Vinhomes Ocean Park 2 - Bảng Giá Mua Bán Biệt Thự, Liền Kề T10/2026

Vinhomes Ocean Park 2, còn gọi là The Empire, là khu đô thị tại Văn Giang, Hưng Yên do Vingroup phát triển. Dự án chủ yếu cung cấp nhà thấp tầng, shophouse và các không gian đô thị – nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Quy mô công bố khoảng 458 ha. Các phân khu đã có hạ tầng, nhà ở và tiện ích vận hành theo giai đoạn; giá nhà thấp tầng trên Batdongsan.com.vn khoảng 117,1–209,7 triệu đồng/m² tháng 9/2026.

Tổng quan dự án

Vị trí dự án

Ocean Park 2 nằm tại Văn Giang, kết nối Hà Nội qua cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 3,5 và các tuyến đường liên tỉnh. Dự án tiếp giáp Ocean Park 3 và nằm trong quần thể Ocean City phía Đông thủ đô.

Kết nối vùng

• Hà Nội: cầu Vĩnh Tuy, quốc lộ 5B và các tuyến nội vùng kết nối trung tâm.
• Thương mại: Vincom Mega Mall Ocean Park, phố thương mại và dịch vụ trong Ocean City.
• Giáo dục – y tế: Vinschool, bệnh viện và hệ thống tiện ích Ocean City theo từng khu.
• Giao thông: Vành đai 3,5 và các tuyến kết nối Hưng Yên – Hà Nội có trạng thái triển khai riêng.

Quy hoạch vùng

Văn Giang được định hướng là cực đô thị – dịch vụ phía Đông Hà Nội, gắn với cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, Vành đai 3,5 và chuỗi đô thị ven sông Hồng. Hạ tầng đang triển khai cần tách khỏi các tuyến đã khai thác.

Chủ đầu tư và đơn vị phát triển

Vinhomes/Vingroup phát triển quần thể Ocean City với nhiều giai đoạn. Vai trò quản lý, vận hành và tiến độ bàn giao được xác định theo từng phân khu, từng loại sản phẩm.

Quy hoạch dự án

Ocean Park 2 chia thành các phân khu thấp tầng có chủ đề riêng, kết hợp trục đại lộ, hồ nước, công viên và phố thương mại. Kinh Đô Ánh Sáng, Chà Là, Sao Biển, Vịnh Xanh và Ngọc Trai là các tên gọi phổ biến trong hệ thống phân khu.

Các phân khu Vinhomes Ocean Park 2

Mỗi phân khu có mặt bằng, tiêu chuẩn bàn giao và khoảng cách đến hồ, công viên, quảng trường khác nhau. Nhà liền kề, shophouse và biệt thự cần phân biệt theo công năng kinh doanh, diện tích đất và hiện trạng xây dựng.

Loại hình sản phẩm

Sản phẩm chính là nhà liền kề, shophouse và biệt thự; một số nguồn thị trường có dữ liệu căn hộ. Nhà thấp tầng bàn giao thô hoặc hoàn thiện mặt ngoài theo từng phân khu, không mặc định giống căn hộ hoàn thiện.

Mặt bằng dự án

Mặt bằng đặt trọng tâm vào đại lộ, phố đi bộ, hồ và công viên chủ đề. Hướng nhà, mặt đường, khoảng lùi, diện tích đất và tiêu chuẩn xây dựng quyết định công năng từng căn.

Tiện ích nội khu Vinhomes Ocean Park 2

Tiện ích được tổ chức theo mô hình đô thị biển, công viên nước, thương mại và cảnh quan.

Tiện ích tầng trệt: cảnh quan và hoạt động ngoài trời

• Đại lộ, quảng trường và phố đi bộ: đã hình thành tại các khu vận hành.
• Công viên cây xanh, hồ cảnh quan: đã có theo từng phân khu.

Cụm hồ bơi và tiện ích nghỉ dưỡng

• Royal Wave Park và hồ nước chủ đề: đã vận hành theo mùa/lịch khai thác.
• Khu nghỉ dưỡng, bãi cát và cảnh quan nước: một phần đã vận hành, một phần theo giai đoạn.

Khu chăm sóc sức khỏe và vận động

• Sân thể thao và đường dạo: đã hình thành.
• Phòng gym, câu lạc bộ: có theo từng khu, trạng thái phụ thuộc đơn vị vận hành.

Tiện ích gia đình và trẻ em

• Khu vui chơi, công viên chủ đề: đã khai thác ở các khu hoàn thiện.
• Trường học và dịch vụ gia đình: phát triển theo quy hoạch Ocean City.

Thương mại và dịch vụ

• Vincom Mega Mall Ocean Park và phố thương mại: đã vận hành theo khu.
• Shophouse: bàn giao theo từng dãy, một số tuyến tiếp tục hoàn thiện.

