Bcons City Dĩ An - Giá Bán, Chính Sách Mới 9/2026

Bcons City là khu phức hợp căn hộ, nhà phố, shophouse và thương mại dịch vụ trên đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP.HCM.

Dự án có 4,4 ha trong khu dân cư 12 ha, gồm năm tháp và khoảng 3.900 sản phẩm. Các tháp Green Emerald, Green Topaz, Green Sapphire và Bcons City đã bàn giao; Green Diamond vẫn đang triển khai.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Bcons City nằm trên mặt tiền đường Thống Nhất rộng khoảng 32 m, phường Đông Hòa. Khu vực tiếp giáp TP. Thủ Đức, gần Quốc lộ 1K, Xa lộ Hà Nội, Làng Đại học và Bến xe Miền Đông mới.

Đông Hòa hiện thuộc TP.HCM; các tài liệu cũ có thể ghi địa chỉ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Trục Thống Nhất đảm nhiệm kết nối khu dân cư, giáo dục, thương mại và các khu công nghiệp phía đông.

Kết nối vùng

• Giao thông: đường Thống Nhất nối với Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng và Xa lộ Hà Nội.
• Giáo dục: Làng Đại học Quốc gia TP.HCM và các trường đại học quanh Đông Hòa.
• Thương mại: GO! Dĩ An, dịch vụ trên Thống Nhất và trung tâm thương mại trong cơ cấu Bcons City.
• Việc làm: các khu công nghiệp Sóng Thần, Dĩ An, Biên Hòa và khu công nghệ – dịch vụ TP. Thủ Đức.
• Giao thông công cộng: tuyến metro số 1 và Bến xe Miền Đông mới là các đầu mối đã hình thành trong vùng; khả năng tiếp cận phụ thuộc lộ trình thực tế.

Quy hoạch vùng

Quy hoạch chung TP. Dĩ An đến năm 2045 định hướng đô thị dịch vụ – giáo dục – công nghiệp, trung tâm đô thị đại học và đầu mối giao thông vùng. Đông Hòa nằm trong không gian phát triển gắn với Làng Đại học, các tuyến giao thông và dịch vụ đô thị phía đông.

Vành đai 3 TP.HCM và các tuyến metro mở rộng là nhóm hạ tầng theo kế hoạch vùng. Những dự án này cần tách khỏi công trình đã hoàn thành khi đánh giá khả năng kết nối quanh Bcons City.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Bcons Land là chủ đầu tư được công bố cho pháp nhân dự án; Bcons Group phát triển hệ sinh thái nhà ở, khách sạn và thương mại tại Bình Dương cũ và TP.HCM. Các dự án đã bàn giao của Bcons gồm Bcons Green View, Bcons Green Diamond, Bcons NewSky và các dự án khác với trạng thái riêng.

Tháp căn hộ ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn và nhà phố có mục đích sử dụng khác nhau. Hợp đồng, thời hạn sở hữu và điều kiện cấp giấy chứng nhận cần xem theo từng sản phẩm.

Quy hoạch dự án

Bcons City tổ chức các tháp căn hộ trong khu dân cư 12 ha, kết hợp khối thương mại, trường học, nhà phố và cảnh quan. Trang dự án ghi mật độ xây dựng khoảng 38% cho phần khu phức hợp và tổng nguồn cung khoảng 3.900 sản phẩm.

Các tòa/block Bcons City

Green Topaz gồm ba block, khoảng 1.002 căn hộ 2 phòng ngủ. Green Sapphire và Green Emerald đã bàn giao. Tháp Bcons City nằm ở mặt tiền Thống Nhất, có thương mại, nhà hàng và khách sạn. Green Diamond là tháp đang triển khai cuối cùng trong cơ cấu được công bố.

Loại hình sản phẩm

Cơ cấu căn hộ gồm studio khoảng 35 m², 1 phòng ngủ khoảng 36–41 m², 2 phòng ngủ khoảng 52–62 m² và 3 phòng ngủ khoảng 62–91 m². Ngoài căn hộ ở còn có nhà phố, shophouse và căn hộ dịch vụ.

Diện tích, hướng, tầng, tiêu chuẩn bàn giao và tình trạng nội thất thay đổi theo tháp. Các sản phẩm thương mại hoặc dịch vụ có điều kiện sử dụng và sở hữu riêng.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng cần được đọc theo từng tháp: vị trí sảnh, lõi thang, thang thoát hiểm, phòng rác, khối thương mại, hướng ban công và tầm nhìn. Nhóm căn 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn ở Green Topaz và là cơ cấu phổ biến trong khu phức hợp.

Green Diamond đang triển khai nên mặt bằng và tiêu chuẩn bàn giao cần căn cứ tài liệu của tháp này, không mặc định theo các block đã bàn giao.

Tiện ích nội khu Bcons City

Hệ tiện ích Bcons City kết hợp thương mại, giáo dục, hồ bơi, công viên và dịch vụ cư dân. Các hạng mục vận hành được tách khỏi tiện ích còn gắn với tiến độ Green Diamond.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên nội khu, lối dạo và nhà phố thương mại: đã hình thành tại các khu đã bàn giao.
• Không gian cảnh quan quanh các block: vận hành theo khu vực và quy chế cư dân.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi nội khu và hồ bơi vô cực: đã được công bố trong hệ tiện ích Bcons City.
• Khu thư giãn quanh hồ: hoạt động theo từng block đã bàn giao.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Khu thể thao và không gian vận động: đã hình thành trong khu phức hợp.
• Đường dạo và mảng xanh nội khu: đang phục vụ cư dân ở các tháp đã vận hành.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Trường tiểu học và trung học theo định hướng tiêu chuẩn quốc tế: đã được đưa vào cơ cấu tiện ích, trạng thái hoạt động phụ thuộc hạng mục.
• Không gian sinh hoạt gia đình và khu vui chơi: vận hành theo khu vực bàn giao.

