Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Hỗ trợ vay ngân hàngHỗ trợ vay ngân hàng

Xây nhà trên mặt bằng cũ

04/08/2009 08:43

Tôi muốn được tư vấn sơ bộ cách bố trí nhà mình, trên mặt bằng nhà cũ có kích thước 7,6m x 16,23m nhìn ra hướng bắc, các hướng còn lại giáp hàng xóm. Phía trước nhà là khoảng sân có hồ cá và non bộ. (Tuấn Anh)

Yêu cầu:

Tôi muốn xây nhà một trệt, một lầu, mái đổ bê tông dán ngói. Tầng trệt có một garage ôtô, phòng khách, phòng ăn và bếp thật rộng, phòng ngủ cho ông, vệ sinh chung, một khoảng sân sau để phơi đồ và trang trí tiểu cảnh.

Tầng trên có phòng thờ, phòng ngủ chính có khu vệ sinh riêng, vệ sinh chung, không gian sinh hoạt chung, hai phòng ngủ trước mắt bố trí một phòng để cho khách đến chơi nghỉ lại và phòng để làm việc, đọc sách.

Tôi sinh năm 1972, nhờ tư vấn thêm về phong thủy cho phù hợp và khái toán kinh phí để chuẩn bị.

Trả lời:

Theo diện tích, vị trí khu đất và một số yêu cầu về không gian mà bạn đề xuất, chúng tôi đưa ra cho bạn các mặt bằng bố trí sơ bộ không gian như sau.

Về tổng thể, không gian hiện đại, tính mở, đóng đan xen hoà trộn, có tính đến vi khí hậu trong kiến trúc. Ngôi nhà không là một khối đóng kín, các không gian bị cô lập mà được mở ra, liên hệ, trao đổi với nhau. Toàn bộ ngôi nhà thông thoáng, được thông gió chiếu sáng đến hầu hết các không gian chính. Tính thông thoáng được thể hiện qua cả hai chiều, chiều ngang và chiều đứng của ngôi nhà.

Xây nhà trên mặt bằng cũ

Tầng 1, trọng tâm là phòng khách, bếp và diện tích phòng ăn lớn. KTS đề xuất đặt 3 công năng chính này chung vào một không gian lớn. Tổng thể diện tích này lớn, thông thoáng được qua chiều ngang phòng và liên hệ trực tiếp với giếng trời trên bàn ăn lớn. Sự ngăn chia chỉ có tính tương đối, có thể dùng bể cá hoặc kệ, bình phòng nhỏ để ngăn chia.

Các không gian phụ tầng một gồm có, garage, phòng ngủ nhỏ và một khoảng sân sau. Không gian lùi lại lấy được gió và sáng từ trên xuống. Phòng ngủ nhỏ được bố trí lùi lại, tạo diện tích tiểu cảnh bên cửa sổ với mục đích tăng chất lượng sống cho phòng ngủ ông bà.

Xây nhà trên mặt bằng cũ 1

Tầng hai, mảng thang, diện tích giao thông và không gian thông tầng trở thành lõi của tầng 2. Phòng ngủ chính và phòng sinh hoạt chung được đặt ra phía ngoài kết hợp với cửa sổ và ban công, tạo được tầm nhìn đẹp ra lối vào chính. Hai phòng ngủ nhỏ phía trong, có thể lấy sáng và gió qua hệ cửa sổ ra không gian lùi phía sau.

KTS đưa ra hai phương án mặt cắt sơ bộ giúp cho bạn hiểu rõ hơn không gian trong ngôi nhà của mình. Mặt cắt thứ nhất là phương án bê tông dán ngói, mặt cắt thứ 2 là phương án mái kính cường lực, có hệ thống chắn mưa trực tiếp. Mỗi phương án đều có ưu điểm riêng.

Xây nhà trên mặt bằng cũ 2
Phương án mặt cắt 1.
Xây nhà trên mặt bằng cũ 3
Sơ đồ thông gió.
Xây nhà trên mặt bằng cũ 4
Phương án mặt cắt 2.
Xây nhà trên mặt bằng cũ 5
Sơ đồ thông gió.

- Với phương án mái bê tông dán ngói, tổng thể ngôi nhà có duyên hơn với hệ mái dốc lớn tuy nhiên, nếu ngôi nhà lọt giữa các khối nhà xung quanh sẽ không đẹp.

- Phương án mái kính cường lực hợp với tính chất của dãy nhà phố, lấy sáng xuống không gian thông tầng rất tốt. Gió được thông thoáng qua khe đẩy gió hai bên. Thông thoáng trực tiếp, gió nắng qua nhưng mưa lại không thể vào trong được.

Chúc bạn có được một ngôi nhà như ý với chất lượng sống cao nhất.

KTS Nguyễn Phan Minh
Theo ADkientruc

Tin nhiều người đọc

 

Đã mắt trước ngôi nhà 2 tầng đơn giản mà tinh tế tại Đà Nẵng (08:04 22/08/2018)

Cuộc sống bất tiện khi xây nhà tiền tỷ nhưng lơ là bếp và WC (15:51 02/03/2018)

Tư vấn làm nhà 2 tầng tiết kiệm cho vợ chồng trẻ (13:43 05/04/2018)

Cuộc sống bất tiện vì xây nhà quá nhiều tầng (15:03 25/12/2017)

Ngôi nhà 16m2 xinh đẹp và tiện nghi đến bất ngờ (11:12 06/09/2018)

Mẫu thiết kế nhà 4 tầng, 2 mặt tiền vừa ở vừa cho thuê (11:53 15/11/2017)

Tin mới nhất

 

Tư vấn thiết kế nhà ống siêu nhỏ cho gia đình 5 người (08:04 05/10/2018)

Cách làm lối thoát hiểm ở ban công nhà ống khi có cháy (15:58 20/09/2018)

Tư vấn thiết kế ngôi nhà ống 15m2 cho gia đình 3 thế hệ (08:02 14/09/2018)

Tư vấn xây nhà 2,5 tầng với chi phí tối đa 700 triệu (08:04 25/08/2018)

Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng chi phí 1,6 tỷ tại Sài Gòn (13:22 10/08/2018)

Tư vấn thiết kế nhà đẹp 3 tầng nhiều cây xanh với 2 tỷ đồng (11:13 08/08/2018)

Tin cũ hơn

 

Xây nhà lệch tầng hướng Đông Nam (11:21 01/08/2009)

Xây biệt thự nhà vườn dưới 200 triệu (13:45 27/07/2009)

Nhà 2,5 tầng hướng Nam trên đất 2,7m x 14m (17:17 24/07/2009)

Nhà ở phong cách miền Nam - Kích thước 8x20m (11:41 23/07/2009)

Nhà liền kề kích thước 5m x 14m (17:30 21/07/2009)

Nhà vuông có cầu thang linh hoạt (13:47 20/07/2009)

Dành cho người xây nhà

Chat với Batdongsan.com.vn