HT Pearl - Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Giá Tốt T10/2026

HT Pearl là khu căn hộ và shophouse trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đông Hòa, TP.HCM, khu vực Dĩ An cũ và giáp TP. Thủ Đức.

Dự án gồm hai block cao tầng, đã bàn giao và có cư dân sử dụng các tiện ích như hồ bơi, công viên, phòng gym, trường mầm non và khối thương mại.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

HT Pearl nằm trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, khu phố Tân Hòa, phường Đông Hòa. Khu đất ở gần Quốc lộ 1K, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM và ranh TP. Thủ Đức, trong vùng dân cư – giáo dục – dịch vụ phát triển của Dĩ An cũ.

Đường Nguyễn Bỉnh Khiêm có tính chất đường nội khu kết nối ra Quốc lộ 1K và các trục Thống Nhất, Đông Hòa. Vị trí này phù hợp với người làm việc tại TP. Thủ Đức, khu công nghệ cao, Làng Đại học hoặc các khu công nghiệp phía đông.

Kết nối vùng

• TP. Thủ Đức: kết nối qua Quốc lộ 1K, đường Phạm Văn Đồng và các tuyến vào Linh Xuân.
• Giáo dục: gần Đại học Quốc gia TP.HCM, Đại học Quốc tế, Đại học Kinh tế – Luật và khu giáo dục Đông Hòa.
• Y tế: tiếp cận Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2, Trung tâm Y tế Dĩ An và các cơ sở y tế khu Đông.
• Mua sắm: chợ Đông Hòa, GO! Dĩ An, Vincom Dĩ An và chuỗi cửa hàng quanh Quốc lộ 1K.
• Việc làm: kết nối các khu công nghệ, khu chế xuất Linh Trung và các trung tâm dịch vụ phía đông TP.HCM.

Quy hoạch vùng

Đông Hòa là khu vực cửa ngõ giữa Dĩ An và TP. Thủ Đức, chịu tác động từ mạng lưới Quốc lộ 1K, Phạm Văn Đồng, Xa lộ Hà Nội, tuyến Metro số 1 và các tuyến đường quanh Làng Đại học. Các công trình giao thông này có trạng thái khai thác hoặc triển khai khác nhau, cần phân biệt khi đánh giá khả năng kết nối.

Không gian xung quanh HT Pearl đã có dân cư, trường đại học, bệnh viện và thương mại. Hạn chế cần theo dõi là lưu lượng trên Quốc lộ 1K, năng lực đường nội bộ và việc điều chỉnh địa giới, tên phường trong hồ sơ sau sắp xếp hành chính.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Pháp nhân chủ đầu tư được công bố là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Nhà HT-Pearl. Coteccons được nêu ở vai trò tổng thầu, còn Kume Design Asia là đơn vị thiết kế trong bộ thông tin dự án. Vai trò phát triển, phân phối và quản lý vận hành cần tách riêng khi xem hồ sơ giao dịch.

HT Pearl đã có thông tin về lễ bàn giao sổ hồng cho khách hàng. Thời hạn sở hữu, phí quản lý và hồ sơ của từng căn vẫn phụ thuộc hợp đồng, giấy chứng nhận và quy chế vận hành.

Quy hoạch dự án

Dự án tổ chức theo hai block cao tầng trên khu đất khoảng 8.728 m², có khối đế thương mại và hai tầng hầm. Các block bố trí quanh khoảng xanh và cụm tiện ích chung.

Các tòa/block HT Pearl

Hai block có các nhóm căn hộ 1–3 phòng ngủ, duplex và penthouse. Khi xem mặt bằng cần phân biệt hướng ban công, khoảng nhìn về Làng Đại học hoặc khu dân cư, lõi thang, phòng rác, thang thoát hiểm, chỗ đỗ xe và vị trí tầng tiện ích.

Loại hình sản phẩm

Thông tin sản phẩm ghi nhận căn hộ diện tích khoảng 45–100 m², gồm 1–3 phòng ngủ; ngoài ra có duplex, penthouse và shophouse. Sản phẩm thương mại tầng đế có công năng và điều kiện khai thác riêng, không mặc định như căn hộ ở.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng hai block ưu tiên ánh sáng và thông gió cho căn hộ. Các yếu tố ảnh hưởng trải nghiệm sử dụng gồm hướng nắng, góc nhìn, khoảng cách giữa các block, lưu thông thang máy, khu kỹ thuật, phòng rác, ban công và tiêu chuẩn bàn giao thực tế.

