Mua bán nhà đất tại Khu dân cư Idico Tân An

Vị trí

Khu dân cư Idico Tân An tọa lạc trên địa bàn phường 6, TP. Tân An, tỉnh Long An.

Tiếp giáp với Quốc lộ 1A đoạn vòng tránh thành phố Tân An và khu Trung tâm hành chính mới của tỉnh Long An, cách Đường cao tốc TP.HCM – Trung Lương khoảng 1km rất thuận tiện cho việc đi lại.

Tổng quan

Thông tin dự án KDC Idico Tân An:

Khu dân cư Idico Tân An hình thành sẽ cung cấp chỗ ở cho nhân dân sống và làm việc tại Tân An, Long An với các khối nhà hiện đại văn minh, khang trang, tiện lợi và các khu vui chơi công cộng rốt. Đồng thời, dự án sẽ góp phần thúc đẩy sự phát triển của tuyến Hùng Vương nối dài đang được nâng cấp thành tuyến đường đẹp nhất TP. Tân An nằm kề khu hành chính mới của tỉnh Long An.

- Tên dự án: Khu dân cư Idico Tân An
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng Long An IDICO
- Hình thức đầu tư: Hợp tác liên doanh giữa Công ty IDICO - IDI và Công ty CP Đầu tư Xây dựng Long An IDICO với tỷ lệ góp vốn 45/55
- Tổng mức đầu tư: 742.000.000.000 đồng
- Tổng diện tích 279.000m2

Hạ tầng - Quy hoạch

Tổng diện tích khu đất dự án Idico Tân An là 279.000m2 bao gồm:

A/ Đất cơ quan, công trình công cộng:
Diện tích 28.786m2 chiếm 9,44% dự án:
- Trung tâm hành chính - văn hóa - y tế: diện tích 6.916m2
- Trường học: diện tích 7.310m2
- Trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ cao cấp 15: 14.560m2

B/ Đất xây dựng nhà ở:
Diện tích 136.779m2 chiếm 44,84% đất xây dựng đô thị, bao gồm:
- Ký túc xá sinh viên: diện tích 29.389 m2, mật độ xây dựng 25%, khối nhà cao 5-8 tầng cho 3000 sinh viên
- Chung cư cao 12 tầng diện tích 17.446,7m2 chiếm 16,26% đất xây dựng nhà ở gồm 2 lô khoảng 500 căn hộ (mỗi căn từ 80-100m2) trong đó có lô CC1 có diện tích 8.394 m2, lô CC2 có diện tích 9.072,7m2

Nhà ở liên kế tổng cộng 909 lô gồm:
- Nhà liên kế phố: 326 lô
- Nhà liên kế vườn: 179 lô
- Nhà tái định cư dạng liên kế: 325 lô
 
C/ Khu cây xanh công viên – TDTT:
Diện tích 31.451 m2 gồm 4 công viên cây xanh

D/ Hệ thống giao thông diện tích 107.944m2 gồm:
- Giao thông đối ngoại diện tích 16.656m2
- Giao thông nội bộ diện tích 91.288m2
- Các thông số về đường giao thông
- Đối với trục đường nội bộ kết cấu áo đường được tính toán cấp A1
- Kết cấu áo đường:

Giai đoạn 1:
- Láng nhựa t/c 3 kg/m2
- Cấp phối đá dăm loại 2 dày 30cm, K>=0,98
- Cấp phối đá dăm loại 1 dày 15cm, K>=0,98
- Vét bùn 50cm, đắp bù bằng cát hạt trung, trải vải địa KT

Giai đoạn 2:
- Bê tông nhựa hạt trung C15 dày 5cm
- Tưới nhựa bám dính t/c 0,5kg/m2
- Bê tông nhựa hạt thô C25 dày 5cm
- Tưới nhựa bám dính t/c 1,0kg/m2
- Bù lún bằng lớp CPĐD loại 1
- Kết cấu áo giai đoạn 1

Kết cấu vỉa hè:
- Gạch Terrazzo dày 3cm
- Lớp vữa XM dày 2cm
- Lớp BT đá 1*2 M150 dày 5cm
- Lớp cấp phối đá dăm dày 10cm, K>=0,95
- Đất nền đầm chặt K=0,90
- Kết cấu bó vỉa: bằng BT đá 1*2 M200

E/ Hệ thống thoát nước mưa
Cống được bố trí bên dưới vỉa hè chạy dọc theo các tuyến đường, tuyến cống chính(D400, D600, D800, D1000) được bố trí 1 bên hè đường, phía đường bên kia nước mưa được thoát bằng các cống nhánh ngang đường D400 đổ vào tuyến cống chính.

F/ Hệ thống cấp nước:
Mạng lưới đường ống từ d75-:-d200 đi bên dưới vỉa hè

G/ Hệ thống thoát nước thải:
Nước thải từ các lô công trình được đấu nối với các hố ga, cống thoát nước thải có đường kính là 300, 400, 600mm.

H/ Hệ thống cấp điện:
Nguồn cấp từ trạm 110/22kV Tân An theo tuyến 22kV dọc theo đường vòng tránh thành phố, sử dụng cáp điện lực 22kV đi ngầm vào trạm.

J/ hệ thống thông tin liên lạc:
Hệ thống viễn thông được ghép nối vào mạng viễn thông của thành phố Tân An.

I/ Hệ thống cây xanh:
- Cây xanh bóng mát được trồng theo vỉa hè các trục đường
- Thảm cỏ trang trí tại công viên, dải phân cách.
 

Ảnh thực tế Khu dân cư Idico