Mua bán nhà đất tại Agora City, giá dưới 500 triệu

Dự án Agora City được đầu tư phát triển bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Thủ Thừa. Khu đô thị tọa lạc tại đường tỉnh 818, thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An với diện tích khoảng 50 ha. Dự án cung ứng hơn 2.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự và shophouse thương mại. Agora City sở hữu vị trí đắc địa, được hưởng lợi lớn về quy hoạch hạ tầng nên dự án được đánh giá là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng. Agora City Thủ Thừa Long An phát triển theo mô hình đô thị sinh thái mang đến một không gian sống xanh mát, hài hòa với thiên nhiên với mảng xanh, mặt nước phủ khắp dự án chiếm hơn 60% tổng diện tích toàn dự án.

Vị Trí

Dự án khu phức hợp Agora City có vị trí tại đường liên tỉnh 818, thuộc địa giới hành chính thị trấn Thủ Thừa, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An. Đây là vị trí đẹp, cửa ngõ giao thương quan trọng giữa TP.HCM và các tỉnh miền Tây Nam Bộ - theo quy hoạch, khu vực này đang được ưu tiên đầu tư phát triển. Dự án cách trung tâm TP.HCM khoảng hơn 20km. Phạm vi ranh giới dự án như sau:

• Phía Đông giáp đất nông nghiệp;
• Phía Tây giáp bờ rạch Bà Báng;
• Phía Nam giáp đất nông nghiệp;
• Phía Bắc giáp đường phía Bắc thị trấn Thủ Thừa.
   

Vị trí dự án Agora City kế cận trung tâm hành chính, UNBD huyện Thủ Thừa và nhiều tuyến giao thông quan trọng: Liền kề cao tốc TP.HCM - Trung Lương - Mỹ Thuận, Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, Vành đai 4, Tỉnh lộ 818. Từ dự án đến Tân An khoảng 11km, cách Bến Lức khoảng 10km, cách trung tâm Quận 1 khoảng 43km, cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất khoảng 44km.

Hạ Tầng- Quy Hoạch

Dự án Agora City được bao bọc bởi nhiều tuyến giao thông trọng điểm, được quy hoạch bài bản và có khả năng kết nối liên vùng như cao tốc TP.HCM - Trung Lương, Quốc lộ 1A, Quốc lộ N2, Vành đai 4, đường Võ Tánh, đường liên tỉnh 833, 834,… Theo đó, cư dân Agora City có thể di chuyển dễ dàng đến các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Tây Ninh, Bình Phước, Đồng Tháp, Cần Thơ, Cà Mau, Kiên Giang…

Theo quy hoạch, huyện Thủ Thừa, tỉnh Long An giai đoạn 2020 - 2025 đón đầu các dự án phát triển hạ tầng giao thông nổi bật trên địa bàn như xây cầu qua kênh Bo Bo (gần ngã tư Tân Lập), xây cầu qua kênh Thủ Thừa, xây đường trục giữa thị trấn Thủ Thừa kết nối trực tiếp Quốc lộ N2, xây bến đò Cây Da (kết nối xã Nhị Thành - Tân Thành), xây cặp cầu tại đường tỉnh 818, xây dựng trung tâm Văn hóa - Thể thao… Bức tranh hạ tầng khu vực dự án Agora City vì thế ngày càng hoàn thiện hơn, góp phần nâng cao giá trị của dự án.

Bên cạnh đó, tỉnh Long An là một trong những địa phương thu hút nguồn lao động dồi dào nhờ sự hiện diện của hàng loạt khu công nghiệp. Với chính sách đầu tư thông thoáng, các khu công nghiệp trên địa bàn đã thu hút lượng lớn vốn đầu tư FDI, tạo cú hích nhà đất Long An. Hạ tầng quy hoạch hoàn chỉnh, phát triển là một lợi thế giúp Agora City luôn đắt giá trong mắt các nhà đầu tư.

Giá Bán

Thời điểm cuối năm 2023, dự án Agora City Thủ Thừa Long An mở bán 100 sản phẩm đẹp nhất giai đoạn 1 với mức giá trung bình dự kiến như sau:

• Nhà liền kề tự xây: 16 - 21tr/m2
• Nhà liên kế (xây thô): 29 - 35tr/m2
• Biệt thự liên kế (xây thô): 35 - 39tr/m2
• Dinh thự liên kế (xây thô): 39 - 42tr/m2
• Căn hộ chung cư: 29 - 35tr/m2

Phương thức thanh toán dự kiến được chia thành 4 phương án:

• Phương án 1: Thanh toán chuẩn trong 12 tháng. Đợt 1: 30% – 70% còn lại chia 12 tháng.
• Phương án 2: Thanh toán giãn 24 tháng. Đợt 1: 30% – 70% còn lại chia thành 24 tháng.
• Phương án 3: Phương thức thanh toán nhanh 95% chiết khấu 12% trên số tiền vượt.
• Phương án 4: Vay ngân hàng 50-100%. Chiết khấu 10% trên số tiền vượt.

