Mua bán nhà đất tại Cảnh Viên 1

Tổng quan

Thông tin dự án Cảnh Viên 1

Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên là “khu nhà vườn” tọa lạc giữa khu Nam Viên - ốc đảo nhỏ được bao bọc bởi sông cảnh quan với hệ sinh thái cân bằng giữa cây xanh, mặt nước và kiến trúc.

Khu căn hộ Cảnh Viên do Công ty TNHH Kiến trúc Ngô Quan Hiền thiết kế, là một tòa tháp đôi cao 13 tầng đối xứng nhau (không tính tầng hầm và tầng mái) được xây dựng trên tổng diện tích đất 5.220m2.

Quy hoạch khu Nam Viên yên tĩnh như một khu nghỉ dưỡng với môi trường sống nhiều không gian xanh, thông thoáng quanh năm mát mẻ. Mật độ xây phủ khu Nam Viên thấp, đây cũng là khu có nhiều công viên nhất trong khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trung bình các khu phố sẽ cách 3~4 công viên đô thị diện tích từ 10.000~20.000m2, cách sông cảnh quan khoảng 3~5 phút dạo bộ.

Riêng khu phố Cảnh Viên đối diện ngay công viên rộng nhất Khu Nam Viên (20.000m2), sự kết hợp hài hòa của thiên nhiên và kiến trúc tạo cho Khu Nam Viên một quy hoạch mang dấu ấn riêng.

Các khu phố xung quanh khu Cảnh Viên được quy hoạch đồng bộ với khối trung tầng và kiến trúc biệt thự theo hướng thấp dần ra phía bờ sông nhằm tạo được cảnh quan đẹp, đón các hướng gió chủ đạo từ sông cảnh quan và rừng phòng hộ Cần Giờ, biển Đông mang lại gió, ánh sáng mặt trời, không gian mở từ mọi góc độ. Quy hoạch kiến trúc ngoại quan đồng bộ cũng là ưu điểm thu hút người dân đến đây an cư và đây cũng là yếu tố thúc đẩy giá trị nhà đất tăng nhanh.

Hạ tầng - Quy hoạch

Tiện ích nội khu

Khu phố Cảnh Viên có hạ tầng đồng bộ hoàn chỉnh. 

- Hệ thống giao thông thuận tiện từ đại lộ Nguyễn Văn Linh đến khu phố Cảnh Viên với các đường đã tráng nhựa rộng từ 17~21m.
- Hạ tầng điện đã được ngầm hóa từ đầu đi âm tường vào từng hộ dân sử dụng vừa an toàn trong sử dụng vừa tạo mỹ quan đẹp cho toàn khu Nam Viên.
- Nguồn điện cung cấp cho đô thị Phú Mỹ Hưng là nguồn nhiệt điện của nhà máy điện Hiệp Phước nên ổn định 24/24h, các khu phố còn có máy phát điện dự phòng cho trường hợp mất điện đột xuất.
- Nguồn nước ổn định với 2 nguồn cung cấp từ nhà máy nước Thủ Đức và Tân Hiệp.

Tiện ích ngoại khu

Bên cạnh đó, Khu Cảnh Viên còn tọa lạc trong đặc khu văn hóa với các trường học quốc tế. Đặc biệt, chỉ khoảng 500m, bạn có thể đến trường Bán công Chất lượng cao Nam Sài Gòn với đủ các cấp học từ mẫu giáo đến cấp 3, rất thuận tiện cho con em cư dân Khu Nam Viên. 

Từ khu phố Cảnh Viên, chỉ với 3 phút chạy xe máy, bạn cũng có thể kết nối đến các tiện ích trong khu đô thị một cách nhanh chóng: Bệnh viện FV, siêu thị Coop-mart, thư viện...

Giao thông từ khu Cảnh Viên đến trung tâm thành phố như quận 1, quận 5, quận 10 cũng chỉ khoảng 10 phút xe máy qua các tuyến cầu đường mới như cầu Kênh Tẻ, cầu Ông Lãnh, cầu Chánh Hưng, cầu Tân Thuận 2, cầu Nguyễn Văn Cừ.
 

Thiết kế - Mẫu nhà

Kiến trúc của hai tòa nhà theo lối hiện đại, mỗi tòa nhà được thiết kế lõm hình chữ U ở mặt sau mỗi bên tạo cho những căn hộ ở nhiều góc độ khác nhau đều có thể hướng tầm nhìn ra bên ngoài, tận hưởng khung cảnh thiên nhiên mà không bị che khuất. Ngoài ra, khu phố còn quy hoạch hoa viên nội khu rộng 1.470,5m2 tạo cảnh quan đẹp. Đây cũng là mảng xanh trang trí và khoảng không gian đối lưu không khí.
Khu phố Cảnh Viên có tổng số 116 căn hộ với 6 kiểu nhà trong đó diện tích căn hộ từ 117.86m2 ~ 199.25m2, có 2~3 phòng ngủ. Từ tầng 2 đến tầng 10 là căn hộ tiêu chuẩn, riêng tầng 11~13 là căn hộ có tầng lửng.

Mặt tiền tầng trệt quy hoạch 16 căn shop với diện tích shop từ 31.12m2~148.70m2 để phục vụ cho nhu cầu mua sắm tại chỗ. Tầng hầm có 118chỗ đậu xe hơi (có thể đậu được cả xe gắn máy), 46chỗ đậu xe gắn máy dành cho khách.
Đi theo đúng xu thế quy hoạch cao cấp hiện nay các khu căn hộ thường có nhiều tiện nghi quy hoạch ngay trong khu rất tiện lợi cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân với động tác đơn giản chỉ cần nhấn thang máy là đến ngay các dịch vụ cần sử dụng: Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên quy hoạch nhiều không gian chức năng đáp những nhu cầu thư giãn, nghỉ ngơi: Hoa viên ở tầng 2rộng 499m2 làm nơi hóng mát và ngắm cảnh; hai hồ bơi dành cho người lớn rộng 108m2 và trẻ em rộng 10,65m2 nằm giữa hai tòa nhà; các phòng đa chức năng dành cho sinh hoạt cộng đồng mà người dân có thể tổ chức liên hoan, sinh nhật nếu không muốn tổ chức tại nhà, phòng tập thể dục ở tầng hai rộng 44m2, phòng dành riêng cho trẻ em vui chơi rộng 44m2…

Vị trí

Khu căn hộ cao cấp Cảnh Viên 1 tọa lạc trên Lô đất S1-2, Khu Nam Viên, Phường Tân Phú, Quận 7, Tp.HCM. Đây là khu vực hội tụ nhiều ưu điểm về địa thế thiên nhiên, quy hoạch đã thu hút nhiều người quan tâm, gần đại lộ Nguyễn Lương Bằng rộng 48m.