Mua bán nhà biệt thự, liền kề tại Khu đô thị Him Lam Kênh Tẻ

Biệt Thự Khu Nhà Ở 90 Nguyễn Tuân - Không Gian Sống Đẳng Cấp

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phát triển mạnh mẽ, nhu cầu sở hữu biệt thự tại các khu đô thị cao cấp ngày càng gia tăng. Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân nổi lên như một điểm đến lý tưởng, thu hút sự quan tâm của nhiều người mua và nhà đầu tư. Với vị trí đắc địa tại trung tâm quận Thanh Xuân, dự án này mang đến không gian sống đẳng cấp cùng tiện ích hiện đại. Bài viết sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các loại biệt thự, tiện ích nổi bật và xu hướng giao dịch tại khu vực này, giúp quý độc giả có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định. Tổng quan dự án

Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân là một dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại trung tâm quận Thanh Xuân, Hà Nội. Với vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Tuân sầm uất, dự án hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân tương lai.

Dự án được phát triển trên khu đất rộng khoảng 3,7-3,9 ha, với mật độ xây dựng hợp lý chỉ khoảng 38,5%. Điều này đảm bảo không gian thoáng đãng và nhiều mảng xanh cho cư dân. Cấu trúc tổng thể của dự án bao gồm:

• 87 căn nhà thấp tầng liền kề (5 tầng)
• 2 tòa nhà chung cư cao tầng HH1 và HH2, mỗi tòa cao 29 tầng nổi
• 3 tầng hầm để xe rộng rãi

Vị trí chiến lược của dự án mang lại lợi thế kết nối giao thông thuận tiện. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường huyết mạch như:

• Đường Vành đai 3
• Đường Lê Văn Lương
• Đường Nguyễn Trãi
• Cao tốc Láng - Hòa Lạc
• Đường Trần Duy Hưng

Ngoài ra, hệ thống giao thông công cộng phát triển với các tuyến xe buýt, bus nhanh BRT và tuyến đường sắt trên cao trong tương lai sẽ giúp việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Dự án cũng nằm trong khu vực có nhiều tiện ích ngoại khu đáng chú ý như:

• Các trường đại học lớn: Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn, Đại học Hà Nội
• Trường phổ thông chất lượng cao Amsterdam
• Công viên hồ điều hòa Nhân Chính

Thông tin chủ đầu tư

Chủ đầu tư của dự án Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân là Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà 7. Đây là một đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản và phát triển đô thị.

Để đảm bảo chất lượng công trình, chủ đầu tư đã lựa chọn các đối tác uy tín trong ngành xây dựng:

• Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Tư vấn Đại học Xây dựng
• Đơn vị giám sát: Công ty Cổ phần Tư vấn Xây dựng Công nghiệp và Đô thị Việt Nam
• Đơn vị thi công: Công ty cổ phần Locogi 13

Sự kết hợp giữa chủ đầu tư giàu kinh nghiệm và các đối tác uy tín trong ngành là minh chứng cho cam kết mang đến một sản phẩm bất động sản chất lượng, đáp ứng kỳ vọng của khách hàng.

Tiện ích nội khu

Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân được thiết kế với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân:

• 3 ô đất dành riêng xây dựng trường học công lập chất lượng cao từ mầm non đến cấp II
• Khu vực đỗ xe rộng rãi, chiếm khoảng 30% tổng diện tích căn hộ
• Hệ thống hầm gửi xe thông minh
• Trung tâm thương mại và siêu thị
• Khu vui chơi giải trí cho trẻ em
• Phòng gym hiện đại
• Nhiều mảng xanh tạo không khí trong lành

Thiết kế căn hộ

Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối ưu hóa công năng sử dụng:

• Sàn lát gỗ cao cấp
• Trần thạch cao tinh tế
• Trang bị nội thất cơ bản chất lượng
• Hướng nhìn đẹp, tối ưu ánh sáng tự nhiên

Pháp lý minh bạch

Điểm nổi bật của dự án là các căn hộ được cấp sổ hồng sở hữu vĩnh viễn, mang lại sự an tâm lâu dài cho cư dân và nhà đầu tư.

