dụng cho việc đi chợ hàng ngày mà không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của phía ngoài. Biện pháp lệch tầng đã cho ta 2 không gian phía trên rất lý tưởng.
 


Một phần phía trước, ta có thể bố trí thoải mái. Tạo phòng khách, sinh hoạt chung, hay tạo một phòng ngủ tiện nghi với diện tích gần 20m2. Chỉ cần nửa vế thang, chúng ta đến phòng phía sau. Diện tích không gian này vừa đủ (12m2), vì phải nhường phần diện tích cho phòng phía trước.

Với ánh sáng tiếp cận từ phía trước và sau, là điểm lợi thế của nhà bạn. Từ đây bạn để cửa sổ, hay ban công, hoặc trồng hoa, tạo cảm giác rộng thêm cho căn phòng của mình. 2 phòng dùng chung WC rộng. Khoảng còn lại KTS bố trí giếng trời, đây vừa là điểm trang trí, vừa kết hợp với việc đối lưu không khí cho 2 phòng, tạo cho các không gian luôn có bầu không khí tự nhiên.

Mặt bằng tầng 3,4:
 


Tùy vào quy hoạch khu vực, có thể gia đình bạn có thể đua thêm làm phòng sinh hoạt, hay ban công. Vì thế diện tích thực tế nhà bạn còn có thể mở rộng hơn nữa.
Phía trên cùng, tầng tum hoàn toàn tạo được một không ran rộng và đẹp, làm tiểu cảnh giúp cho sự thưởng thức của gia đình.

Phối cảnh công trình
 


Về yếu tố phong thủy, sẽ được cân nhắc theo chủ nhà, hướng nhà cụ thể. Trên đây bạn không nêu hướng nhà nên chúng tôi tư vấn sơ bộ về phong thủy nhà bạn như sau:

Chủ nhà sinh năm 1982

Năm âm lịch: Nhâm Tuất

Bản mệnh: Đại hải thủy

Trạch mệnh: Ly – Hỏa

Bạn thuộc Đông tứ mệnh, làm nhà nên chọn Đông tứ trạch

Phương hướng lành dữ nhà bạn như sau:
 


Ly mệnh

Theo sơ đồ, những hướng lành cho việc trổ cửa, chọn bếp, phòng ngủ, ban thờ, vv… sẽ tạo thêm nhiều may mắn, đưa ngôi nhà những luồng khí tốt. Ngược lại, những hướng dữ, bố trí cho kho, WC, hay bố trí cây xanh, đặt tượng, đồ vật tĩnh nhằm trấn áp hung khí, biến tung thành cát rất tốt cho nhà bạn.

Còn một số vấn đề liên quan tới phong thủy ở đây, như là màu sắc, vật liệu, hình dáng, tính chất sẽ được cụ thể với từng công trình riêng biệt.

Chúc bạn sớm có ngôi nhà như ý, thuận phong thủy và thuận tiện cho việc kinh doanh.
 

KTS. Vũ Quang
Công ty cổ phần ASpace
(Theo Đô thị)

Tin nhiều người đọc

 

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng chi phí 660 triệu đồng (08:02 03/11/2017)

Cuộc sống bất tiện khi xây nhà tiền tỷ nhưng lơ là bếp và WC (15:51 02/03/2018)

Tư vấn thiết kế nhà hiện đại 3,5 tầng chi phí 1,1 tỷ (08:13 31/10/2017)

Tư vấn làm nhà 2 tầng tiết kiệm cho vợ chồng trẻ (13:43 05/04/2018)

Tư vấn thiết kế xây nhà 2 tầng, 1 tum với kinh phí 589 triệu đồng (10:25 17/10/2017)

Cuộc sống bất tiện vì xây nhà quá nhiều tầng (15:03 25/12/2017)

Tin mới nhất

 

Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng chi phí 1,6 tỷ tại Sài Gòn (13:22 10/08/2018)

Tư vấn thiết kế nhà đẹp 3 tầng nhiều cây xanh với 2 tỷ đồng (11:13 08/08/2018)

Gợi ý thiết kế không gian thư giãn lý tưởng ngay tại nhà (08:27 07/07/2018)

Gia chủ gặp nhiều phiền phức vì tự ý sửa bản vẽ thiết kế (16:49 03/07/2018)

Nhà lênh láng nước vì mái che giếng trời gặp sự cố (07:55 25/06/2018)

Những lưu ý khi thiết kế biệt thự theo phong cách hiện đại (08:04 21/06/2018)

Tin cũ hơn

 

Xây nhà 4 tầng có tầng lửng và chỗ để ô tô (14:15 28/07/2010)

Thiết kế nhà đẹp trên diện tích 6m x 17m (09:08 27/07/2010)

Xây nhà 3 tầng trên diện tích 4,5 x13,4m (08:29 24/07/2010)

Thiết kế biệt thự nhỏ trên đất 15x20m (09:31 23/07/2010)

Thiết kế nhà 45m2 hiện đại và phong cách (13:37 21/07/2010)

Thiết kế nhà lô 4 tầng diện tích 5x12m (09:48 21/07/2010)

Xây nhà 3 tầng hiện đại trên khu đất nhỏ (08:51 20/07/2010)

Thiết kế garage trong nhà ở gia đình (14:17 19/07/2010)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn