Mua bán nhà đất tại Khu đô thị thể thao Olympic

Khu đô thị thể thao Olympic là dự án đầu tư tổng thể với mục tiêu xây dựng một khu đô thị thể thao hiện đại, đồng bộ tại khu vực phía Nam thành phố Hà Nội, có khả năng tổ chức các sự kiện thể thao lớn tầm châu lục và quốc tế như Đại hội Thể thao châu Á (ASIAD), Thế vận hội Olympic. Dự án không chỉ tập trung vào các công trình thể thao quy mô lớn mà còn gắn với việc khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong khu vực nghiên cứu và các dự án lân cận, bảo đảm thống nhất về tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật. Đồng thời, dự án cũng bao gồm việc đầu tư xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ kinh doanh theo các hình thức bán, cho thuê, cho thuê mua…

Với quy mô diện tích thực hiện dự án khoảng 9.171 ha với tổng mức vốn đầu tư sơ bộ khoảng 925.651 tỷ đồng, quy mô dân số khoảng 751.000 người, nằm trên địa giới hành chính của 11 xã, gồm: các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa, Khu đô thị thể thao Olympic là một trong những dự án đầu tư có quy mô lớn nhất từ trước đến nay tại thành phố Hà Nội.

Vị Trí

Khu đô thị thể thao Olympic nằm trên địa giới hành chính của 11 xã của thành phố Hà Nội, gồm: các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Nam Phù, Thường Tín, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Bình Minh, Tam Hưng, Thanh Oai và Dân Hòa.

Quy Hoạch

Khu đô thị thể thao Olympic có tổng diện tích nghiên cứu khoảng 16.081 ha, diện tích thực hiện dự án khoảng 9.171 ha, được chia thành 4 dự án thành phần tương ứng với các phân khu chính:

1 - KHU A: 

Định hướng: Phát triển đô thị mới gắn với mô hình TOD (đô thị nén) và có tính đến việc là đầu mối giao thông kết nối, bổ trợ cho Khu liên hợp thể thao (sân vận động đẳng cấp quốc tế).

Diện tích quy hoạch: khoảng 3.280 ha

Vị trí: phường Thanh Liệt và các xã Đại Thanh, Ngọc Hồi, Tam Hưng, Thường Tín, Bình Minh

Tiếp giáp vùng:

• Phía Bắc giáp đường Phan Trọng Tuệ
• Phía Nam giáp đường Vành đai 4
• Phía Đông tiếp giáp với khu dân cư hiện hữu và CCN Ngọc Hồi
• Phía Tây giáp với phân khu đô thị C4

2 - KHU B: 

Định hướng: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hợp thể thao, trọng tâm là sân vận động Trống Đồng quy mô khoảng 135.000 chỗ ngồi, đẳng cấp quốc tế. Phân khu này đã bao gồm tiểu dự án thành phần độc lập ban đầu là Bãi đỗ xe khu tổ hợp thể thao, phục vụ lễ khởi công.

Tổng diện tích khoảng: 4.112.896m2, trong đó:

• Đất thể dục thể thao cấp vùng: 2.944.851m2 (71,6%)
• Đất thể dục thể thao cấp đô thị: 305.737m2 (7,43%)
• Đất thương mại dịch vụ (TMDV): 119.034m2
• Đất bệnh viện, trung tâm nghiên cứu (BV): 144.226,6m2
• Đất bãi đỗ xe (BDX): 156.901m2
• Đất cây xanh công cộng đô thị: 46.431m2
• Đất tôn giáo (TG): 5.251m2
• Đất cây xanh chuyên dụng, cách ly: 79.819m2
• Đất giao thông: 310.642m2

Vị trí: các xã Thường Tín, Tam Hưng, Thượng Phúc, Dân Hòa

Tiếp giáp vùng:

• Phía Bắc giáp đường Vành đai 4
• Phía Nam trung ranh giới hành chính xã Dân Hòa và Thượng Phúc
• Phía Đông trùng tuyến đường sắt cao tốc Bắc Nam
• Phía Tây giáp Quốc lộ 21C

3 - KHU C: 

Định hướng: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).

Diện tích quy hoạch: khoảng 4.498 ha

Vị trí: Các xã Ngọc Hồi, Nam Phù, Hồng Vân, Chương Dương, Thượng Phúc, Thường Tín

Tiếp giáp vùng:

• Phía Bắc giáp với đất nông nghiệp, Khu dân cư thôn Hạ Thái
• Phía Nam giáp Khu dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp
• Phía Đông tiếp giáp đê Hữu sông Hồng
• Phía Tây tiếp giáp với đất nông nghiệp và dân cư hiện hữu

4 - KHU D: 

Định hướng: Phát triển đô thị thể thao, đô thị dịch vụ gắn với Khu liên hiệp thể thao (Sân vận động đẳng cấp quốc tế).

Diện tích quy hoạch: khoảng 3.743 ha

Vị trí: Các xã Thanh Oai, Tam Hưng, Dân Hòa

• Phía Bắc giáp với đường trục kinh tế Thanh Oai
• Phía Nam trùng ranh giới hành chính xã Dân Hòa
• Phía Đông tiếp giáp với Quốc lộ 21C
• Phía Tây tiếp giáp với đê sông Đáy và dân cư hiện hữu

Tiến Độ

Ngày 19/12/2025: Khu đô thị thể thao Olympic phía Nam Hà Nội (Vingroup) đã chính thức khởi công giai đoạn 1, tập trung giải phóng mặt bằng và triển khai Khu B với các công trình biểu tượng như Sân vận động Trống Đồng, Cung thể thao dưới nước, Tháp thể thao Việt Nam, và Siêu đấu trường E-Sports.