| Thông tin | Chi tiết |
| Tên văn phòng công chứng | Văn phòng Công chứng Đông Thành Phố |
| Mã số thuế | 0312491184 |
| Địa chỉ hoạt động | 982 Kha Vạn Cân, phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức, TP.HCM |
| Trưởng văn phòng | Trần Thị Kim Loan |
| Quản lý bởi | Cơ quan quản lý thuế tại Thành phố Thủ Đức chịu trách nhiệm giám sát và quản lý hoạt động của văn phòng |
Văn phòng công chứng Đông Thành Phố nổi bật với các dịch vụ công chứng đa dạng và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, tận tình. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết dịch vụ, phí công chứng mới nhất cũng như điều kiện thành lập văn phòng công chứng tại thành phố Thủ Đức.
Xem thêm:
1. Thông Tin Chi Tiết Về Văn Phòng Công Chứng Đông Thành Phố
Thông Tin Cơ Bản Về Văn Phòng Công Chứng Đông Thành Phố
Văn phòng công chứng Đông Thành Phố được thành lập dựa trên quyết định số 4076/QĐ-UBND được ban hành cuối năm 2013 cho phép cung cấp dịch vụ công chứng phục vụ các cá nhân, tổ chức thuộc địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và các vùng lân cận đến ngày nay. Văn phòng công chứng Đông Thành Phố được thành lập và hoạt động như một công ty hợp danh, một doanh nghiệp độc lập có tư cách pháp nhân. Văn phòng có đội ngũ công chứng viên chuyên nghiệp, được trang bị kiến thức pháp luật sâu rộng và thái độ luôn tận tâm phục vụ khách hàng. Một số thông tin cơ bản về Văn phòng Công chứng Đông Thành Phố:
Văn Phòng Công Chứng Là Gì?
Công chứng là dịch vụ được phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng cung cấp nhằm xác nhận giấy tờ, hợp đồng tuân thủ theo luật pháp Việt Nam và không trái với đạo đức xã hội; xác nhận bản dịch và tính hợp pháp của hợp đồng từ Tiếng Việt sang tiếng nước ngoài và ngược lại. Công chứng viên là những người đã được Sở Tư pháp cấp chứng chỉ hành nghề, và làm việc tại các văn phòng công chứng để cung cấp dịch vụ công chứng chuyên nghiệp cho khách hàng. Văn phòng công chứng hoạt động theo giấy phép được Sở Tư pháp phê duyệt và cấp phép. Giấy phép này tuân thủ quy định theo Luật Công chứng năm 2014 và các quy định pháp luật liên quan.
Để có thể hoạt động, văn phòng công chứng cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định pháp luật:
- Phải có từ 2 công chứng viên hợp danh trở lên hoạt động tại văn phòng công chứng đó.
- Cần có địa chỉ cụ thể, nơi mà văn phòng công chứng có thể tiếp đón khách hàng và lưu trữ các hồ sơ liên quan đến dịch vụ công chứng.
- Tên của văn phòng công chứng có thể được đánh số theo quận hoặc đặt theo tên của người đứng đầu văn phòng.
- Văn phòng công chứng hoạt động như một doanh nghiệp độc lập, có tài khoản ngân hàng và con dấu riêng, giúp cơ quan nhà nước dễ dàng theo dõi và nhận diện.
Vai Trò Và Chức Năng Của Các Văn Phòng Công Chứng Tại TP.HCM Là Gì?
- Vai trò của văn phòng công chứng
Văn phòng công chứng có đóng góp quan trọng trong việc hỗ trợ thủ tục hành chính của Nhà nước bằng cách xử lý các thủ tục chứng thực và thực hiện việc kiểm tra giấy tờ, giúp giảm tải cho các cơ quan hành chính. Đồng thời, các cơ quan này cũng khai thác hiệu quả các nguồn lực pháp lý trong cộng đồng để phục vụ xã hội
Văn phòng công chứng hỗ trợ người dân và tổ chức xử lý các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng, đồng thời đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của các bên liên quan trong quá trình công chứng.
- Chức năng của văn phòng công chứng
Chức năng đầu tiên và chủ yếu của văn phòng công chứng là xác nhận các thông tin của hợp đồng, văn bản dân sự có chính xác theo thỏa thuận và tuân thủ pháp luật không. Những văn bản này có thể được các cơ quan nhà nước yêu cầu công chứng phụ vụ quy trình dịch vụ hành chính hoặc được các cá nhân, tổ chức yêu cầu công chứng dựa trên nhu cầu riêng.