Tiện Ích

Tiện Ích Nội Khu

Dự án khu đô thị Agora City Long An được đầu tư hệ thống tiện ích nội khu bài bản, hiện đại với hàng loạt hạng mục như trung tâm hành chính, quảng trường ánh sáng, hồ bơi ngoài trời, công viên Hòa Bình, trung tâm y tế, câu lạc bộ gym, khu BBQ, hồ Thiên Nga, lâu đài Hòa Bình, vườn hoa hồng, trung tâm thương mại Agora, sân vận động thể chất, công viên bờ sông, đường dạo ven sông. Cùng với đó, Agora City Thủ Thừa Long An có hệ thống đường nội khu lộ giới lớn, vỉa hè rộng, nhiều cây xanh, điểm dừng chân, đầy đủ hệ thống đèn chiếu sáng công cộng. An ninh dự án được chốt chặn từ cửa ra vào, có đội bảo vệ tuần tra và camera giám sát khu vực công cộng 24/7.

Tiện Ích Ngoại Khu

Dự án Agora City Long An tọa lạc ở vị trí thuận lợi về kết nối hạ tầng, giao thông khu vực, liên vùng. Theo đó, cộng đồng cư dân sinh sống tại Agora City được thừa hưởng hệ thống tiện ích dịch vụ hiện hữu xung quanh như trung tâm thương mại, trường học, trạm y tế, khu tập luyện thể thao, công viên, quảng trường, đường dạo bộ… Từ Agora City Long An, cư dân dễ dàng di chuyển tới công viên Thủ Thừa, sân vận động Thủ Thừa, Bệnh viện Đa khoa huyện Thủ Thừa, phố thương mại dịch vụ DT818, bưu điện Thủ Thừa… Có thể nói, cư dân Agora City được hưởng đầy đủ các tiện ích phục vụ đời sống, sinh hoạt. 

Mặt Bằng - Thiết Kế

Dự án khu dân cư Agora City có tổng diện tích 487.053m2, trong đó diện tích đất ở 221.178,34m2; diện tích đất công trình công cộng 67.834,1m2; mật độ xây dựng 38.6%; dự kiến quy mô dân số 8.100 người. Agora City cung ứng cho thị trường nhiều loại hình sản phẩm: nhà phố liền kề, biệt thự vườn, dinh thự, căn hộ chung cư.

Agora City Thủ Thừa Long An được quy hoạch thành 3 phân khu chính: Khu Hoàng Gia, Khu trung tâm hành chính, Khu thương mại. Dự án Agora City Long An cung cấp hơn 2000 sản phẩm, gồm:

• Nhà liền kề (tự xây) gồm 600 sản phẩm, diện tích từ 80 - 120m2
• Nhà liền kề (xây thô) gồm 600 sản phẩm diện tích từ 80 - 120m2
• Biệt thự liền kề (xây thô) gồm 250 sản phẩm, diện tích từ 220 - 280m2
• Dinh thự liền kề (xây thô) gồm 50 sản phẩm, diện tích từ 350 - 450m2
• Căn hộ chung cư: cao 12 tầng, khoảng 500 sản phẩm, diện tích từ 45 - 90m2

Về thiết kế xây dựng: Dự án Agora City được thi công theo tiêu chuẩn châu Âu và Nhật Bản sang trọng, hiện đại.

• Loại hình nhà phố liền kề dự án Agora City Long An được xây cao 2 - 4 tầng bao gồm các khu: Khu A4, A5; khu D4-1; khu D2-1, D5-1, F1; khu C3, D3-1; khu B1, D1-1; khu A1, B8, E3, E6; khu A2, C4, F4; khu B2, B4, B5, B7, C5, C6, C7, C8, C9, C10, E2, E5; khu E4, E7, F2, F3; khu A3, E1, B6, C1, C2…
• Loại hình nhà biệt thự Agora City xây dựng cao 2 - 3 tầng, riêng lô G9 tầng cao xây dựng 5 tầng và 1 áp mái. 
• Chung cư xây dựng cao 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.
• Nhà tái định cư xây dựng cao 2 - 4 tầng gồm khu D1-2, D2-2, D3-2 và khu D4-2, D5-2. 

Tiến Độ

Dự kiến, dự án Agora City Thủ Thừa Long An sẽ được ra mắt vào cuối năm 2023, mở bán 100 sản phẩm đẹp nhất giai đoạn 1. Lịch booking dự kiến là 15/12/2023.