Mật độ cư dân và quy mô dân số

Với tổng diện tích gần 4 ha và 2 tòa chung cư cao tầng cùng 87 căn nhà liền kề, dự án Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân dự kiến sẽ đón nhận một cộng đồng cư dân đông đảo trong tương lai.

Mật độ xây dựng

Mật độ xây dựng của dự án khoảng 38,5%, thuộc mức hợp lý so với các dự án trong khu vực. Điều này đảm bảo:

• Không gian sống thoáng đãng cho cư dân
• Nhiều diện tích dành cho cây xanh và tiện ích công cộng
• Hạn chế tình trạng quá tải hạ tầng

Quy mô dân số

Dựa trên số lượng căn hộ và nhà liền kề, có thể ước tính sơ bộ quy mô dân số của dự án:

• 2 tòa chung cư cao tầng: khoảng 1000-1200 căn hộ
• 87 căn nhà liền kề
• Tổng số hộ gia đình: khoảng 1100-1300 hộ
• Quy mô dân số dự kiến: 3500-4000 người

Với quy mô dân số này, dự án sẽ tạo nên một cộng đồng cư dân sôi động, đủ lớn để phát triển các tiện ích nội khu nhưng v Hệ thống tiện ích toàn diện là yếu tố then chốt tạo nên giá trị sống đích thực cho một dự án bất động sản. Tại Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân, cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi với đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại cùng kết nối thuận tiện tới các tiện ích ngoại khu đa dạng. Hãy cùng khám phá hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp mà dự án mang lại, nơi mọi nhu cầu từ sinh hoạt, giải trí đến giáo dục đều được đáp ứng trọn vẹn.

Tiện ích nội khu

Tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn

Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân chú trọng đầu tư các tiện ích chăm sóc sức khỏe và thư giãn cho cư dân. Phòng tập gym và yoga được trang bị hiện đại, giúp cư dân duy trì lối sống năng động ngay tại nhà. Khu spa sang trọng mang đến không gian thư giãn tuyệt vời sau những ngày làm việc căng thẳng.

Điểm nhấn đặc biệt là bể bơi bốn mùa, nơi cư dân có thể tận hưởng niềm vui bơi lội mọi thời điểm trong năm. Hệ thống lọc và điều hòa nước tiên tiến đảm bảo chất lượng nước luôn sạch sẽ, an toàn cho sức khỏe.

Tiện ích giải trí và ẩm thực

Khu vực ba tầng thương mại dịch vụ tích hợp đa dạng tiện ích giải trí và ẩm thực. Nhà hàng, café, siêu thị mini cùng các cửa hàng tiện lợi đáp ứng nhu cầu hàng ngày của cư dân. Sân vườn BBQ trên tầng thượng là không gian lý tưởng cho các buổi tiệc ngoài trời cùng gia đình và bạn bè.

Tiện ích cho trẻ em và người cao tuổi

Khu vui chơi trẻ em rộng rãi, an toàn được thiết kế phù hợp với nhiều lứa tuổi, tạo môi trường vui chơi lành mạnh cho các em nhỏ. Đường dạo bộ và chòi nghỉ chân trong khuôn viên cây xanh tạo không gian thư giãn lý tưởng cho người cao tuổi.

Tiện ích giáo dục

Hệ thống trường học nội khu chất lượng cao từ mầm non đến trung học giúp phụ huynh an tâm về môi trường học tập của con em. Việc đưa đón con trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết khi trường học nằm ngay trong khuôn viên dự án.

Tiện ích cảnh quan và môi trường sống

Khuôn viên cây xanh rộng gần 2.000m2 với cây dừa cảnh, đường dạo bộ, tiểu cảnh tạo nên một không gian sống xanh mát, trong lành giữa lòng thành phố. Đài phun nước và vườn hoa tô điểm thêm vẻ đẹp cho cảnh quan dự án.