Tiện ích nội khu HT Pearl

HT Pearl có hệ tiện ích hướng đến gia đình và cư dân trẻ, trong đó nhiều hạng mục đã được công bố đang vận hành sau bàn giao.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Công viên trung tâm và mảng xanh nội khu: đã hình thành.
• Đường dạo, quảng trường và khu cảnh quan: phục vụ cư dân theo quy chế vận hành.
• Khu BBQ ngoài trời: đã bố trí trong hệ tiện ích dự án.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Hồ bơi tràn bờ khoảng 300 m²: đã vận hành theo thông tin dự án.
• Hồ bơi trẻ em: đã bố trí trong cụm hồ bơi.
• Khu nghỉ chân quanh hồ: phục vụ cư dân.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Phòng gym và khu thể thao trong nhà: đã vận hành.
• Vườn thiền, khu yoga và không gian thư giãn: đã hình thành.
• Khu vui chơi vận động: phục vụ nhóm gia đình và trẻ nhỏ.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Trường mầm non quốc tế trong nội khu: đã được bố trí.
• Khu vui chơi trẻ em và thư viện: thuộc nhóm tiện ích cộng đồng.
• Phòng sinh hoạt cộng đồng: phục vụ hoạt động cư dân.

Thương mại và dịch vụ

• Khối đế thương mại hai tầng: phục vụ mua sắm và dịch vụ hằng ngày.
• Sảnh đón, bảo vệ và vận hành kỹ thuật: hoạt động theo ban quản lý.
• Hệ thống hầm và bãi đỗ xe: phục vụ cư dân theo quy định tòa nhà.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

HT Pearl gần chợ Đông Hòa, Làng Đại học Quốc gia, Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2, GO! Dĩ An, Quốc lộ 1K và đường Phạm Văn Đồng. Cụm trường đại học tạo nhu cầu dịch vụ, lưu trú và nhà ở cho sinh viên, giảng viên, chuyên gia và gia đình trẻ.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương chọn HT Pearl cùng bốn dự án căn hộ tại Đông Hòa – Dĩ An, có sản phẩm căn hộ cao tầng, nhóm người dùng ở thực và dữ liệu giá thị trường hoặc giá chào bán gần nhau.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm bốn dự án căn hộ ngoài Đông Hòa nhưng vẫn thuộc nhóm sản phẩm cao tầng, phục vụ ở thực và có dữ liệu giá để đối chiếu.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

HT Pearl

HT Pearl có hai block, khoảng 1.058 sản phẩm và cụm hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em, công viên trung tâm, gym, vườn thiền và trường mầm non đã hình thành. Dự án đã bàn giao, phù hợp gia đình và người làm việc quanh Làng Đại học; giá tham khảo thuộc nhóm trung bình của khu Đông Hòa.

Bcons Asahi

Bcons Asahi có một block gần Quốc lộ 1K, hồ bơi, sân chơi và khu thương mại theo hệ tiện ích dự án. Quy mô nhỏ hơn HT Pearl, phù hợp người ưu tiên kết nối nhanh về Linh Xuân và TP. Thủ Đức.

Bcons Green Diamond

Bcons Green Diamond có khoảng 590 căn, hồ bơi, khu vui chơi và thương mại tầng đế. Dự án tập trung nguồn cung vừa phải trên đường Thống Nhất; giá chào bán thứ cấp cao hơn khoảng tham khảo HT Pearl trong một số tin đăng.

Bcons Green View

Bcons Green View đã bàn giao với hồ bơi, cảnh quan, sân chơi và shophouse. Điểm khác biệt là trạng thái sử dụng thực tế và vị trí gần Quốc lộ 1K; giá thứ cấp thay đổi theo căn.

Bcons City

Bcons City có quy mô lớn, nhiều tháp, công viên, hồ bơi, trường học và thương mại theo phân khu. Đây là đối chiếu về nguồn cung và hệ tiện ích đô thị, nhưng mật độ sản phẩm lớn hơn HT Pearl.

