Đà Nẵng: Đất khu trung tâm phải tối thiểu 50m2 mới được tách thửa

Ban nội dung
Được đăng bởi Ban nội dung
Cụ thể, tại các phường thuộc quận Thanh Khê và Hải Châu, diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa phải bảo đảm điều kiện có diện tích đất ở tối thiểu là 50m2 và chiều rộng các cạnh thửa đất tối thiểu là 3m.
Còn tại các phường thuộc quận Sơn Trà, phường Mỹ An và Khuê Mỹ (thuộc quận Ngũ Hành Sơn), phường Khuê Trung và phường Hòa Thọ Đông (thuộc quận Cẩm Lệ), phường Hòa Minh và Hòa Khánh Nam (thuộc quận Liên Chiểu), diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa là 60m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3m.
Tại phường Hòa An (thuộc quận Cẩm Lệ) và các phường Hòa Khánh Bắc, Hòa Hiệp Nam, Hòa Hiệp Bắc (thuộc quận Liên Chiểu), diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa là 70m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 3,5m.
diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa
TP. Đà Nẵng vừa ban hành quy định mới về diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa
Tại các phường Hòa Hải và Hòa Quý (thuộc quận Ngũ Hành Sơn), các phường Hòa Phát và Hòa Thọ Tây (thuộc quận Cẩm Lệ) và vị trí mặt tiền quốc lộ 1A, quốc lộ 14B, quốc lộ 14G, ĐT.602, ĐT.605 thuộc địa phận huyện Hòa Vang, diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa là 80m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 4m.
Đối với các xã thuộc huyện Hòa Vang và huyện Hoàng Sa (trừ các vị trí mặt tiền các quốc lộ, tỉnh lộ nói trên), diện tích đất ở tối thiểu để tách thửa là 120m2 và chiều rộng cạnh thửa đất tối thiểu là 5m.
Đối với trường hợp tách thửa đất có diện tích đất tự mở đường làm lối đi, người sử dụng đất buộc phải có văn bản tự nguyện hiến đất mở đường, có UBND phường, xã xác nhận. Đường đi mới hình thành có bề rộng tối thiểu phải bằng với lộ giới kiệt, hẻm tại khu vực theo quy định đối với các quận: Thanh Khê, Hải Châu, Sơn Trà, Cẩm Lệ, Ngũ Hành Sơn, Liên Chiểu, riêng huyện Hòa Vang là từ 5m trở lên, bảo đảm kết nối hạ tầng kỹ thuật trong khu vực. Phần diện tích này thể hiện là đường giao thông.
Trường hợp từ một thửa đất gốc, người sử dụng đất đề nghị tách từ 5 thửa trở lên (tính cả các thửa đất đã được tách thửa ra trước đó), thì UBND thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND các quận, huyện ban hành hướng dẫn những quy định cần thiết về hạ tầng kỹ thuật trước khi thực hiện thủ tục tách thửa đất.
Đồng thời, UBND TP. Đà Nẵng cũng quy định, người sử dụng đất không được tách thửa đất, chia nhỏ các lô đất đã được phê duyệt quy hoạch tại các khu quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ từ 1/2.000 đến 1/500 trên địa bàn thành phố (trừ khu vực quy hoạch đất ở chỉnh trang).
Lưu ý, những quy định trên không áp dụng trong các trường hợp tách thửa do Nhà nước thu hồi một phần thửa đất, hiến tặng cho Nhà nước, tặng cho hộ gia đình và cá nhân để xây dựng nhà tình thương, nhà tình nghĩa.
Cũng tại quyết định này, UBND TP. Đà Nẵng đã quy định cụ thể thời gian (số ngày làm việc) thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của các cơ quan, đơn vị có liên quan.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.

Xin Giấy Phép Xây Dựng Nhà Cấp 4 Ở Đâu? Thủ Tục Ra Sao?

Nên Ở Trọ Hay Ký Túc Xá? 9 Điểm Cần Lưu Ý

Xu Hướng Vật Liệu Xây Dựng Mới Nào Sẽ Lên Ngôi Trong Năm 2025