Aqua City là khu đô thị vệ tinh theo mô hình đô thị sinh thái thông minh. Dự án có quy mô lớn nhất phía Nam với diện tích 1.000ha và được đầu tư bởi tập đoàn Novaland tại Biên Hòa, Đồng Nai. Dự án sẽ cung ứng cho thị trường 15.000 căn shophouse, nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập và dinh thự.
Aqua City được bao quanh bởi 32km bờ sông Đồng Nai thoáng mát và các kênh sông lớn, nhỏ tạo không gian sống sinh thái cho cộng đồng cư dân. Dự án được xem là một trong những dự án bất động sản nghỉ dưỡng đẳng cấp nhất tại khu Đông TP.HCM.
Phối cảnh dự án Aqua City
Vị trí
Aqua City nằm trên đường Hương Lộ 2, xã Long Hưng, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Đây là khu vực cửa ngõ phía Đông Sài Gòn, nằm giữa 2 tuyến đường huyết mạch nối với TP.HCM là Quốc lộ 51 và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển đến các tiện ích ngoại khu và khu vực lân cận như:
5 km đến Bến Du Thuyền, Sân Golf Long Thành, Khu vui chơi giải trí Sơn Tiên
4,5 km đến Bệnh Viện Quốc Tế Shing Mark
15km đến trung tâm thành phố Biên Hoà
8 km đến thành phố Thủ Đức
15 km đến Sân bay quốc tế Long Thành, sau khi Hương Lộ 2 kết nối với cao tốc Long Thành - Dầu Giây
Vị trí dự án Aqua City
Từ trung tâm TP.HCM đến Aqua City giao thông hay bị tắc nghẽn, đặc biệt trên quốc lộ 51 tại ngã 3 Vũng Tàu. Tuy nhiên, tại khu vực của Aqua City hiện đang có nhiều dự án quy hoạch hạ tầng giao thông được tăng cường đầu tư và phát triển đồng bộ. Điều này sẽ giúp Aqua City tăng khả năng kết nối với TP.HCM và các khu vực lân cận. Cụ thể, các dự án quy hoạch giao thông gồm:
Cao tốc Bến Lức – Long Thành
Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết
Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu
Cảng hàng không quốc tế Long Thành
Đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn
Đường Vành Đai 4 nối liền Long An – Đồng Nai – Bình Dương – Vũng Tàu
Tuyến Metro số 1 kết nối giữa TP Hồ Chí Minh – Biên Hòa
Xem thêm: Video Đánh giá khu vực BĐS tỉnh Đồng Nai
Giá bán
Giá bán các sản phầm nhà phố và biệt thự tại dự án cập nhật vào quý 2/2022 như sau:
Nhà phố liền kề 6m x 20m: Giá bán từ 8,8 tỷ/căn
Nhà phố liền kề 6.5m x 20m: Giá bán từ 9 tỷ/căn
Nhà phố liền kề 7m x 20m: Giá bán từ 9,3 tỷ/căn
Nhà phố liền kề 8m x 20m: Giá bán từ 10,5 tỷ/căn
Biệt thự song lập 10m x 20m: Giá bán từ 14 tỷ/căn
Biệt thự song lập 10m x 22m: Giá bán từ 14,2 tỷ/căn
Biệt thự đơn lập 15m x 20m: Giá bán từ 35 tỷ/căn
Shophouse 6m x 20m: Giá bán từ 15 tỷ/căn
Tháng 7/2022: CĐT dự án Aqua City mở bán 79 sản phẩm shopvilla ở phân khu The Grand Villa - phân khu trái tim của Aqua (sắp nhận nhà) và các dòng biệt thự và nhà phố bên đảo Phượng Hoàng (Phoenix).
Cập nhật tháng 9/2022 về dòng sản phẩm biệt thự có hầm trên đảo Phượng Hoàng (Phoenix):
Giá từ 21-24 tỷ/căn
Lịch thanh toán đặc biệt: chỉ thanh toán 30%, chia thành 2 đợt, mỗi đợt 15%, tương ứng với chỉ 3 tỷ. Sau đó không cần thanh toán gì thêm cho đến khi nhận nhà. Khi nhận nhà, ngân hàng mới hỗ trợ giản ngân và Novaland hỗ trợ 0% lãi suất thêm 1 năm nữa. Tổng vốn chỉ 30%, đầu tư trong tận 3 năm.
