Tôi có mua lô đất 1.400m2 ở Nhơn Trạch, Đồng Nai đầu năm 2008, mục đích sử dụng là trồng cây lâu năm, thời hạn sử dụng đến 2054, đất không nằm trong khu qui hoạch. Nay tôi muốn xây nhà để ở.
Năm 2001 tôi mua một miếng đất 103m2 (5mx20,6m) bằng giấy tay và tự làm nhà năm 2001. Miếng đất trên thuộc đất thổ vườn, khu dân cư, xã Nhị Bình, huyện Hóc Môn, TP.HCM, chủ đất có sổ đỏ. Đến năm 2006 tôi làm thủ tục xin UBND huyện Hóc Môn cấp tạm số nhà và được cấp ngày 30-11-2006.
Đầu năm 2007 tôi có mua mảnh đất bằng giấy tờ tay 60 m2 trên thửa đất có sổ đỏ. Hợp đồng mua đất không có UBND phường xác nhận. Nay tôi muốn xây dựng nhà cấp 4 và tách sổ có được không và cần thủ tục gì. Tôi có thể chuyển hộ khẩu về địa chỉ mới khi xây dựng xong không?
Hiện nay ở Hà Nội, nhất là vùng ven đô, nhân dân xây dựng nhà cao tầng rất nhiều. Tuy nhiên việc xin giấy phép xây dựng còn nhiều điều bất cập, nhất là về trách nhiệm của cơ quan cấp phép. Những quy định cụ thể đối với cơ quan này như thế nào?
Cha mẹ tôi có miếng đất đã canh tác ổn định từ năm 1957. Năm 1992, vợ chồng tôi được cha mẹ cho 330 m2 đất và tôi đã xây một căn nhà cấp 4 với diện tích 160 m2. Năm 2001, tôi làm chủ quyền căn nhà này.