Tiện ích an ninh và đỗ xe

Ba tầng hầm đỗ xe liên thông hai tòa nhà có diện tích hơn 20.000m2, đảm bảo đủ chỗ đỗ xe cho cư dân. Hệ thống quản lý xe hiện đại giúp việc lấy xe trở nên dễ dàng và nhanh chóng. An ninh 24/7 cùng hệ thống camera giám sát đảm bảo môi trường sống an toàn cho cư dân.

Tiện ích ngoại khu

Kết nối giáo dục

Dự án nằm trong khu vực có nhiều trường đại học lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập và nghiên cứu của cư dân. Các bậc phụ huynh cũng có thêm lựa chọn về môi trường giáo dục chất lượng cao cho con em.

Chăm sóc sức khỏe

Nhiều bệnh viện lớn nằm trong bán kính 5km từ dự án, đảm bảo khả năng tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao khi cần thiết.

Mua sắm và giải trí

Các trung tâm thương mại lớn như Big C, The Garden nằm trong bán kính 2km, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí đa dạng của cư dân. Từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 10 phút di chuyển để đến các địa điểm này.

Kết nối giao thông

Vị trí đắc địa của dự án giúp cư dân dễ dàng kết nối đến các khu vực trọng điểm của thành phố. Hệ thống giao thông công cộng phát triển tạo thuận lợi cho việc di chuyển hàng ngày.

Không gian xanh công cộng

Các công viên và khu vực không gian xanh công cộng xung quanh dự án tạo thêm lựa chọn cho cư dân thư giãn, tập thể dục trong không khí trong lành.

Với hệ thống tiện ích nội khu đa dạng và kết nối thuận tiện tới các tiện ích ngoại khu phong phú, Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân mang đến cho cư dân một môi trường sống hiện đại, tiện nghi và đầy đủ. Từ nhu cầu chăm sóc sức khỏe, giải trí, giáo dục đến mua sắm và kết nối giao thông, tất cả đều được đáp ứng một cách trọn vẹn. Đây chính là điểm cộng lớn giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, đồng thời tạo nên giá trị bền vững cho dự án trong tương lai. Lựa chọn đúng loại hình biệt thự phù hợp với nhu cầu là yếu tố quan trọng quyết định sự hài lòng của cư dân trong tương lai. Dự án Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân mang đến đa dạng các lựa chọn biệt thự đáp ứng nhu cầu ở và đầu tư, từ biệt thự liền kề đến shophouse thấp tầng. Mỗi loại hình đều được thiết kế tinh tế và tích hợp đầy đủ tiện nghi, hứa hẹn mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp cho cư dân.

Các loại hình biệt thự tại dự án

Biệt thự liền kề

Dự án cung cấp 87 căn biệt thự và liền kề được thiết kế theo phong cách kiến trúc Tân Cổ Điển sang trọng. Mỗi căn biệt thự liền kề đều sở hữu không gian sống riêng tư với sân vườn xanh mát, gara ô tô rộng rãi và thang máy tiện lợi. Thiết kế thấp tầng tạo nên không gian sống gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư tuyệt đối cho gia chủ.

Shophouse thấp tầng

Bên cạnh biệt thự liền kề, dự án còn cung cấp các căn shophouse thấp tầng thuộc khu biệt thự/liền kề. Đây là loại hình nhà ở kết hợp kinh doanh, mang đến cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Các căn shophouse được thiết kế với mặt tiền rộng, thuận tiện cho việc mở cửa hàng kinh doanh ở tầng trệt trong khi vẫn đảm bảo không gian sống riêng tư ở các tầng trên.

Mục đích sử dụng biệt thự tại dự án

Không gian sống lý tưởng

Các căn biệt thự liền kề là lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình đa thế hệ mong muốn một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và riêng tư. Với thiết kế đa tầng, sân vườn riêng và đầy đủ tiện ích nội khu, mỗi căn biệt thự đều mang đến trải nghiệm sống đẳng cấp, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn thuận tiện kết nối với nhịp sống năng động của đô thị.