Văn phòng công chứng và các công chứng viên có trách nhiệm đảm bảo an toàn và quyền lợi cho các bên tham gia vào giao dịch.
2. Tìm Văn Phòng Công Chứng Gần Đây – VPCC Đông Thành Phố
Các cách thức tìm kiếm
- Để tìm đến "Văn phòng công chứng Đông Thành Phố," bạn có thể sử dụng các công cụ như Google Map hay Bản Đồ Số TP.HCM. Chỉ cần gõ tên văn phòng vào ô tìm kiếm, bạn sẽ dễ dàng thấy được vị trí trên bản đồ cũng như các thông tin khác như thời gian hoạt động và các văn phòng công chứng gần đây. Google Map là bản đồ điện tử toàn cầu được cung cấp bởi Google và thường xuyên được cập nhật thông tin mới nhất. Bản Đồ Số TP.HCM được cung cấp bởi Sở Quy hoạch – Kiến trúc Thành phố Hồ Chí Minh nên các thông tin về văn phòng công chứng từ đây có phần chính xác và chính quy hơn. Bạn có thể so sánh địa chỉ ở cả hai nền tảng để chắc chắn hơn về thông tin được cung cấp.
- Liên hệ cơ quan chính quyền địa phương: Bạn có thể liên hệ UBND phường hoặc Công an Phường nơi bạn sinh sống để nhận được hướng dẫn tận tình. Các cơ quan hành chính địa phương có thể cung cấp đầy đủ thông tin về các cơ quan nhà nước và các văn phòng công chứng trong khu vực.
Danh Sách Một Số Văn Phòng Công Chứng Gần Văn Phòng Công Chứng Đông Thành Phố
Văn Phòng Công Chứng Số 3 Thủ Đức
Văn Phòng Công Chứng Số 3 Thủ Đức là đơn vị công lập hoạt động trực tiếp dưới sự quản lý của Sở Tư pháp Thành phố Hồ Chí Minh. Thông tin cơ bản:
- Địa chỉ: 12 đường Thống Nhất, phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM
- Thời gian hoạt động: 7:30-17:00 các ngày trong tuần, 7:30-11:30 sáng thứ Bảy
- Điện thoại: 028 3722 0323
Văn Phòng Công Chứng Thủ Đức
Văn phòng Công chứng Thủ Đức cung cấp các dịch vụ công chứng và tư vấn pháp luật cho hàng ngàn cá nhân, doanh nghiệp từ năm 2009. Một số thông tin cơ bản:
- Địa chỉ: Số 280A19 Lương Định Của, P.An Phú, TP.Thủ Đức, TP.Hồ Chí Minh
- Thời gian hoạt động: 7:30-17:00 các ngày trong tuần, 7:30-11:30 sáng thứ Bảy
- Điện thoại: 02837 471 310
Phòng Công Chứng Nguyễn Trí Tam
Văn phòng công chứng Nguyễn Trí Tam được đặt tên theo người đại diện là ông Nguyễn Trí Tam hoạt động dưới hình thức công ty hợp doanh. Văn phòng được thành lập từ năm 2016 và hoạt động dưới sự quản lý của Chi cục Thuế Thành phố Thủ Đức. Một số thông tin cơ bản:
- Địa chỉ: 373 Quốc lộ 13, Phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, Hồ Chí Minh
- Thời gian hoạt động: 7:30-17:00 các ngày trong tuần, 7:30-11:30 sáng thứ Bảy
- Điện thoại: 0913 710 700
Các Dịch Vụ Cung Cấp Tại Văn Phòng Công Chứng Đông Thành Phố
Văn phòng công chứng Đông Thành Phố cung cấp các dịch vụ sau đây:
- Công chứng hợp đồng mua bán, thuê nhà, chuyển nhượng tài sản,…
- Chứng thực hợp đồng cầm cố, thế chấp tài sản, và các loại giấy tờ tương tự.
- Công chứng hợp đồng trao đổi, kinh tế, thương mại trong nước và có yếu tố nước ngoài
- Xác nhận di chúc và các tài liệu liên quan, kèm theo dịch vụ lưu giữ di chúc
- Dịch vụ chứng thực bản dịch của các hợp đồng và giấy tờ.