Phú Đông Sky Garden

Phú Đông Sky Garden có hồ bơi tràn bờ, khu BBQ, phòng gym, sân chơi và thương mại đã hoàn thiện. Dự án ở An Bình, khác HT Pearl về trục tiếp cận và nhóm cư dân, nhưng cùng hướng tới căn hộ đã bàn giao tại Dĩ An cũ.

A&T Sky Garden

A&T Sky Garden có hồ bơi Olympic, hồ bơi trẻ em, gym, spa, khu thể thao và coffee đã hoàn thiện theo thông tin dự án. Vị trí Lái Thiêu gần sông và Quốc lộ 13, còn HT Pearl gắn với Làng Đại học và Quốc lộ 1K.

The Habitat Bình Dương

The Habitat Bình Dương có công viên, hồ bơi, phòng gym, sân chơi và thương mại theo từng giai đoạn vận hành tại VSIP 1. Khu đô thị này có cộng đồng cư dân và môi trường công nghiệp – chuyên gia rõ hơn HT Pearl.

The Origami

The Origami có công viên, hồ bơi, sân thể thao và tiện ích nội khu đã vận hành theo phân khu trong Vinhomes Grand Park. Quy mô lớn hơn nhiều, trong khi HT Pearl có lợi thế về khoảng cách tới Làng Đại học.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

HT Pearl có vị trí trong vùng giao thoa Đông Hòa – TP. Thủ Đức, gần Làng Đại học, Quốc lộ 1K và Phạm Văn Đồng. Dự án đã bàn giao, có tiện ích sử dụng thực tế và sản phẩm căn hộ phù hợp gia đình trẻ, chuyên gia, giảng viên và người làm việc tại khu Đông.

Giới hạn cần theo dõi là lưu lượng giao thông trên Quốc lộ 1K, khả năng mở rộng đường nội bộ, chất lượng vận hành khối thương mại và hồ sơ sở hữu của từng căn. Những yếu tố này cho phép đánh giá khả năng sử dụng và kết nối, không tạo thành dự báo giá hay lợi nhuận.

Kết luận

HT Pearl phù hợp với người tìm căn hộ đã bàn giao tại Đông Hòa, gần Làng Đại học và TP. Thủ Đức. Hai block, khoảng 1.058 sản phẩm, hồ bơi tràn bờ, công viên, gym, trường mầm non và khối thương mại là các thông tin chính cần ghi nhớ.

Câu hỏi thường gặp

HT Pearl ở đâu?

Dự án ở 29/8 Nguyễn Bỉnh Khiêm, phường Đông Hòa, TP.HCM; địa chỉ cũ thuộc TP. Dĩ An, Bình Dương.

Chủ đầu tư HT Pearl là ai?

Chủ đầu tư được công bố là Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Nhà HT-Pearl; Coteccons là tổng thầu được nêu trong thông tin dự án.

Quy mô HT Pearl bao nhiêu?

Dự án rộng khoảng 8.728 m², gồm hai block cao 35–36 tầng, hai tầng hầm và khoảng 1.058 căn hộ cùng sản phẩm thương mại.

HT Pearl có những loại căn nào?

Sản phẩm gồm căn hộ 1–3 phòng ngủ, duplex, penthouse và shophouse khối đế.

HT Pearl đã bàn giao chưa?

Dự án đã bàn giao; thông tin vận hành ghi nhận cư dân đã sử dụng các tiện ích nội khu.

Tiện ích nào đã hình thành?

Hồ bơi tràn bờ, hồ bơi trẻ em, công viên trung tâm, gym, vườn thiền, khu vui chơi, trường mầm non và khối thương mại là các hạng mục được công bố.

Giá trong bảng là loại giá nào?

Khoảng 36–42 triệu đồng/m² là giá chào bán hoặc chuyển nhượng tham khảo từ các trang thị trường tháng 9/2026, không phải bảng giá áp dụng cho mọi căn.

HT Pearl sở hữu lâu dài không?

Thời hạn sở hữu và điều kiện cấp giấy chứng nhận cần căn cứ hồ sơ pháp lý, hợp đồng và giấy chứng nhận của từng căn.