Cơ hội đầu tư sinh lời

Đối với các nhà đầu tư, shophouse thấp tầng là sản phẩm đáng cân nhắc. Vị trí đắc địa tại "đất vàng" Thanh Xuân cùng thiết kế linh hoạt cho phép vừa ở vừa kinh doanh mang lại tiềm năng sinh lời cao. Các căn shophouse có thể dễ dàng chuyển đổi mục đích sử dụng, từ nhà ở thành văn phòng, cửa hàng kinh doanh hoặc cho thuê, đáp ứng đa dạng nhu cầu của thị trường bất động sản.

Với đa dạng loại hình và mục đích sử dụng, khu biệt thự tại dự án 90 Nguyễn Tuân đáp ứng trọn vẹn nhu cầu an cư lạc nghiệp cũng như đầu tư sinh lời. Để có cái nhìn toàn diện hơn, hãy cùng so sánh dự án này với các khu biệt thự lân cận trong khu vực Thanh Xuân.

Các dự án biệt thự lân cận 90 Nguyễn Tuân

Khu vực xung quanh dự án chung cư 90 Nguyễn Tuân có một số dự án biệt thự và nhà liền kề đáng chú ý. Dưới đây là thông tin về 2 dự án tiêu biểu:

Khu biệt thự và liền kề 90 Nguyễn Tuân: Đây là một phần của tổ hợp dự án do Công ty CP Đầu tư Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà 7 làm chủ đầu tư. Dự án có vị trí đắc địa ngay trên mặt đường Nguyễn Tuân, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân. Tổng diện tích khu đất khoảng 3,7 ha, bao gồm 86 lô biệt thự, liền kề và shophouse. Các căn biệt thự và liền kề được thiết kế hiện đại, phù hợp để ở hoặc kinh doanh. Đây là khu nhà ở cao cấp hướng đến đối tượng khách hàng có thu nhập khá và cao tại Hà Nội. Hiện tại, dự án đã hoàn thiện và có nhiều cư dân sinh sống, một số căn được sử dụng để kinh doanh.

Khu đô thị mới Phùng Khoang: Nằm cách dự án 90 Nguyễn Tuân khoảng 2km về phía Tây Nam, khu đô thị Phùng Khoang do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 30 (HANDICO 30) làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 14,9 ha, bao gồm nhiều loại hình nhà ở như biệt thự, liền kề và chung cư. Các căn biệt thự và liền kề được thiết kế theo phong cách tân cổ điển và hiện đại, có diện tích đa dạng từ 90m2 đến 200m2. Khu đô thị hướng đến phân khúc khách hàng trung và cao cấp, cung cấp môi trường sống tiện nghi với nhiều tiện ích nội khu như công viên, trường học, khu thể thao.

Cả hai dự án đều nằm trong khu vực phát triển năng động của quận Thanh Xuân, có vị trí thuận lợi kết nối với các trục đường lớn như Nguyễn Trãi, Lê Văn Lương. Khu vực này cũng gần nhiều tiện ích quan trọng như trung tâm thương mại, trường đại học, bệnh viện tuyến trung ương, giúp gia tăng giá trị cho các dự án bất động sản. Tóm lại, Mua bán Biệt thự Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân là một cơ hội đầu tư hấp dẫn với nhiều ưu điểm nổi bật. Dự án có vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại và tiện ích đẳng cấp, mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân. Thị trường bất động sản khu vực này cũng đang phát triển mạnh mẽ, hứa hẹn tiềm năng tăng giá trong tương lai. Để có thêm thông tin chi tiết về giá cả, diện tích và các lựa chọn biệt thự tại dự án, quý khách có thể tham khảo thêm trên website batdongsan.com.vn. Hy vọng bài viết đã cung cấp cái nhìn tổng quan hữu ích về Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân.