Mua bán nhà đất tại Ngọc Phương Nam

Tổng quan

Thông tin dự án Ngọc Phương Nam

Ngọc Phương Nam là dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng An Điền và công ty TNHH Điện tử và Thương mại Đại Việt làm chủ đầu tư với tổng số vốn vào khoảng 400 tỷ đồng.

Dự án khu căn hộ cao cấp Ngọc Phương Nam sở hữu thiết kế Baywindow theo phong cách Singapore sang trọng, hiện đại. Theo dự kiến, công trình này sẽ được xây dựng trong vòng 24 tháng theo tiến độ: tháng 11/2009 hoàn thành phần móng, tháng 8/2010 xong phần thô công trình và bàn giao căn hộ vào giữa năm 2011. 

- Tên dự án: Chung cư Ngọc Phương Nam
- Tổng vốn đầu tư: 400 tỷ đồng
- Dự án gồm 1 block nhà được thiết kế mặt trước và sau như 3 block liền nhau với những khe thông gió cho toàn bộ tòa nhà.
- Tổng diện tích khu đất: 4.689,9m2 trong đó:
+ Đất xây dựng chung cư: 1.500m2; chiếm 32%
+ Đất cây xanh – sân bãi: 2.251,6m2; chiếm 48%
+ Đất giao thông: 938,3m2; chiếm 20%
- Mật độ xây dựng toàn khu: Chiếm 40%
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 30.000m2
- Bao gồm 1 khối tòa nhà
- Chiều cao căn hộ: 20 tầng
- Tổng số căn hộ: 192 căn
- Ngày khởi công: 16/8/2009
- Ngày hoàn thành: Quý I/2012

Tòa nhà cao 18 tầng, chưa kể 2 tầng hầm và 2 tầng lửng. 
- Tầng trệt, lửng và lầu 1: bố trí khu thương mại, dịch vụ
- Từ lầu 2 đến lầu 16 bố trí 180 căn hộ 2- 3 phòng ngủ (gồm 4 loại) có diện tích từ 89,92m2 đến 118m2.
- Lầu 17 và 17 lửng: bố trí 12 căn hộ penthouse 4-5 phòng ngủ có diện tích từ 179,79 m2 đến 236 m2.
- Hai tầng hầm dùng để xe: bố trí 01 tầng hầm dành cho cư dân sống trên cao ốc căn hộ, 01 tầng dành cho khách đến tham quan mua sắm tại khu thương mại, dịch vụ.

Phối cảnh dự án Chung cư Ngọc Phương Nam
 

Hạ tầng - Quy hoạch

Chung cư Ngọc Phương Nam được xây dựng hoàn thiện với đầy đủ các tiện ích:

- Sàn lát gạch ceramic
- Tường, trần sơn nước (khu vực bếp và vệ sinh đóng trần thạch cao)
- Cung cấp các loại cửa: cửa đi gỗ, cửa phòng gỗ, cửa sổ nhôm kính
- Khu vực bếp: hoàn thiệt mặt bếp, cung cấp chậu rửa, vòi nước, ống hút khói chờ sẵn
- Khu vực vệ sinh: cung cấp thiết bị vệ sinh, cấp thoát nước, quạt hút và máy nước nóng
- Hệ thống cấp điện, chiếu sáng: dây điện âm tường, ổ cắm, công tắc và bóng đèn
- Hệ thống lạnh: cung cấp máy lạnh cho các phòng ngủ, dây điện và ống chờ sẵn cho khu vực phòng khách, phòng ăn
- Cung cấp hệ thống truyền hình cáp, điện thoại và ADSL cho các phòng ngủ và phòng khách
- Cao ốc đem lại sự tiện nghi cần thiết cho khách hàng với 2 tầng hầm giữ xe và 2 tầng lửng là trung tâm thương mại, khu mua sắm và khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, Spa…
- Cạnh Khu dân cư cao cấp Trung Sơn, Bệnh Viện Phục Hồi Sức Khỏe Người Lao Động, Cầu chữ Y, cách Q. 5 chưa đầy 5 phút, vào trung tâm Q.1 chỉ 10 phút đi xe…

Thiết kế - Mẫu nhà

Chung cư Ngọc Phương Nam được xây dựng trên khu đất rộng 4.690 m2. Chung cư gồm 3 block nhà liền nhau, với số lượng 192 căn hộ.

Vị trí

Chung cư Ngọc Phương Nam tọa lạc tại địa chỉ 125/20 Âu Dương Lân, Phường 2, Quận 8, Tp.HCM.

Giới hạn vị trí chung cư Ngọc Phương Nam:

- Phía Đông giáp Khu đất trống hiện hữu
- Phía Tây giáp Khu dân cư hiện hữu
- Phía Nam giáp đường dự phóng có lộ giới 12m
- Cách khu trung tâm thành phố 4 - 5km.

Bán hàng

Tiến độ thi công
    * 16/8/2009:  khởi công công trình
    * 31/01/2010: hoàn thành phần móng cọc, tường vây
    * 30/7/2011: hoàn thành phần thô toàn công trình
    * 31/3/2012: hoàn thiện công trình, bàn giao nhà.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN: Thanh toán theo tiến độ chia làm 16 đợt:
Đặt cọc giữ chỗ: 50.000.000 VNĐ
    * Đợt 1: Sau 10 ngày đặt cọc, ký HĐ, đóng 15% (gồm tiền đặt cọc)
    * Đợt 2: Sau 45 ngày, kể từ đợt 1: 10%
    * Đợt 3: Sau 2 tháng, kể từ đợt 2: 10%
    * Đợt 4: Sau 2 tháng, kể từ đợt 3: 5%
    * Đợt 5: Sau 2 tháng, kể từ đợt 4: 5%
    * Đợt 6: Sau 2 tháng, kể từ đợt 5: 5%
    * Đợt 7: Sau 2 tháng, kể từ đợt 6: 5%
    * Đợt 8: Sau 2 tháng, kể từ đợt 7: 5%
    * Đợt 9: Sau 2 tháng, kể từ đợt 8: 5%
    * Đợt 10: Sau 2 tháng, kể từ đợt 9: 5%
    * Đợt 11: Sau 2 tháng, kể từ đợt 10: 5%
    * Đợt 12: Sau 2 tháng, kể từ đợt 11: 5%
    * Đợt 13: Sau 2 tháng, kể từ đợt 12: 5%
    * Đợt 14: Sau 2 tháng, kể từ đợt 13: 5%
    * Đợt 15: Thông báo bàn giao căn hộ: 5%
    * Đợt 16: Giao chứng nhận quyền sở hữu nhà ở: 5%
Bên bán sẽ xuất hóa đơn giá trị gia tăng cho bên mua và bên mua sẽ thanh toán cho bên bán tiền thuế giá trị gia tăng tương ứng với số tiền thanh toán của từng đợt đã thanh toán nêu trên khi có thông báo.