Các tiện ích chưa hoàn thành phụ thuộc vào thiết kế được duyệt, tiến độ xây dựng và hồ sơ dự án tại từng thời điểm.

Tiện ích ngoại khu

Ocean Park 1, Ocean Park 3, Ecopark, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng và hệ thống dịch vụ Văn Giang tạo thành mạng tiện ích ngoại khu. Khoảng cách thực tế phụ thuộc tuyến đường và thời điểm lưu thông.

Dự án cùng khu vực

Bảng địa phương tập trung quần thể đô thị phía Đông Hà Nội và Hưng Yên, ưu tiên dự án thấp tầng hoặc đô thị đa sản phẩm có quy mô và tiện ích tương đồng.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

So sánh mở rộng theo phân khúc và khu vực

Bảng mở rộng gồm các đại đô thị ngoài Văn Giang có mô hình đa sản phẩm, tiện ích lớn và nhóm cư dân tương đồng.

*Thông tin được tổng hợp từ nhiều nguồn chỉ mang giá trị tham khảo.

Điểm mạnh và điểm khác biệt của từng dự án

Vinhomes Ocean Park 2

Royal Wave Park, phố đi bộ và các đại lộ đã hình thành theo từng khu. Quy mô 458 ha, sản phẩm thấp tầng và trạng thái hoàn thiện theo phân khu là điểm nhận diện.

Vinhomes Ocean Park 3

Hồ bơi, công viên nước và cảnh quan đô thị đã vận hành theo khu. Dự án liền kề Ocean Park 2, nhưng cơ cấu phân khu và tiến độ khác.

Ecopark

Công viên cây xanh, hồ cảnh quan và trường học đã vận hành. Mô hình sinh thái và nguồn cung cao tầng – thấp tầng rộng hơn.

Hinode Royal Park

Công viên, hồ cảnh quan và tiện ích thể thao đã hình thành theo khu. Dự án ở Hoài Đức, kết nối phía Tây thay vì phía Đông Hà Nội.

Vinhomes Ocean Park

Biển hồ, Vincom Mega Mall và Vinschool đã vận hành. Đây là giai đoạn 1 của quần thể, sản phẩm căn hộ nhiều hơn Ocean Park 2.

Vinhomes Smart City

Công viên trung tâm, hồ và Vincom Mega Mall đã vận hành. Khác biệt là tỷ trọng căn hộ cao tầng và vị trí phía Tây Hà Nội.

Vinhomes Grand Park

Công viên Grand Park, hồ bơi và Vincom Mega Mall đã hình thành. Quy mô lớn tại Thủ Đức, phù hợp so sánh mô hình đại đô thị.

ParkCity Hà Nội

Công viên, clubhouse và trường học đã vận hành. Sản phẩm chủ yếu thấp tầng, quy mô nhỏ hơn và vị trí Hà Đông.

Gamuda Gardens

Công viên, hồ bơi và clubhouse đã hình thành. Dự án nằm cạnh công viên Yên Sở, khác Ocean Park 2 về cảnh quan và sản phẩm.

Đánh giá tiềm năng phát triển của dự án

Ocean Park 2 có nền tảng từ quỹ đất lớn, hạ tầng đô thị đã hình thành từng phần, chuỗi tiện ích Ocean City và kết nối cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Khả năng phát triển phụ thuộc tiến độ hoàn thiện phân khu, dịch vụ và giao thông liên vùng.

Giới hạn gồm khoảng cách tới lõi Hà Nội, sự khác nhau giữa các khu bàn giao và tính chất thấp tầng. Không dùng tiện ích dự kiến hoặc hạ tầng chưa hoàn thành để suy ra giá trị tương lai.

Kết luận

Vinhomes Ocean Park 2 phù hợp gia đình cần nhà thấp tầng trong đô thị quy mô lớn, người làm việc tại phía Đông Hà Nội và nhóm ưu tiên không gian vui chơi – nghỉ dưỡng. Royal Wave Park, phố thương mại và quỹ đất 458 ha là các điểm định vị.

Câu hỏi thường gặp

Vinhomes Ocean Park 2 ở đâu?

Dự án nằm tại Văn Giang, Hưng Yên, trong quần thể Ocean City.

Ai phát triển dự án?

Vingroup/Vinhomes phát triển quần thể dự án.

Quy mô dự án bao nhiêu?

Khoảng 458 ha, gồm nhiều phân khu thấp tầng và tiện ích đô thị.

Sản phẩm chính là gì?

Liền kề, shophouse, biệt thự và một số sản phẩm căn hộ theo giai đoạn.

Dự án đã bàn giao chưa?

Nhà thấp tầng và tiện ích đã bàn giao theo từng phân khu; một số khu tiếp tục hoàn thiện.

Tiện ích nào đã hình thành?

Royal Wave Park, phố đi bộ, quảng trường, hồ và công viên đã vận hành theo từng khu.