Thủ Tục Và Thù Lao Công Chứng Tại Văn Phòng Công Chứng Đông Thành Phố
Thủ Tục Công Chứng Hợp Đồng Liên Quan Đến Yếu Tố Nước Ngoài
Hợp đồng có yếu tố nước ngoài khi thuộc một trong các trường hợp sau:
- Cá nhân, tổ chức tham gia giao dịch, cam kết là người nước ngoài hoặc người Việt Nam sinh sống tại nước ngoài.
- Việc thành lập, chỉnh sửa, và kết thúc hợp đồng đó phải tuân theo luật pháp nước ngoài hoặc các sự kiện trên xảy ra tại nước ngoài.
- Tài sản liên quan đến giao dịch, hợp đồng nằm ngoài lãnh thổ Việt Nam và chịu ảnh hưởng bởi luật pháp nước
Thủ tục công chứng hợp đồng có yếu tố nước ngoài gồm các bước sau:
- Bước 1: Người yêu cầu công chứng cung cấp đầy đủ các văn bản cần công chứng cũng như giấy tờ cá nhân của các bên tham gia hợp đồng để làm cơ sở công chứng. Người nước ngoài tham gia công chứng cần chuẩn bị các giấy tờ sau: hộ chiếu, giấy tờ tạm trú, giấy tờ nhập cảnh,… để chứng thực thông tin cá nhân và thông tin lưu trú tại Việt Nam.
- Bước 2: Người yêu cầu công chứng và công chứng viên cùng kiểm tra thông tin trên giấy tờ chính và bản photo, đảm bảo thông tin chính xác và các giấy tờ còn giá trị pháp lý.
- Bước 3: Công chứng viên thực hiện chứng thực văn bản và ghi lời chứng thực vào bản sao hợp đồng. Với các hợp đồng, văn bản có nhiều trang, các trang cần được đánh số và phần chứng thực sẽ được ghi ở trang cuối cùng của tài liệu, văn bản đó. Bản chứng thực chỉ có hiệu lực khi được đóng dấu của văn phòng công chứng.
- Bước 4: Người yêu cầu chứng thực nhận kết quả theo giấy hẹn, thường sau 2-3 ngày làm việc. Bộ phận thu phí sẽ hướng dẫn bạn kiểm tra và đóng phí tương ứng với dịch vụ.
Biểu Phí Công Chứng Tại Văn Phòng Công Chứng Đông Thành Phố
Căn cứ tính phí công chứng theo từng loại hợp đồng:
| Loại hợp đồng, giấy tờ | Căn cứ thu phí theo giá trị hợp đồng |
| Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất (tặng, cho, chuyển nhượng, bán đất, góp vốn,…) | Cước phí tính theo giá trị quyền sử dụng đất |
| Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất gắn liền với tài sản liên quan như căn hộ, công trình trên mảnh đất đó | Cước phí tính trên tổng giá trị quyền sử dụng đất và giá trị của tài sản đi kèm với mảnh đất đó |
| Hợp đồng liên quan đến tài sản khác (như tặng, bán, chuyển nhượng,…) | Mức phí được tính dựa trên tổng giá trị tài sản |
| Hợp đồng liên quan đến di sản/ tài sản thừa kế | Cước phí tính dựa trên tổng giá trị của di sản được liệt kê trong văn bản thỏa thuận chia di sản/ văn bản khai nhận di sản |
| Hợp đồng vay vốn | Mức phí được tính dựa trên tổng giá trị khoản vay |
| Hợp đồng thế chấp tài sản | Cước phí tính trên tổng giá trị tài sản bị thế chấp. Trường hợp trong hợp đồng thế chấp có ghi rõ giá trị khoản vay thì cước phí tính dựa trên giá trị khoản vay. |
| Hợp đồng thương mại, đầu tư | Cước phí tính trên giá trị hợp đồng đầu tư/giao dịch |
Mức phí cụ thể theo giá trị hợp đồng trong các trường hợp nêu trên:
| Giá trị hợp đồng | Mức phí |
| Ít hơn 50 triệu đồng | 50.000 đ/ hợp đồng |
| 50-100 triệu đồng | 100.000 đ/ hợp đồng |
| Từ trên 100 triệu-1 tỷ đồng | 0,1% giá trị hợp đồng |
| Từ trên 1 tỷ đồng – 3 tỷ đồng | (1)+(2) với: (1) 1.000.000 đ cho 1 tỷ đồng đầu tiên của giá trị hợp đồng (2) 0,06% giá trị hợp đồng vượt ngoài 1 tỷ đồng |
| Từ trên 3 tỷ đồng – 5 tỷ đồng | (1)+(2) với: (1) 2.200.000 đ cho 3 tỷ đồng đầu tiên của giá trị hợp đồng (2) 0,05% giá trị hợp đồng vượt ngoài 3 tỷ đồng |
| Từ trên 5 tỷ đồng – 10 tỷ đồng | (1)+(2) với: (1) 3.200.000 đ cho 5 tỷ đồng đầu tiên của giá trị hợp đồng (2) 0,04% giá trị hợp đồng vượt ngoài 5 tỷ đồng |
| Từ trên 10 tỷ đồng – 100 tỷ đồng | (1)+(2) với: (1) 5.200.000 đ cho 10 tỷ đồng đầu tiên của giá trị hợp đồng (2) 0,03% giá trị hợp đồng vượt ngoài 10 tỷ đồng |
| Từ trên 100 tỷ đồng | (1)+(2) với: (1) 32.200.000 đ cho 100 tỷ đồng đầu tiên của giá trị hợp đồng (2) 0,02% giá trị hợp đồng vượt ngoài 100 tỷ đồng (Với trường hợp này, mức phí tối đa cho mỗi hợp đồng là 70 triệu đồng) |
Mở Văn Phòng Công Chứng Tại Thủ Đức
Điều Kiện Mở Văn Phòng Công Chứng Tư Nhân
Về Loại Hình Doanh Nghiệp
Theo khoản 1 Điều 22 của Luật Công chứng năm 2014, loại hình doanh nghiệp được quy định cụ thể: "Văn phòng công chứng được tổ chức và hoạt động theo quy định của Luật này và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan đối với loại hình công ty hợp danh." Văn phòng công chứng tư nhân hoạt động theo mô hình công ty hợp danh, trong đó từ hai thành viên trở lên tham gia góp vốn và cùng đứng tên. Các thành viên góp vốn phải chịu trách nhiệm chung về tài sản và nghĩa vụ đối với các khoản nợ của công ty. Đặc biệt, các thành viên tham gia thành lập văn phòng công chứng tư nhân không góp vốn mà góp danh nghĩa. Mỗi văn phòng công chứng cần có ít nhất hai công chứng viên hợp danh trở lên để được xem là đủ điều kiện hoạt động.
Về Đại Diện Theo Pháp Luật
Để một người đăng ký trở thành người đại diện pháp luật của một văn phòng công chứng tư nhân tại Thủ Đức, người đó cần thỏa mãn một số điều kiện sau:
- Là người đứng đầu văn phòng công chứng với tối thiểu 2 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
- Là công chứng viên đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Được trao bằng cử nhân luật phù hợp với Hiến pháp và quy định pháp luật của Việt Nam
- Có kinh nghiệm công tác trong lĩnh vực pháp luật tối thiểu 5 năm kể từ khi có bằng cử nhân luật
- Đã hoàn thành khóa học đào tạo nghề công chứng viên và nhận chứng chỉ theo quy chế của Bộ Tư pháp
- Hoàn tất kiểm tra kết quả của quá trình tập sự công chứng
- Để thực hiện công việc công chứng một cách hiệu quả, việc duy trì sức khỏe tốt là điều không thể thiếu
Về Tên Gọi Của Các Văn Phòng Công Chứng
Quy định về việc đặt tên cho văn phòng công chứng được nêu rõ tại khoản 3 Điều 22 của Luật Công chứng năm 2014.
Tên của văn phòng công chứng tư nhân cần phải có chính xác cụm từ "Văn phòng công chứng" và tiếp theo sau là tên của một trong các công chứng viên hợp danh, thông thường là tên của trưởng văn phòng. Quan trọng, tên của văn phòng công chứng không được gây nhầm lẫn với các văn phòng công chứng khác và không được vi phạm pháp luật hoặc trái với thuần phong mỹ tục của Việt Nam.