Tiện ích nội khu
Với quy mô lên đến 1.000ha và mật độ xây dựng chỉ 30%, Aqua City được xem là dự án có mảng xanh - công viên lớn nhất hiện tại. Đồng thời dự án xây dựng hàng loạt các tiện ích tiện nghi trong khu đô thị để đáp ứng mọi nhu cầu thiết yếu của cộng đồng cư dân tại đây. Các tiện ích nổi bật có thể kể đến như:
Quảng trường Aqua Maria rộng 5.000m2
Trung tâm thương mại Aqua Central Mall
Bến du thuyền 5 sao
Bến chèo thuyền Kayak ven sông
Trung tâm tổ hợp thể thao Aqua Sport Complex rộng 2.2ha bao gồm các môn thể thao trong nhà và ngoài trời
Bệnh viện đa khoa quốc tế
Hệ thống trường học liên cấp quốc tế từ mầm non đến trung học
Bến xe đạp điện với 3000 chiếc
Hệ thống cây xanh rộng 12.000m2
Đường chạy bộ ven sông
Sơ đồ hệ thống tiện ích nội khu của Aqua CityPhối cảnh quảng trường Aqua MarinaBến du thuyềnKhu thể thao trong nhà và ngoài trờiHệ thồng trường quốc tế liên cấp
Thiết kế
Aqua City được chia làm 11 phân khu. Trong đó có 7 phân khu thuộc Aqua 1 là: Sun Harbour 2 và 3; Ever Green 1,2,3; River Park 1 và 2. 4 phân khu còn lại của Aqua City nằm trên đảo Phượng Hoàng gồm: Phoenix North, Phoenix South, Phoenix West và Phoenix Central.
Phân khu Sun Harbour 2 - The Suite
Quy mô: 21 ha.
Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
Số căn: 581 căn.
Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 12x20m.
Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, chứng nhận đầu tư.
Bàn giao: dự kiến tháng 6/2023.
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
Phối cảnh phân khu Sun Harbour 2
Phân khu Sun Harbour 3 - The Elite 1
Quy mô tổng phân khu: 81 ha.
Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
Số căn: 685 căn.
Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 15x20m.
Pháp lý: đang hoàn thiện.
Bàn giao: dự kiến tháng 10/2022.
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
Mặt bằng phân khu Sun Harbour 3
Phân khu Evergreen 1 - The Grand Villas
Quy mô: 13.82 ha.
Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
Số căn: 110 căn biệt thự diện tích 15x20 m.
Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
Bàn giao: dự kiến tháng 9/2022.
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
Mặt bằng phân khu Evergreen 1
Phân khu Ever Green 2 - The Stella
Quy mô: 112 ha.
Tiến độ: đang sang lấp mặt bằng.
Số căn: 645 căn nhà phố / Shophouse & 32 căn biệt thự
Diện tích: 6x20m, 6x25m, 10x20m, 10x24m.
Pháp lý: đã có sổ đỏ, 1/500, giấy chứng nhận đầu tư.
Bàn giao: dự kiến tháng 12/2022 - tháng 11/2023.
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
Mặt bằng phân khu Ever Green 2
Phân khu Ever Green 3 - The Elite 2
Quy mô: 81 ha
Tiến độ: đang san lấp mặt bằng
Số căn: 300
Diện tích: 6x20m, 8x20m, 10x20m, 12x20m
Pháp lý: đang hoàn thiện
Thời gian bàn giao: dự kiến tháng 1/2023
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
Mặt bằng phân khu Ever Green 3 Thiết kế shophouseThiết kế nhà phốThiết kế biệt thự song lậpThiết kế biệt thự song lập
Phân khu River Park 1
Quy mô: 27 ha.
Sản phẩm: Nhà phố, Shophouse, Biệt thự
Biệt thự song lập: diện tích 12×19.5m2
Shophouse: diện tích 6×19.5m2
Nhà phố: diện tích 6×17.5m2, 6×19.5m2, 7×19.5m2, 8×17.5m2, 8×19.5m2
Bàn giao: dự kiến quý 4/2023
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
Phân khu River Park 2
Quy mô: 64,5 ha.
Sản phẩm: Shophouse, nhà phố, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, biệt thự view sông
Grand Light Shophouse: 6×17.5m2 và 6×19.5m2
Deluxe River View House: 7×19.5m2
Deluxe River View House: 8×19.5m2
Grand River View Villa: 20×30 17×26m2
Premium Green Villa: 12×19.5m2
Bàn giao: dự kiến năm2023
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong.
Phân khu đảo Phượng Hoàng
Quy mô: 285 ha.
Số căn: 2000 sản phẩm
Sản phẩm: Nhà phố, Shophouse, Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập
Bàn giao: dự kiến Tháng 12/2023 đến tháng 12/2024
Tiêu chuẩn bàn giao: hoàn thiện bên ngoài, thô bên trong
Mặt bằng Phoenix SouthMặt bằng Phoenix NorthMặt bằng Phoenix WestMặt bằng Phoenix Central
Thiết kế các sản phẩm đảo Phượng Hoàng
Tiến độ dự án
Tiến độ dự kiến xây dựng dự án Aqua City Đồng Nai qua từng thời điểm
Cập nhật tiến độ thi công xây dựng thực tế tại Aqua City tháng 12/2022: Toàn khu đô thị đã hình thành khoảng 30-40% với các công trình nhà ở, tiện ích khang trang. Hiện tỷ lệ cây xanh phủ bóng chưa cao nhưng dự kiến khoảng 1-2 năm nữa, Aqua City sẽ là 1 KĐT xanh mát.