Thương mại và dịch vụ

• Trung tâm thương mại 4 tầng, nhà hàng và khối dịch vụ: đã hình thành trong khu phức hợp.
• Khách sạn, văn phòng và thương mại tầng đế: trạng thái khai thác phụ thuộc từng khối.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được phê duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Trong vùng Đông Hòa có Làng Đại học, GO! Dĩ An, các cơ sở y tế, dịch vụ trên Thống Nhất – Quốc lộ 1K và các khu công nghiệp lân cận. Metro số 1, Bến xe Miền Đông mới và Vành đai 3 là các yếu tố kết nối ở cấp vùng với trạng thái triển khai riêng.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương gồm Bcons City và bốn dự án căn hộ trên hành lang Đông Hòa – Dĩ An – TP. Thủ Đức cũ. Tiêu chí chọn là cùng nhóm căn hộ cao tầng, kết nối giao thông tương đồng, trạng thái bàn giao và khoảng giá có dữ liệu.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm bốn dự án căn hộ ngoài Đông Hòa – Dĩ An, được chọn theo nhóm khách ở thực, cơ cấu căn hộ, trạng thái vận hành và khoảng giá có thể đối chiếu.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Bcons City

Bcons City có mặt tiền Thống Nhất, quy mô 4,4 ha và hệ thương mại – giáo dục – hồ bơi đã hình thành. Các tháp Emerald, Topaz, Sapphire và Bcons City đã bàn giao; Green Diamond còn đang thi công.

Bcons Center City

Center City nằm trên D11 – Thống Nhất, gần Làng Đại học, với hồ bơi, công viên, nhà trẻ và thương mại được công bố ở trạng thái dự kiến. Dự án chưa bàn giao, nên tiện ích chưa được xem là đang vận hành.

Bcons Green Diamond

Green Diamond có một block khoảng 28 tầng và khoảng 590 căn, bám cùng trục Thống Nhất. Hồ bơi, thương mại tầng đế và cảnh quan là tiện ích thuộc hệ Bcons City, trạng thái riêng của tháp gắn với tiến độ xây dựng.

Bcons Green View

Green View nằm trên Quốc lộ 1K, có 916 căn hộ và shophouse, đã hình thành cộng đồng cư dân. Hồ bơi, sảnh thương mại và khu cảnh quan được vận hành theo khu ở.

Phú Đông Sky Garden

Phú Đông Sky Garden đã hoàn thiện với hai block 27 tầng. Hồ bơi, sân chơi, gym và Sky Garden là cụm tiện ích đã được đưa vào khai thác theo khu cư dân.

The Origami

The Origami có khoảng 21 tháp và 12.000 căn trong Vinhomes Grand Park. Công viên, hồ bơi, sân thể thao và cảnh quan đã vận hành theo phân khu; nguồn cung và quy mô lớn hơn Bcons City.

Akari City

Akari City rộng khoảng 8,5 ha, gồm 14 tháp và hơn 5.000 căn. Công viên nội khu, hồ bơi và khu sinh hoạt cộng đồng đã vận hành theo các giai đoạn bàn giao.

Lovera Vista

Lovera Vista có năm block, khoảng 1.310 căn và đã bàn giao năm 2021. Hồ bơi, sân chơi, gym và cảnh quan nội khu đang phục vụ cư dân; vị trí Bình Hưng khác với trục Đông Hòa.

Lavita Garden

Lavita Garden có 648 căn trên hai block tại Trường Thọ, đã bàn giao. Hồ bơi Sky View, sân chơi, gym và spa là các tiện ích đã hình thành trong khu cư dân.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Bcons City có nền tảng từ vị trí gần Làng Đại học, Quốc lộ 1K, metro số 1 và mạng việc làm Dĩ An – TP. Thủ Đức. Phần tiện ích thương mại, trường học và hồ bơi đã hình thành giúp dự án có chức năng sử dụng thực tế.

Yếu tố cần theo dõi là tiến độ Green Diamond, hồ sơ cấp giấy chứng nhận của từng sản phẩm và khả năng hoàn thiện các hạng mục dịch vụ. Quy hoạch vùng tạo bối cảnh kết nối, không phải dự báo giá hoặc lợi nhuận.

Kết luận

Bcons City phù hợp với gia đình trẻ, người làm việc quanh Đông Hòa – Dĩ An – TP. Thủ Đức và người cần căn hộ đã có các tháp vận hành. Khi xem sản phẩm, cần tách tháp đã bàn giao khỏi Green Diamond đang triển khai và phân biệt căn hộ ở với thương mại dịch vụ.

Câu hỏi thường gặp

Bcons City ở đâu?

Dự án nằm trên đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP.HCM; trước đây thuộc TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Ai là chủ đầu tư?

Bcons Land thuộc Bcons Group được công bố là chủ đầu tư pháp lý của dự án.

Quy mô Bcons City bao nhiêu?

Dự án có 4,4 ha trong khu dân cư 12 ha, năm tháp và khoảng 3.900 sản phẩm.

Bcons City có sản phẩm gì?

Căn hộ studio, 1–3 phòng ngủ, nhà phố, shophouse, căn hộ dịch vụ và thương mại – khách sạn.

Dự án đã bàn giao chưa?

Các tháp Green Emerald, Green Topaz, Green Sapphire và Bcons City đã bàn giao. Green Diamond đang triển khai, dự kiến bàn giao quý I/2027.

Tiện ích nào đang hoạt động?

Hồ bơi, công viên, thương mại, nhà phố dịch vụ và các hạng mục giáo dục đã hình thành theo khu vực đã bàn giao.