Mua bán nhà đất tại Ecolife Capitol

Ecolife Capitol tọa lạc tại số 58 Lê Văn Lương kéo dài (nay là đường Tố Hữu), đây một trong những vị trí đắc địa của TP. Hà Nội, khu vực trung tâm hành chính, kinh tế sầm uất và năng động nhất của Thủ đô trong tương lai. Từ dự án, chỉ mất vài chục phút lái xe, các cư dân có thể dễ dàng tới Trung Tâm Hà Nội và những điểm đến thú vị, những khu nghỉ dưỡng đẹp nhất miền Bắc.

EcoLife Capitol là dự án chung cư được đầu tư xây dựng theo giấy phép xây dựng số 21/GPXD-SXD, sở Xây dựng Hà Nội cấp ngày 13/4/2015. Dự kiến, dự án sẽ hoàn thành trong quý I/2017.

Chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và thương Mại Thủ Đô Invest. Dự án tọa lạc trên khu đất diện tích 10.662m2, tỷ lệ xây dựng 38,5%, bao gồm 3 tầng hầm, 2 tòa chung cư và 1 tòa officetel - condotel

Phần còn lại bao gồm cây xanh, sân vườn và thể thao, được thiết kế đan xen giữa các tháp A1, A2 và A3 chung cư Ecolife Capitol với các mảng xanh từ khu tổ chức sân chơi, vườn hoa, lối đi nội bộ kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt trong khu vực, mang đến phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao, tạo nên môi trường trong lành và mát mẻ cho toàn bộ khu vực dự án, mang tới sự trải nghiệm đích thực về cuộc sống hiện đại, tiện nghi.

Như vậy, với nhiều tiện ích đa dạng trong dự án, nhiều thuận lợi về vị trí, dự án Ecolife Captiol 60 Lê Văn Lương kéo dài sẽ là một trong những lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình đang có nhu cầu tìm kiếm một chung cư cao cấp khu vực trung tâm.

Vị trí

Ecolife Capitol tọa lạc tại số 58 Tố Hữu, thuộc hai phường Trung Văn và Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm - một trong những vị trí đắc địa của TP. Hà Nội, khu vực trung tâm hành chính, kinh tế sầm uất và năng động nhất của Thủ đô trong tương lai. Từ dự án, chỉ mất vài chục phút lái xe, các cư dân có thể dễ dàng tới Trung Tâm Hà Nội và những điểm đến thú vị, những khu nghỉ dưỡng đẹp nhất miền Bắc Thủ đô kết nối tương lai tọa lạc rất gần Tàu cao tốc trên cao Cát Linh - Hà Đông, hệ thống giao thông thông minh và hiện đại nhất.

• Phía Đông: Tiếp giáp trường THPT Trung Văn
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp đường Tố Hữu
• Phía Bắc: Tiếp giáp khu giãn dân phường Trung Văn
• Phía Tây và Tây Bắc: Tiếp giáp công viên cây xanh và đường quy hoạch nội bộ toàn khu

Từ chung cư Ecolife Capital cách các địa điểm:

• Các KĐT mới như: Phùng Khoang, Trung Văn, Mỗ Lao…: 3 km
• Trung tâm Hội nghị quốc gia: 2 km
• Siêu thị Big C Thăng Long: 2 km
• Bệnh viện Quân Y 103: cách 4 km
• Hồ Hoàn Kiếm: cách 8 km

Quy hoạch

Các cư dân tại dự án Ecolife Capitol sẽ được hưởng thụ những tiện ích hàng đầu như những trung tâm mua sắm và thương mại, khu ẩm thực với nhiều món ăn ngon, bể bơi bốn mùa trên tầng 5, khu Spa và chăm sóc sức khỏe. Dự án có tỷ lệ xây dựng chỉ 38,5%, còn lại dành cho cây xanh, đường dạo bộ và khu vui chơi.

• Khu chào đón hiện đại với sảnh chào khu thương mại, sảnh chào khu văn phòng, đài phun nước, rào chắn quẹt thẻ thông minh
• Khu tắm nắng
• Vòm hoa
• Cầu đi bộ
• Khu vui chơi trẻ em
• Bãi đỗ xe
• Siêu thị mini
• Phòng sinh hoạt cộng đồng
• Vườn cafe
• Khu tập thể dục thể thao ngoài trời
• Bể bơi 4 mùa
• Phòng xông hơi
• Sân chơi cầu lông
• Vườn trung tâm
• Khu vui chơi dành cho trẻ em
• Khu vui chơi dành cho người già: câu lạc bộ người cao tuổi, góc chơi cờ…

Khu vườn dạo bộ tại chung cư Ecolife Capito

Gía chính thức 

Mức giá bán chính thức cho căn hộ Ecolife Tố Hữu từ các chủ đầu tư là 28,7 triệu đến 32,4 triệu/m2 (chưa có chiết khấu)

Giá thuê văn phòng tại tòa nhà Ecolife Capitol trong khoảng: $11 – $14/m2/tháng

Thời gian bàn giao 

Cuối năm 2020, Chủ đầu tư đã không bàn giao đầy đủ cho Ban quản trị quyền quản lý các khu vực sử dụng cho mục đích chung, như: bốt gửi xe ra vào toà nhà, tầng hầm B1, B2, lối đi chung, hệ thống điện/nước/ điều hoà. Chủ đầu tư đã bàn giao quyền kiểm soát an ninh tổng thể của nhà chung cư Ecolife Capitol (trừ toà A3 từ cos 0.0 trở lên và các phần sở hữu riêng của chủ đầu tư, nhưng không bao gồm tầng hầm B2, B3) cho Ban quản trị.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng chịu trách nhiệm tách riêng thành 2 hệ thống kiểm đếm xe cho khu vực hầm B1 và hầm B2+B3 và đưa vào sử dụng trước ngày 12/12/2020.