Về Trụ Sở Và Con Dấu Của Văn Phòng Công Chứng Tại Thủ Đức
Tương tự như Văn phòng Công chứng Đông Thành Phố, các văn phòng công chứng tư nhân phải đăng ký địa chỉ cụ thể của văn phòng với Ủy ban Nhân Dân cấp Tỉnh. Đây cũng là nơi tiếp nhận người dân và giải quyết các yêu cầu liên quan đến công chứng giấy tờ.
Do hoạt động dưới hình thức công ty hợp danh, mỗi văn phòng công chứng cần có tài khoản doanh nghiệp và con dấu riêng. Các yếu tố này tạo điều kiện thuận lợi cho cơ quan nhà nước trong việc quản lý hoạt động của các văn phòng công chứng, đồng thời đảm bảo rằng các đơn vị này hoạt động một cách minh bạch và tuân thủ các quy định pháp luật của Việt Nam.
Thủ Tục Để Thành Lập Một Văn Phòng Công Chứng
- Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ thành lập văn phòng công chứng
- Đơn xin phép thành lập Văn phòng Công chứng
- Đề án đăng ký trở thành văn phòng công chứng bao gồm các giấy tờ chỉ rõ sự cần thiết thành lập văn phòng công chứng cùng các bằng chứng đính kèm; kế hoạch hoạt động và phát triển chi tiết của văn phòng; giấy tờ cung cấp thông tin về nhân sự hoạt động tại văn phòng công chứng, giấy tờ về cơ sở vật chất, trụ sở,…
- Bản sao của quyết định bổ nhiệm công chứng viên hoạt động tại văn phòng công chứng
- Bước 2: Công chứng viên thành lập văn phòng trực tiếp nộp hồ sơ tại Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh
- Bước 3: Ủy ban Nhân dân cấp Tỉnh tiếp nhận hồ sơ và xử lý trong 20 ngày làm việc. Sau đó, UBND cấp tỉnh sẽ thông báo kết quả xét duyệt hồ sơ. Nếu Ủy ban không phê duyệt thành lập văn phòng công chứng, người đại diện xử lý hồ sơ cần cung cấp văn bản thông báo kèm lý do.
- Bước 4: Đại diện pháp lý đăng ký thành lập văn phòng công chứng trong 90 ngày từ khi nhận được quyết định cho phép thành lập. Địa điểm đăng ký là Sở tư pháp tại khu vực văn phòng công chứng hoạt động. Thời gian Sở tư pháp xem xét hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ khi nhận được đầy đủ hồ sơ đăng ký hoạt động.
- Bước 5: Văn phòng công chứng chính thức hoạt động kể từ ngày được phê duyệt giấy đăng ký hoạt động từ Sở Tư pháp.
Bài viết trên đã cung cấp đầy đủ thông tin về Văn phòng Công chứng Đông Thành Phố với chi tiết về dịch vụ và thù lao công chứng mới nhất. Truy cập trang web batdongsan.com.vn để theo dõi các thông tin cập nhật về các văn phòng công chứng trên toàn quốc.
Hoài Tăng
Mua bán nhà đất nhanh chóng, uy tín tại Batdongsan.com.vn
Batdongsan.com.vn là một website uy tín được Bộ Công Thương trao tặng giải thưởng trong suốt hơn 10 năm, cho thấy sự chuyên nghiệp và ổn định của một trong những trang web hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản.
Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm: Thông tin được cung cấp chỉ mang tính chất thông tin chung, Công ty cổ phần PropertyGuru Việt Nam không đưa ra bất kỳ tuyên bố hoặc bảo đảm nào liên quan đến thông tin, bao gồm nhưng không giới hạn bất kỳ sự tuyên bố hoặc bảo đảm về tính thích hợp cho bất kỳ mục đích cụ thể nào của thông tin theo phạm vi cho phép tối đa của pháp luật. Mặc dù đã nỗ lực để đảm bảo rằng thông tin được cung cấp trong bài viết này là chính xác, đáng tin cậy và hoàn chỉnh vào thời điểm đăng tải, nhưng thông tin được cung cấp trong bài viết này không nên được dựa vào để đưa ra bất kỳ quyết định tài chính, đầu tư, bất động sản hoặc pháp lý nào. Thêm vào đó, thông tin không thể thay thế lời khuyên từ một chuyên gia được đào tạo, người mà có thể xem xét, đánh giá các sự kiện và hoàn cảnh cá nhân của bạn, và chúng tôi không chịu bất kỳ trách nhiệm nào nếu bạn sử dụng những thông tin này để đưa ra quyết định.
