Mua bán nhà đất tại The Zei Mỹ Đình, giá thỏa thuận

The Zei Mỹ Đình gồm 42 tầng nổi với 891 căn hộ cao cấp từ loại 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, căn hộ kép đến penthouse, căn hộ thông tầng. Dự án nằm tại số 8 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Vì được định hướng theo đẳng cấp sang trọng, mang phong cách châu Âu nên mọi tiện ích bên trong công trình đều được chủ đầu tư chú trọng đầu tư.

Vị trí 

Căn hộ The Zei Mỹ Đình nằm tại số 8 đường Lê Đức Thọ, phường Mỹ Đình II, quận Nam Từ Liêm. Đây cũng là điểm nối giao thông quan trọng trên trục đường vành đai 3, Láng Hòa Lạc, Hoàng Quốc Việt, đường 32… 

• Trường Nhật Bản Hà Nội: 400m
• Trường Tiểu học Đoàn Thị Điểm: 750m
• Trường Marie Curie: 3,2 km
• Phòng khám đa khoa Hồng Ngọc Keangnam: 3,1 km
• Bệnh viện 198 – bộ Công An: 1,6 km
• Bệnh viện thể thao Việt Nam: 2,1 km

Giá bán

Giá bán căn hộ chung cư The Zei Mỹ Đình: từ 48.4 - 83.8 triệu/m²

• Giá bán căn hộ chung cư 2PN: từ 4.3 - 5.3 tỷ
• Giá bán căn hộ chung cư 3PN: từ 4.6 - 11.3 tỷ

Giá cho thuê căn hộ chung cư The Zei Mỹ Đình: từ 14 - 23 triệu/tháng

• Giá cho thuê căn hộ chung cư 2PN: từ 13 - 19 triệu/tháng
• Giá cho thuê căn hộ chung cư 3PN: từ 16 - 23 triệu/tháng

So sánh mặt bằng giá bán hiện tại của THE ZEI với các dự án gần bên :

• Sun Aqua giá khoảng 30 - 35 triệu/m2
• Golden Field ngã tư Hàm Nghi giá khoảng 30 – 40 triệu/m2
• Goldmark City giá khoảng 28 - 38 triệu/m2 tùy điều kiện nhận nhà
• Vinhomes Gadenia giá khoảng 33 - 42 triệu/m2 tùy Tầng và Tòa:
• Iris 30 Trần Hữu Dực giá khoảng 28 - 38 triệu/m2
• Florence 28 Trần Hữu Dực giá khoảng 28 - 35 triệu/m2
• Mỹ Đình Pearl Mễ Trì Hạ giá khoảng 35 - 42 triệu/m2:

Quy hoạch hạ tầng

• Tổng diện tích dự án: 14.651 m2
  + Diện tích nhà cao tầng: 7.700 m23
  + Diện tích nhà thấp tầng: 6.951 m2
• Diện tích đất xây dựng:
  + Diện tích xây dựng nhà cao tầng: 4.600 m2
  + Diện tích xây dựng nhà thấp tầng: 2.721 m2
• Mật độ xây dựng: 49.96%
  + Mật độ XD nhà cao tầng: Khối đế: 59.7% – Khối tháp: 44.9%
  + Mật độ XD nhà thấp tầng: 39.15%
• Tổng diện tích sàn: 156.793 m2
  + Diện tích sàn XD nhà cao tầng (không kể tầng hầm): 146.003 m2
  + Diện tích sàn XD nhà thấp tầng: 10.790 m2
• Số lượng tầng hầm:
  + Nhà cao tầng: 04 tầng hầm
  + Nhà thấp tầng: 01 tầng hầm
• Tầng cao công trình:
  + Nhà cao tầng: 4 + 42 tầng (4 tầng hầm và 42 tầng nổi)
  + Nhà thấp tầng: 1 + 4 (1 tầng hầm và 4 tầng nổi)
• Tổng số căn hộ:
  + Nhà cao tầng: 891 căn
  + Nhà thấp tầng: 20 căn
• Hệ số sử dụng đất: 8.9 lần

Tiện ích nội khu

- 4 tầng thương mại
- Bể bơi
- Nhà hàng và cafe
- Vườn treo
- Trung tâm thể dục
- Siêu thị mini
- Câu lạc bộ trẻ em
- Khu vực BBQ
- Bảo vệ 24/7, hệ thống camera

Tiện ích ngoại khu

The Zei Mỹ Đình nằm ở khu vực có hạ tầng hiện đại và đồng bộ nên cư dân dễ dàng di chuyển đến những bệnh viện chất lượng, trường học quốc tế, trung tâm thương mại, đường sắt trên cao...

• Công viên hồ điều hòa 15ha
• Bệnh viện 198 - bộ Công An, Bệnh viện thể thao Việt Nam
• Cao đẳng FPT Polytechnic, Đại học Thương mại, Đại học Ngoại ngữ, Đại học Quốc gia…
• Bến xe Mỹ Đình, sân vận động quốc gia Mỹ Đình

Mặt bằng - Thiết kế

The Zei  bao gồm 891 căn hộ sang trọng với nhiều loại hình căn hộ cho khách hàng lựa chọn. Phong cách kiến trúc hiện đại của mỗi căn hộ sẽ làm hài lòng mọi cư dân.

• Căn hộ 2 Phòng ngủ: 418 căn diện tích 84 – 89 – 92 – 94 m2
• Căn hộ 3 Phòng ngủ: 424 căn diện tích 104 m2 – 108 m2.
• Căn hộ Duplex (4 phòng ngủ): 33 căn diện tích 181,5 m2 – 181,7 m2
• Penthouse (4 phòng ngủ): 16 căn diện tích 188,2 m2 – 322,9 m2

Một số hình ảnh căn hộ mẫu 2PN The Zei có diện tích từ 84 – 93,6m2: 

Pháp lý 

Pháp lý dự án The Zei Mỹ Đình

• Quyết định số 927/QĐ-UB ngày 24/2/2010 của UBND Thành phố Hà Nội về việc phê duyệt quy hoạch chi tiết Hải Đăng City, tỷ lệ 1/500;
• Quyết định số 872/QĐ-UBND ngày 13/02/2015 của UBND thành phố Hà Nội về việc thu hồi 61.138,4m2 đất tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm; giao 62.632,2m2 đất tại phường Mai Dịch, quận Cầu Giấy và phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm cho Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng để thực hiện dự án Hải Đăng City (giai đoạn 1);
• Quyết định 8823/QĐ-UBND ngày 21/12/2017 của UBND thành phố Hà Nội về việc chấp thuận điều chỉnh Dự án Hải Đăng City tại Phường Mỹ Đình II, Quận Nam Từ Liêm, và phường Mai Dịch, Quận Cầu Giấy;
• Quyết định 1753/QĐ-UBND ngày 11/4/2018 của UBND thành phố Hà Nội về việc điều chỉnh một số diện tích đất ghi tại Điều 2 Quyết định số số 872/QĐ- UBND ngày 13/02/2015;
• Căn cứ Giấy phép xây dựng số: 33/GPXD do Sở xây dựng TP Hà Nội cấp ngày 12/4/2018;

Pháp lý kinh doanh:

• Căn cứ Văn bản số 11637/SXD-QLN của Sở Xây dựng ký ngày 07/12/2018 về việc chấp thuận Nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án Hải Đăng City đưa vào kinh doanh;
• Căn cứ Thông báo tín dụng ngày 08/08/2018 của Ngân hàng TMCP Phát triển TP HCM – Chi Nhánh Hà Nội (HDBank Hà Nội) về việc Cấp tín dụng đối với Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Hải Đăng.