Pháp lý 

Theo phản ánh của cư dân, CHG đơn phương cắt giảm các tiện ích của cư dân so với quảng cáo bán căn hộ. Cư dân cũng phản ánh chủ đầu tư có hành vi trốn tránh, không rõ ràng trong việc thực hiện cam kết trả hộ phí dịch vụ cho 238 căn hộ theo chính sách bán hàng; trốn tránh, không đóng phí dịch vụ đối với phần diện tích trung tâm thương mại (với diện tích khả dụng hơn 11.000 m) từ tầng 01 đến tầng 05 tòa A1-A2.

Cư dân cho rằng tòa văn phòng thuộc dự án theo giấy phép là có 144 căn hộ condotel, officetel; tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư lại bán dưới dạng nhà ở lâu dài.

Thiết kế - Mẫu nhà

Các căn hộ Ecolife Captiol được phân bổ ở khu A1, A2 và A3 với 3 tòa tháp cao từ 34-36  tầng, gồm tổng cộng 760 căn hộ, diện tích từ 60-121m2, bố trí từ 2-4 phòng ngủ, tiện dụng phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình.

Diện tích của các căn mở bán đợt 1 (760 căn):

Tòa A2 và A3 dự án Chung Cư Ecolife Capitol  được thiết kế gồm 17 căn hộ mỗi sàn, tòa tháp có 6 thang máy, 2 thang bộ. Diện tích căn hộ phong phú: 60m2, 78m2, 94m2, 104m2, 116m2 với 2-3 phòng ngủ, thích hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của những hộ gia đình.

Tòa A1 dự án Ecolife Captiol có các căn hộ diện tích 90m2, 110m2, 121m2 với thiết kế 3-4 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu sử dụng đa dạng của các hộ gia đình sống chung nhiều thế hệ và gia đình trẻ.

Đặc biệt, tòa A1, A2 và A3 còn được bố trí 5 tầng trung tâm thương mại, phục vụ nhu cầu mua sắm đa dạng của các hộ gia đình trong tòa nhà.

Các tòa nhà A1, A2 và A3 đã triển khai xây dựng từ quý II/2015, dự kiến sẽ hoàn thành và bàn giao vào quý I/2017.

Mặt bằng thiết kế tầng 6-31:

Mặt bằng thiết kế tầng 32-34:

Mặt bằng thiết kế chi tiết căn hộ Ecolife Capitol:

Thiết kế căn hộ 1 phòng ngủ:

- Loại A1: Diện tích 45,7m2

- Loại A2: Diện tích 49,1m2

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ:

- Loại B: Diện tích 75,9m2

- Loại C: Diện tích 95,3m2

Thiết kế căn hộ 3 phòng ngủ:

- Loại D: Diện tích 103,1m2

- Loại E: Diện tích 111,8m2

Thiết kế căn hộ 4 phòng ngủ:

- Loại F1: Diện tích 152,7m2

- Loại F2: Diện tích 152,1m2

Cập nhật tiến độ dự án Ecolife Capitol quý I/2016 (ngày 18/3/2016): Đang thi công mặt sàn tầng 6.

Cập nhật tiến độ dự án Ecolife Capitol quý I/2016 (ngày 23/2/2016): Đang thi công mặt sàn tầng 5.

Hỗ trợ tài chính

Giá bán dự án

Từ 26-28 triệu/m2

Tiến độ thanh toán

- Đặt cọc: 50 triệu khi ký văn bản đặt cọc căn hộ.
- Đợt 1 đóng 20% giá trị căn hộ trong vòng 07 ngày tính từ ngày ký đặt cọc.
- Đợt 2 đóng 10% giá trị căn hộ xây dựng sàn tầng 5 (dự kiến tháng 1/2016).
- Đợt 3 đóng 15% giá trị căn hộ xây dựng sàn tầng 15 (dự kiến tháng 4/2016).
- Đợt 4 đóng 15% giá trị căn hộ xây dựng sàn tầng 25 (dự kiến tháng 9/2016).
- Đợt 5 đóng 10% giá trị hợp đồng cất nóc (dự kiến tháng 12/2016).
- Đợt 6 đóng 25% giá trị hợp đồng khi tiến hành bàn giao căn hộ (dự kiến ngày 30/04/2017).
- Đợt 7 đóng 5% giá trị hợp đồng khi cấp sổ hồng.

Ngân hàng Vietinbank sẽ bảo trợ vốn cho dự án Ecolife Capitol, đồng thời hỗ trợ vay vốn cho khách hàng cá nhân nếu có nhu cầu. Hiện nay có 3 ngân hàng cho vay vốn, đó là Vietinbank, Eximbank và MB bank.

Nhờ gói vay giải ngân song song từ ngân Hàng MB Bank, quý khách hàng có cơ hội sở hữu căn hộ với số tiền cực kỳ hấp dẫn chỉ từ 120 triệu với thời gian vay lên tới 25 năm, thủ tục chính xác, nhanh gọn.